21/04/2021 - Aedes SIIQ S.p.A.: Relazione finanziaria annuale al 31 dicembre 2020 comprensiva delle Relazioni della Società di Revisione e del Collegio Sindacale

Relazione sulla Gestione al 31 dicembre 2020

INDICE

INDICE...................................................................................................................................

2

1.

PROFILO SOCIETARIO ........................................................................................................

5

1.1

LETTERA AGLI AZIONISTI....................................................................................................

6

1.2

CARICHE SOCIALI..............................................................................................................

8

1.3

ASSETTO AZIONARIO DI RIFERIMENTO ..................................................................................

9

2.

RELAZIONE SULLA GESTIONE............................................................................................

12

2.1

INDICATORI DI PERFORMANCE .........................................................................................

13

2.2

NET ASSET VALUE ..........................................................................................................

14

2.3

STRUTTURA DEL GRUPPO.................................................................................................

48

2.4

STRATEGIA E MODELLO DI BUSINESS..................................................................................

48

2.5

ANDAMENTO DELL'ESERCIZIO...........................................................................................

49

2.6

INDICATORI DI PERFORMANCE EPRA ................................................................................

58

2.7

GLOSSARIO DEI TERMINI E DEGLI INDICATORI ALTERNATIVI DI PERFORMANCE UTILIZZATI .........

63

2.8

CONFRONTO DEI DATI CONSUNTIVI CON IL PIANO................................................................

66

2.10

EVENTI DI RILIEVO .........................................................................................................

68

2.11

IL PORTAFOGLIO IMMOBILIARE.........................................................................................

74

2.12

IL QUADRO NORMATIVO E REGOLAMENTARE SIIQ ................................................................

90

2.13

PRINCIPALI RISCHI E INCERTEZZE.....................................................................................

91

2.14

ALTRE INFORMAZIONI...................................................................................................

102

2.15

CORPORATE GOVERNANCE E ATTIVITÀ DI DIREZIONE E COORDINAMENTO ...............................

104

NETTO E IL RISULTATO NETTO CONSOLIDATI......................................................................

106

2.17

EVOLUZIONE PREVEDIBILE DELLA GESTIONE......................................................................

107

2.18

PROPOSTA DI DESTINAZIONE DEL RISULTATO DELL'ESERCIZIO..............................................

108

3.

PROSPETTI CONTABILI E NOTE ILLUSTRATIVE DEL GRUPPO AEDES .......................................

109

3.1

PROSPETTO DELLA SITUAZIONE PATRIMONIALE-FINANZIARIA CONSOLIDATA...........................

110

3.2

CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO ..................................................................................

111

3.3

CONTO ECONOMICO COMPLESSIVO CONSOLIDATO ..............................................................

112

3.4

PROSPETTO DEI MOVIMENTI DI PATRIMONIO NETTO CONSOLIDATO .......................................

113

3.5

RENDICONTO FINANZIARIO CONSOLIDATO........................................................................

114

3.6

BASE DI PREPARAZIONE E NUOVI PRINCIPI CONTABILI........................................................

115

3.7

PRESUPPOSTO DELLA CONTINUITÀ AZIENDALE ...................................................................

117

3.8

SCHEMI DI BILANCIO ....................................................................................................

119