12/05/2023 - Bastogi S.p.A.: Richiesta di informazioni ex art. 114 - Aggiornamento gestionale al 31 marzo 2023

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Richiesta di informazioni ex art. 114 - aggiornamento gestionale al 31 marzo 2023

COMUNICATO STAMPA

BASTOGI SPA: RICHIESTA DI INFORMAZIONI EX ART. 114 D. LGS. 58/98 - AGGIORNAMENTO GESTIONALE AL 31 MARZO 2023

  • RICAVI DELLE VENDITE E ALTRI RICAVI PARI A 13,6 MILIONI DI EURO (19,9 MILIONI DI EURO AL 31 MARZO

2022)

  • MARGINE OPERATIVO LORDO CONSOLIDATO POSITIVO PER 3 MILIONI DI EURO (0,7 MILIONI DI EURO AL 31 MARZO 2022)
  • RISULTATO COMPLESSIVO, CHE INCLUDE AMMORTAMENTI PER 2,1 MILIONI DI EURO, NEGATIVO PER 0,4 MILIONI DI EURO (NEGATIVO PER 1,3 MILIONI DI EURO AL 31 MARZO 2022)
  • CAPITALE INVESTITO NETTO CONSOLIDATO PARI A 209,9 MILIONI DI EURO (213 MILIONI DI EURO AL 31 DICEMBRE 2022) E POSIZIONE FINANZIARIA NETTA CONSOLIDATA PARI A 123,8 MILIONI DI EURO (126,5 MILIONI DI EURO AL 31 DICEMBRE 2022)

MILANO, 12 MAGGIO 2023

Il consiglio di amministrazione di Bastogi Spa, riunitosi in data odierna, ha approvato alcuni dati quali- quantitativi al 31 marzo 2023, atti a informare il mercato sulla situazione economica, patrimoniale e finanziaria di Bastogi Spa e del Gruppo ad essa facente capo, come richiesto dalla Commissione Nazionale per le Società e la Borsa (Consob), ai sensi dell'art. 114 del D.Lgs. n. 58/98.

ANDAMENTO GESTIONALE DEL GRUPPO NEI PRIMI TRE MESI DEL 2023

Nel corso del primo trimestre 2023 le attività del Gruppo nell'ambito dei diversi settori di attività sono proseguite in linea con i piani aziendali.

Nel comparto immobiliare sono proseguite le attività, sia operative che commerciali, propedeutiche alla realizzazione dei progetti di sviluppo immobiliare in portafoglio. Per quanto riguarda il patrimonio immobiliare a reddito, il sostanziale completamento della ricommercializzazione degli spazi ad uso commerciale del comparto di Milanofiori Nord ha iniziato a manifestare nel corso del trimestre i relativi effetti economici con un incremento dei ricavi per affitti di circa 0,4 milioni di euro rispetto al corrispondente periodo dell'esercizio precedente.

Il settore dell'intrattenimento ha confermato nel corso del primo trimestre 2023 il ritorno a livelli pre pandemia registrando un significativo incremento sia dei ricavi che dei margini operativi rispetto al primo trimestre 2022, in cui erano presenti ancora le limitazioni Covid-19, venute meno solo a partire dal secondo semestre con la conclusione dell'emergenza sanitaria e il ritorno della capienza delle strutture al 100%.

Nell'ambito del settore Arte e Cultura, nel corso del primo trimestre 2023 sono proseguite le attività di valorizzazione del complesso immobiliare dei Frigoriferi Milanesi e consolidata la ripresa delle attività del Palazzo del Ghiaccio.

Per quanto riguarda le altre attività ed in particolare quella Alberghiera, raggiunti i livelli di operatività pre Covid- 19, sono continuate nel corso del primo trimestre 2023 le attività che hanno permesso di ripristinare una situazione di pieno equilibrio economico.

