Condividi

Community: Mutui 18 post pubblicati - 3.373 letture

Consulenti finanziari SCF e SGR

Il mutuo è un contratto di prestito tipicamente finalizzato all’acquisto di un immobile e riconosciuto anche dalla legge italiana. Nel contratto, la parte che viene definita “mutuante” si impegna a consegnare una cifra alla parte “mutuataria”, a patto che quest’ultima la restituisca a determinate condizioni. Normalmente la restituzione avviene attraverso una rateizzazione del prestito, a cui si applicano dei tassi d’interesse che, sulla base del contratto, possono essere fissi o variabili.


Mutui: come risparmiare fino a 200 euro al mese grazie alle surroghe?

Mutui: come risparmiare fino a 200 euro al mese grazie alle surroghe?

Scritto il 05.02.2024

Aumenta il numero di richieste di surroga del mutuo. Quali sono le ragioni dietro l’accelerazione della domanda di passaggio dal tasso variabile al tasso fisso? Scende l’IRS, riferimento del tasso fisso Sarà questo l’anno dei tagli ai tassi di interesse? Le aspettative dei mercati sembrano andare proprio in quella direzione. Dei mercati, ma non solo: anche lo “Interest Rate Swap” (IRS), il tasso che funge da r ...

Continua a leggere
Pictet Asset Management
Leggi tutti i post
SGR e A.M.

I tassi restano fermi, ma i mutui cominciano a rallentare

Scritto il 02.02.2024

La Banca Centrale Europea ha lasciato invariati i tassi di interesse, mai mercati scommettono sui tagli estivi. E sui mutui a tasso fisso si scorge una prima riduzione. La Banca Centrale Europea ha lasciato invariati i tassi di interesse nell’ultima riunione di politi ...

Continua a leggere
Giuseppe Trentadue
Giuseppe Trentadue
/ Se mi conosci votami
Consulente finanziario

Datemi una leva (finanziaria)... ...e vi solleverò il mondo!

Scritto il 10.08.2023

Chi non aveva l'aveva mai sentito prima? Ebbene, Archimede l'aveva detto (al netto della parentesi) qualche secolo fa, ma cosa c'entra con gli investimenti? Che cos'è Un'operazione a leva si ottiene quando ad un investitore (di solito speculatore) venga data la possibilità di acquistare uno strumento finanziario che superi la quantità di denaro posseduto. Facciamo un esempio: supponiamo di possedere 1.000 ...

Continua a leggere
Equilibrio, casa, percentuale, tassi

Eurirs ed Euribor: come funzionano i tassi di riferimento dei mutui?

Scritto il 13.07.2023

Il costo dei mutui è direttamente collegato all’andamento dei tassi di interesse. Lo mostra il fatto che l’aumento dei tassi ha messo sotto pressione il mercato immobiliare e frenato la domanda dei mutui. Nell’area dell’euro, i due indici di riferimento intermedi tra i tassi della BCE e i costi dei mutui sono l’Eurirs e l’Euribor. Il parametro dei tassi della BCE per il costo del denaro L’aumento d ...

Continua a leggere
Pictet Asset Management
Leggi tutti i post
SGR e A.M.

Mutui e tassi di interesse: il rapporto con l’inflazione

Scritto il 10.07.2023

Perché per contrastare l’aumento dell’inflazione, chi ha sottoscritto un mutuo a tasso variabile finisce per avere una rata più alta? L’inflazione è oggi il maggiore fattore di preoccupazione per chi vuole comprare casa e sottoscrivere un mutuo.

Continua a leggere
Modellino di una casa con delle chiavi e un contratto

Quali tendenze per il mercato dei mutui in Europa?

Scritto il 04.01.2022

Molte persone si saranno chieste se, con il 2022 e i possibili cambi di passo dell’economia monetaria di alcuni paesi, potrebbe cambiare qualcosa anche sul fronte dei mutui. Per cercare di impostare meglio la questione, vale la pena riprendere lo studio molto completo della European Mortgage Federation (EMF), Hypostat 2021, del quale peraltro era comparsa una sintesi efficace anche sul sito web “immobiliare.it”. Il mercato dei m ...

