Community: Mutui 19 post pubblicati - 17.923 letture

  In merito agli aspetti tecnici del mutuo, si possono evidenziare 4 aspetti molto importanti che sono stati introdotti o rinnovati dalla legge n. 40 del 2 aprile 2007. Essi sono: l’estinzione anticipata del mutuo; la portabilità; la rinegoziazione; il pre-finanziamento. In merito all’estinzione anticipata del mutuo, il cliente può rimborsare il finanziamento ricevuto prima della scadenza contrattuale, in misura sia ...

Il piano di ammortamento Come qualsiasi finanziamento, anche per il mutuo è previsto un piano di ammortamento, il quale non deve essere confuso con l’ammortamento dei beni durevoli. Se nel caso dei beni si fa riferimento al valore del bene spalmato su tutta la sua vita economica utile, nel caso del mutuo si parla di piano di ammortamento quando si fa riferimento al piano di restituzione del capitale. Generalmente, è lasciata libertà a ...

Il contratto di mutuo presenta diverse variabili che sono fondamentali al fine di capirne a pieno le caratteristiche. Innanzitutto, la rata rappresenta l’ammontare che deve essere pagato periodicamente al fine di rimborsare il debito contratto. Essa si compone di una quota capitale e di una quota interessi. La somma delle quote capitali permettono di definire l’ammontare totale del debito, mentre la quota interessi è data dal prodot ...

  Il mutuo è definito dall’articolo 1813 del codice civile come il contratto col quale una parte consegna all’altra una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili e l’altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità. Si tratta di una definizione piuttosto ampia che è stata definita meglio dalla prassi bancaria. In generale, con il termine mutuo si intende un contra ...

Gentili lettori,   in questo periodo storico è il momento di valutare la surroga del proprio mutuo “prima casa” o di decidersi a comprarne una per la propria famiglia ed accendere un mutuo ad un tasso molto basso.   Il momento è appunto storico vista la costante diminuzione del tasso IRS e degli spread applicati che concorrono a formare il tasso definitivo.   Gli immobili hanno subìto una diminuzion ...

Leggendo l’articolo del Sole 24 ore, che tratta gli sconti di primavera sui tassi dei mutui, penso a quanto sia difficile, in fase di richiesta di un finanziamento, per un cliente, decidere che tipo di tasso scegliere. TASSO FISSO o TASSO VARIABILE? La paura principale è il rialzo improvviso dei tassi. Sia il TASSO FISSO che il TASSO VARIABILE presentano dei vantaggi, quindi chi ricerca un buon finanziamento e non vuole sbagliare deve consider ...

Il fatto che lo spread salga non vuol dire che il tasso dei mutui salga perché: • per i mutui già erogati (fatti - stipulati) i parametri sono già stati stabiliti in atto e fino a quando la Banca Centrale non varia i tassi nulla cambia perché lo spread (guadagno della banca) è fisso, il parametro di riferimento è l’ EURIBOR è quello ad un mese è ancora a - 0,325 (fonte un qualunque quotidiano alla pagina economica) • per i nuovi mut ...