COMUNICATO STAMPA
APPROVATA LA RELAZIONE SEMESTRALE
AL 30 GIUGNO 2019
DEL FONDO AMUNDI RE ITALIA
Il Fondo comune di investimento immobiliare chiuso AMUNDI RE ITALIA realizza, nel corso del primo semestre 2019, una performance semestrale del -6,40%. Tale risultato, considerando anche i dividendi distribuiti in passato, porta ad un rendimento rispetto al valore di collocamento del 42,99%, pari ad un tasso interno di rendimento annualizzato dell'1,98%.
Il Consiglio di Amministrazione di Amundi Real Estate Italia SGR S.p.A., riunitosi in data odierna, ha approvato la Relazione Semestrale al 30 giugno 2019 del Fondo comune di investimento immobiliare chiuso AMUNDI RE ITALIA che presenta un valore complessivo netto del Fondo pari a euro 108.140.957, in diminuzione del -6,40% rispetto al valore registrato al 31 dicembre 2018 (euro 115.531.211).
Al 30 giugno 2019 il valore unitario della quota risulta pertanto pari a euro 1.621,814. Tale risultato, considerando anche i dividendi distribuiti in passato, porta ad un rendimento rispetto al valore di collocamento del 42,99%, pari ad un tasso interno di rendimento annualizzato dell'1,98%.
Al 30 giugno 2019, il valore complessivo degli investimenti caratteristici del Fondo (immobili direttamente posseduti, partecipazioni e diritti reali immobiliari) è stato stimato in euro 129.306.570, pari al 96,66% del totale dell'attivo.
Al 30 giugno 2019 il portafoglio immobiliare è stato valutato dagli esperti indipendenti euro 129,5 milioni, in diminuzione a parità di perimetro del -3,53% rispetto al 31 dicembre 2018 e del -6,39% rispetto al 30 giugno 2018. Rispetto al costo storico di acquisizione, gli immobili del Fondo esprimono una minusvalenza complessiva di circa € 60,9 milioni (pari al -32,0%).
Nel corso del semestre il numero di immobili (o porzioni degli stessi possedute congiuntamente al 50% con il fondo Amundi RE Europa) è variato a seguito della vendita del capannone industriale con uffici e magazzini situato in Via Postumia n. 17/d Galliera Veneta (Padova).
Il Fondo ha in essere un contratto di finanziamento concesso congiuntamente da Crédit Agricole Corporate & Investment Bank S.A. e Unicredit S.p.A..
Complessivamente, l'indebitamento del Fondo ammonta al 30 giugno 2019 ad euro 23.209.500 ed il grado di utilizzo della leva finanziaria è pari al 17,91% del valore del portafoglio immobiliare direttamente ed indirettamente posseduto al 30 giugno 2019.
Nel corso de semestre gli oneri finanziari di competenza, a fronte di un utilizzo medio del debito ipotecario di € 26.355.135, sono stati pari ad € 512.515, generando un costo del debito su base annua pari al 3,89%. La redditività caratteristica immediata calcolata come rapporto fra il monte canoni del Fondo e la valutazione del portafoglio immobiliare direttamente ed indirettamente posseduto è pari al 5,88%.
Milano, li 30 luglio 2019
Amundi Real Estate Italia SGR S.p.A.
Per chiarimenti è possibile contattare il numero telefonico: 02 0065.1.
Il presente comunicato è reso disponibile nel sito internet: www.amundi-re.it
La relazione semestrale è resa disponibile nel sito internet:
http://www.amundi-re.it/Documenti-e-News/Documenti-e-comunicati
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Amundi RE Italia ha pubblicato questo contenuto il 31 luglio 2019. La fonte è unica responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da Public, senza apportare modifiche o alterazioni, il 31 luglio 2019 08:00:02 UTC