Continua a leggere
Consultique SCF
Leggi tutti i post
Società Consulenza Finanziaria

IMMOBILIARE.IT: Polizze abbinate ai mutui. Occhio a valutare rischi e benefici

Scritto il 15.11.2021

Da un lato sono un obbligo, dall’altro un’opportunità, talvolta una nota dolente. Parliamo delle polizze assicurative abbinate ai mutui. Un costo in qualche modo nascosto, dal momento che il premio molto spesso viene diluito all’interno del finanziamento e si per ...

Continua a leggere
Franklin Templeton
Leggi tutti i post
SGR e A.M.

I cambiamenti nelle politiche impattano gli MBS di agenzia

Scritto il 28.09.2021

Il controllo democratico della Casa Bianca e del Congresso rimodella le politiche di Fannie Mae, Freddie Mac e Ginnie Mae. L’ex presidente Trump e il segretario al Tesoro Mnuchin si apprestavano a “ricapitalizzare e privatizzare” Fannie e Freddie, mentre l’ammin ...

Continua a leggere
SoldiExpert SCF
Leggi tutti i post
Società Consulenza Finanziaria

Tassi ai minimi storici. Paolo ci spiega come rinegoziare il mutuo e fare i propri interessi. E non quelli della banca

Scritto il 24.09.2020

Il proprietario di un immobile residenziale, Paolo, che ha già più volte effettuato la surroga sullo stesso mutuo, riuscendo ogni volta a ottenere condizioni migliori, racconta molto bene quello che c'è da sapere per rinegoziare il mutuo. E naturalmente le difficolt

Continua a leggere
Emanuele Provini
Emanuele Provini
/ Se mi conosci votami
Consulente finanziario indipendente

LE CONSEGUENZE ECONOMICHE DEL MUTUO

Scritto il 06.08.2020

Il prenditore di fondi è chiamato, tenendo conto delle caratteristiche tecniche illustrate, a individuare fra le varie alternative confrontabili quella più adatta alle sue esigenze. Si tratta in particolare di fare valutazioni in tema di ammontare del finanziamento, garanzie richieste, flessibilità dell’operazione. Particolare rilievo è naturalmente assunto da due profili: quello di costo e quello di rischio. Sotto il prof ...

Continua a leggere
Emanuele Provini
Emanuele Provini
/ Se mi conosci votami
Consulente finanziario indipendente

GLI ASPETTI TECNICI DEL MUTUO II° parte

Scritto il 29.07.2020

  In merito agli aspetti tecnici del mutuo, si possono evidenziare 4 aspetti molto importanti che sono stati introdotti o rinnovati dalla legge n. 40 del 2 aprile 2007. Essi sono: l’estinzione anticipata del mutuo; la portabilità; la rinegoziazione; il pre-finanziamento. In merito all’estinzione anticipata del mutuo, il cliente può rimborsare il finanziamento ricevuto prima della scadenza contrattuale, in misura sia ...

Continua a leggere

I post più visti oggi

22-02-2024 da T. Rowe Price International

Asset allocation globale: Lo scenario visto dall'Europa - Febbraio 2024

Continua a leggere
22-02-2024 da

Borse: in Giappone il Nikkei batte il record di sempre e negli USA Nvidia torna a crescere

Continua a leggere

I post più visti nella settimana

04-04-2023 da Alessandro Giacomelli

DONAZIONE AL FIGLIO TRAMITE BONIFICO: QUALI RISCHI ?

Continua a leggere
03-05-2023 da Giovanni Bombrini

Perché un orizzonte di lungo periodo è fondamentale per gli investimenti in Borsa: l'esempio del S&P 500 degli ultimi 20 anni

Continua a leggere

I post più visti nel mese

04-04-2023 da Alessandro Giacomelli

DONAZIONE AL FIGLIO TRAMITE BONIFICO: QUALI RISCHI ?

Continua a leggere
03-05-2023 da Giovanni Bombrini

Perché un orizzonte di lungo periodo è fondamentale per gli investimenti in Borsa: l'esempio del S&P 500 degli ultimi 20 anni

Continua a leggere

I post più visti di sempre

08-04-2019 da Gianrocco Mecca

Recuperare le minusvalenze coi BTP

Continua a leggere
14-04-2019 da Cristiana Sergio

"CESSIONE DELL'IMMOBILE CON OBBLIGO DI MANTENIMENTO": interessante istituto giuridico preferibile alla donazione?

Continua a leggere
Condividi