Da un punto di vista finanziario sono proseguite le attività finalizzate al consolidamento dell'equilibrio finanziario di Gruppo: nel mese di gennaio 2023 la controllata Brioschi Sviluppo Immobiliare ha ridotto la propria esposizione chirografaria di ulteriori 3,1 milioni di euro, mitigando così l'incremento degli oneri finanziari correlati alla crescita dei tassi di interesse e ottenendo una riduzione del debito in linea capitale che ha generato un provento di 0,4 milioni di euro riflesso nel conto economico al 31 marzo 2023. Nel mese di marzo 2023 la Capogruppo ha inoltre ottenuto una ridefinizione di alcune condizioni contrattuali del finanziamento chirografario concesso da Unicredit (2,3 milioni di euro al 31 marzo 2023). Gli accordi hanno previsto una estensione di 12 mesi della durata (la scadenza finale è ora fissata al 31 dicembre 2025), e la previsione di un soft amortizing.

Da un punto di vista economico, il margine operativo lordo al 31 marzo 2023 è pari a 3 milioni di euro rispetto a 0,7 milioni di euro al 31 marzo 2022. Il miglioramento è attribuibile al ritorno a livelli di operatività pre pandemici delle attività non immobiliari (principalmente Intrattenimento, Arte e Cultura e Alberghiera).

La gestione finanziaria migliora di 0,3 milioni di euro passando da un risultato negativo di 1,6 milioni di euro al 31 marzo 2022 a 1,3 milioni di euro al 31 marzo 2023. Il miglioramento è principalmente attribuibile ai proventi finanziari derivanti dai rimborsi anticipati volontari relativi all'esposizione chirografaria della controllata Brioschi Sviluppo Immobiliare. I minori oneri finanziari conseguenti la progressiva riduzione dell'esposizione finanziaria avvenuta a partire dal mese di agosto 2022 sono stati invece in buona parte compensati dalla maggiore onerosità dei finanziamenti in essere derivante dall'incremento dei tassi di interesse di mercato rispetto al primo trimestre del 2022.

Il risultato complessivo di periodo di pertinenza del Gruppo è positivo di 0,3 milioni di euro rispetto ad un valore negativo di 1,4 milioni di euro al 31 marzo 2022, che includeva perdite per 1,3 milioni di euro derivanti principalmente dalla valutazione degli strumenti finanziari.

Da un punto di vista patrimoniale il patrimonio netto di pertinenza del Gruppo al 31 marzo 2023 ammonta a 25,9 milioni di euro rispetto a 25,6 milioni di euro al 31 dicembre 2022. L'incremento è attribuibile all'utile complessivo del periodo di spettanza del Gruppo.

La posizione finanziaria netta al 31 marzo 2023 è pari a 123,8 milioni di euro rispetto a 126,5 milioni di euro al 31 dicembre 2022.

Si riportano nel seguito alcune considerazioni specifiche riguardanti l'andamento dei singoli settori di attività:

Immobiliare

Il settore immobiliare ha registrato nel trimestre chiuso al 31 marzo 2023 un margine operativo lordo positivo di 0,3 milioni di euro rispetto a un valore positivo di 1,2 milioni di euro al 31 marzo 2022. Il peggioramento è principalmente riconducibile al fatto che nel periodo comparativo erano inclusi i ricavi da locazione degli immobili "U1" e "U3" (successivamente alienati nl mese di agosto 2022) per 1,1 milioni di euro, oltre che una stima dei margini realizzati sulla cessione dei servizi di personalizzazione dei menzionati edifici per circa 0,5 milioni di euro.

2

L'incremento dei ricavi per affitto degli spazi commerciali di Milanofiori Nord, unitamente alla riduzione degli altri costi operativi conseguente le cessioni immobiliari perfezionate nel corso dell'esercizio precedente, ha tuttavia permesso di contenere la riduzione del margine operativo lordo del trimestre a 0,9 milioni di euro rispetto al corrispondente periodo dell'esercizio precedente.

