eXact Real Estate

La piattaforma modulare eXact Real Estate è in grado di fornire informazioni sulle caratteristiche e la consistenza degli asset immobiliari dei soggetti e di verificarne quotidianamente le variazioni a seguito delle operazioni nell’ambito del Real Estate (compravendite, successioni, donazioni, ecc.). Gli asset non finanziari dei soggetti, quindi l’insieme delle attività reali, possono essere integrati nel portafoglio del cliente, al fine di consentire al banker l’analisi e la fornitura di consulenza sull’intera ricchezza del cliente e del suo nucleo familiare.
L’obiettivo è fornire la copertura delle informazioni sul patrimonio immobiliare dei soggetti persone fisiche e/o giuridiche e monitorare nel tempo la movimentazione di questo asset.

Servizi offerti

  • Valutazione aggiornata del patrimonio immobiliare del cliente e schede dettagliate dei singoli immobili con tendenze di prezzo, fiscalità e costi (IMU, TASI, TARI) e variazione dei valori di mercato degli immobili nel tempo.
  • Collegamento diretto ai dati catastali e ai documenti originali dell’Agenzia delle Entrate per ottimizzare i tempi di gestione del banker e del financial planner attraverso report dettagliati.
  • Segnalazione quotidiana (in push) a livello nazionale delle variazioni degli asset immobiliari del soggetto richiesto per tipologia di atti (trascrizioni, iscrizioni, annotamenti).

Consistenza e caratteristiche del patrimonio immobiliare a livello nazionale del soggetto richiesto:

  • Dati anagrafici del soggetto richiesto
  • Ubicazione e tipologia immobili
  • Quote di proprietà in percentuale del soggetto
  • Altri diritti reali in essere del soggetto e valore in percentuale degli stessi
  • Stima del valore di mercato degli immobili (aggiornato periodicamente in automatico)
  • Aggregazione del patrimonio immobiliare del soggetto richiesto e dei cointestatari
  • Possibilità di chiedere i dettagli delle Iscrizioni, Annotamenti e Trascrizioni che hanno generato variazione del patrimonio immobiliare

Executive summary

  • Stima di mercato aggiornata del portafoglio immobiliare del cliente.
  • Analisi delle caratteristiche, valore e fiscalità degli immobili appartenenti a persone fisiche, giuridiche e cointestatari.
  • Aggiornamento delle variazioni nel tempo di asset a seguito delle operazioni immobiliari (compravendite, successioni, donazioni, ecc.)
La consultazione dei dati è modulare con un costo massimo di 60,00 €. Viene fornito un report stampabile delle consultazioni.

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