Intrattenimento

Nel corso del primo trimestre 2023 le attività del Gruppo Forumnet hanno consolidato la piena ripresa post pandemia iniziata nella seconda parte del 2022. L'aumento dei ricavi di 3,7 milioni di euro (6,7 milioni di euro al 31 marzo 2023 rispetto a 3 milioni di euro al 31 marzo 2022) è principalmente attribuibile alla forte ripresa degli eventi musicali e ha permesso di registrare un margine operativo lordo di 2,3 milioni di euro, rispetto a un valore negativo di 0,1 milioni di euro al 31 marzo 2022. Il risultato ante imposte, al netto di ammortamenti per 0,6 milioni di euro e oneri finanziari netti per 0,1 milioni di euro, è positivo di 1,7 milioni di euro rispetto a un valore negativo di 0,7 milioni di euro al 31 marzo 2022.

Arte e Cultura

Anche nel settore Arte e Cultura nel corso del primo trimestre del 2023 si è assistito ad una conferma del pieno recupero delle attività del Palazzo del Ghiaccio, unitamente ad un ulteriore incremento dei margini derivanti dalle attività di valorizzazione degli spazi del complesso immobiliare dei Frigoriferi Milanesi.

Quanto riportato ha permesso di registrare nel periodo in esame un incremento dei ricavi di 0,4 milioni di euro e di consuntivare un margine operativo lordo di 0,7 milioni di euro rispetto a 0,2 milioni di euro al 31 marzo 2022. Il risultato ante imposte è positivo di 0,3 milioni di euro rispetto a un valore negativo di 0,1 milioni di euro al 31 marzo 2022.

Altre attività

Nel corso del primo trimestre 2023 le altre attività hanno registrato ricavi complessivamente pari a 2,8 milioni di euro in linea con i dati al 31 marzo 2022. Il miglioramento registrato nell'ambito dell'attività alberghiera per effetto del consolidamento della piena ripresa dei volumi di attività post Covid-19 (1 milione di euro rispetto a 0,3 milioni di euro al 31 marzo 2022) è stato sostanzialmente controbilanciato dai minori ricavi dell'attività di produzione e vendita di energia (riduzione di 0,5 milioni di euro per effetto delle dinamiche di prezzo e senza effetto significativo sui margini operativi) e di alcune altre attività minori.

Il margine operativo lordo migliora di 0,2 milioni di euro passando da un valore negativo di 0,5 milioni di euro al 31 marzo 2022 a 0,3 milioni di euro al 31 marzo 2023, principalmente grazie alla performance operativa dell'attività alberghiera. Il miglioramento è confermato anche a livello di risultato ante imposte (negativo di 0,8 milioni di euro al 31 maro 2023 rispetto a 1 milione di euro al 31 marzo 2022).

3

PRINCIPALI DATI DI NATURA PATRIMONIALE, ECONOMICA E FINANZIARIA AL 31 MARZO 2022

Si riportano nel seguito i principali dati di natura economica, patrimoniale e finanziaria riclassificati, relativi al Gruppo Bastogi per il periodo di tre mesi chiuso al 31 marzo 2023 (importi in migliaia di euro).

Il Conto economico consolidato riclassificato evidenzia le componenti di ricavo e costo e i relativi margini economici al netto delle eventuali componenti di natura non ricorrente presentate, se presenti, in apposita riga separata.

Valori espressi in migliaia di euro

31 mar. 2023 31 mar. 2022

Ricavi da cessioni immobili merce

105

215

Ricavi da affitti e servizi

13.241

19.260

Altri ricavi

242

374

Ricavi delle vendite e altri ricavi

13.588

19.849

Costo degli immobili venduti

(61)

(206)

Costi per servizi

(5.531)

(13.817)

Costi del personale

(3.223)

(2.765)

Altri costi operativi

(1.786)

(2.311)

Margine Operativo Lordo

2.987

750

Ammortamenti e svalutazioni

(2.134)

(2.044)

Margine Operativo Netto

853

(1.294)

Risultato da interessenze nelle partecipate

248

(8)

Risultato della gestione finanziaria

(1.316)

(1.575)

Imposte

(228)

304

Utile / (Perdita) del periodo

(443)

(2.573)

Altre componenti rilevate a patrimonio netto

37

1.283

Utile / (Perdita) complessiva del periodo

(406)

(1.290)

di cui di pertinenza del Gruppo

272

(1.446)

4

Per maggiore chiarezza si riporta l'analisi del risultato economico del periodo suddivisa per settori di attività:

Valori espressi in migliaia di euro

Immobiliare

Intrattenimento

Arte e Cultura

Altre attività

Elisioni

31 mar 2023

intersettoriali

Ricavi da cessioni immobili merce

105

0

0

0

0

105

Ricavi da affitti e servizi

2.606

6.549

2.190

2.745

(849)

13.241

Altri ricavi

44

148

30

51

(30)

242

Ricavi delle vendite e altri ricavi

2.755

6.696

2.220

2.796

(880)

13.588

Costo degli immobili venduti

(61)

0

0

0

0

(61)

Costi per servizi

(1.292)

(3.097)

(738)

(1.020)

617

(5.531)

Costi del personale

(607)

(1.025)

(634)

(968)

11

(3.223)

Altri costi operativi

(457)

(275)

(186)

(1.120)

252

(1.786)

Margine Operativo Lordo

339

2.299

662

(312)

0

2.987

Ammortamenti e svalutazioni

(1.212)

(567)

(195)

(160)

0

(2.134)

Margine Operativo Netto

(874)

1.731

467

(472)

1

853

Risultato da interessenza nelle partecipate

249

0

0

(0)

(1)

248

Risultato della gestione finanziaria

(801)

(61)

(136)

(317)

0

(1.316)

Proventi/Oneri "non ricorrenti"

0

0

0

0

0

0

Utile/(perdita) del periodo ante imposte

(1.426)

1.670

331

(790)

(0)

(215)

Imposte

(228)

Utile/(perdita) del periodo

(443)

Valori espressi in migliaia di euro

Immobiliare

Intrattenimento

Arte e Cultura

Altre attività

Elisioni

31 mar 2022

intersettoriali

Ricavi da cessioni immobili merce

215

0

0

0

0

215

Ricavi da affitti e servizi

12.784

2.865

1.760

2.687

(836)

19.260

Altri ricavi

173

108

16

113

(36)

374

Ricavi delle vendite e altri ricavi

13.172

2.973

1.776

2.800

(872)

19.849

Costo degli immobili venduti

(206)

0

0

0

0

(206)

Costi per servizi

(10.537)

(2.220)

(919)

(870)

729

(13.817)

Costi del personale

(628)

(661)

(545)

(934)

3

(2.765)

Altri costi operativi

(637)

(195)

(132)

(1.487)

140

(2.311)

Margine Operativo Lordo

1.164

(103)

180

(491)

0

750

Ammortamenti e svalutazioni

(1.102)

(553)

(252)

(137)

0

(2.044)

Margine Operativo Netto

62

(656)

(72)

(628)

0

(1.294)

Risultato da interessenza nelle partecipate

(8)

0

0

0

0

(8)

Risultato della gestione finanziaria

(1.071)

(70)

(45)

(389)

0

(1.575)

Proventi/Oneri "non ricorrenti"

0

0

0

0

0

0

Utile/(perdita) del periodo ante imposte

(1.017)

(726)

(117)

(1.017)

0

(2.877)

Imposte

304

Utile/(perdita) del periodo

(2.573)

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Disclaimer

Bastogi S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 12 maggio 2023 ed è responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da Public, senza apportare modifiche o alterazioni, il 12 maggio 2023 15:47:11 UTC.

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