Comunicato stampa
Bastogi S.p.A.: il CdA approva la relazione finanziaria semestrale al 30 giugno 2025
-
Risultato complessivo di periodo di pertinenza del gruppo positivo per 4,7 milioni di euro
(2,2 MILIONI DI EURO AL 30 GIUGNO 2024)
-
Margine operativo lordo consolidato positivo per 9,1 milioni di euro (8,9 milioni di euro al
30 GIUGNO 2024)
-
Capitale investito netto consolidato pari a 211,8 milioni di euro (214,7 milioni di euro al 31 dicembre 2024) e posizione finanziaria netta consolidata pari a 112,7 milioni di euro (119,9 milioni di euro al 31 dicembre 2024)
Milano, 26 settembre 2025
Il Consiglio di Amministrazione di Bastogi spa, riunitosi in data odierna, ha approvato i risultati consolidati al 30 giugno 2025.
Andamento gestionale del gruppo nel primo semestre 2025
Nel corso del primo semestre 2025 le attività del Gruppo nell'ambito dei diversi settori di attività sono proseguite in linea con le attese ad eccezione del comparto dell'intrattenimento nel quale i risultati sono stati decisamente superiori alle aspettative.
Nel corso del periodo in esame il settore dell'intrattenimento ha evidenziato un incremento dei ricavi delle vendite di 0,7 milioni di euro rispetto al 30 giugno 2024 (escludendo i ricavi della controllata All Events al 30 giugno 2024, che ha di fatto terminato l'attività a fine 2024, l'incremento dei ricavi delle vendite è pari a 2,4 milioni di euro), il margine operativo lordo è aumentato di 1,4 milioni di euro rispetto al corrispondente periodo dell'esercizio precedente.
Nel comparto immobiliare sono proseguite le attività finalizzate alla realizzazione dei progetti immobiliari in portafoglio.
- 1 -
Con riferimento al comparto Sud dell'area di Rozzano di proprietà della controllata Infrafin, nel mese di gennaio 2025 è terminato il periodo di esclusiva con F.C. Internazionale Milano S.p.A per la verifica della fattibilità di realizzare uno stadio e alcune funzioni accessorie. Successivamente è stato concesso un nuovo diritto di esclusiva, terminato il 31 marzo 2025, a un primario operatore internazionale, interessato a realizzare sull'area un grande complesso terziario digitale. Allo stato attuale Infrafin sta interloquendo con nuovi operatori interessati allo sviluppo sull'area del complesso terziario digitale, e dunque proseguendo con le attività già avviate relativamente alla richiesta di connessione elettrica e all'elaborazione della documentazione necessaria per le procedure urbanistiche e ambientali.
Per quanto riguarda l'area Nord del comparto, il 22 luglio 2025 Infrafin ha ritirato il Piano Integrato di Intervento, e dunque allo stato attuale l'area rimane in attesa di progettazione secondo le previsioni del PGT.
Per quanto riguarda il progetto di Milanofiori Nord sono invece proseguite nel corso del periodo in esame le valutazioni circa lo sviluppo dei residui 14.000 mq circa di edificabilità.
Sempre nell'ambito del comparto immobiliare, sulla base di una sentenza della Corte d'Appello del 29 ottobre 2024, il 28 marzo 2025 la controllata L'Orologio, proprietaria di un immobile in via Watteau a Milano occupato abusivamente dal centro sociale Leoncavallo, ha incassato l'importo di 3,2 milioni di euro a titolo di risarcimento del danno (3 milioni di euro oltre interessi e rimborsi spese), riconosciutole dalla Corte d'appello di Milano con valutazione equitativa, in conseguenza della prolungata inerzia della pubblica amministrazione nel concedere l'ausilio della forza pubblica agli ufficiali giudiziari richiesti di mettere in esecuzione la sentenza di condanna degli occupanti a rilasciare l'immobile. Gli effetti economici di tale risarcimento sono stati rilevati nel secondo trimestre dell'anno in quanto le statuizioni della Corte d'appello sono divenute definitive (passate in giudicato) il 29 aprile 2025, anche considerata la difficoltà di impugnare in sede di legittimità la valutazione equitativa del danno, pur ritenuta non condivisibile. Infine, il 21 agosto 2025 le forze dell'ordine hanno eseguito lo sgombero del centro sociale Leoncavallo occupante l'immobile che, alla data del presente comunicato, è pertanto rientrato nella disponibilità del Gruppo.
Nell'ambito del settore Arte e Cultura, nel corso del primo semestre 2025 le diverse attività hanno evidenziato complessivamente una performance operativa positiva in miglioramento.
Per quanto riguarda le altre attività ed in particolare quella Alberghiera, in linea con i piani aziendali sono proseguite le attività gestionali che hanno consuntivato una crescita dei ricavi e un corrispondente miglioramento della marginalità operativa.
Da un punto di vista finanziario, sono proseguite nel corso del semestre in esame le attività finalizzate al mantenimento e al consolidamento dell'equilibrio finanziario di Gruppo. In particolare, nel corso del mese di marzo 2025 la controllata Brioschi Sviluppo Immobiliare ha sottoscritto un nuovo mutuo ipotecario di 2,25 milioni di euro a valere su una porzione dell'immobile di Latina.
Inoltre, nel mese di luglio 2025, a seguito della restituzione della fideiussione bancaria rilasciata dal Banco BPM nell'interesse di Brioschi Sviluppo Immobiliare all'acquirente del complesso immobiliare di via Darwin a Milano è stato svincolato un importo di 1,6 milioni di euro.
Da un punto di vista economico, il margine operativo lordo consolidato al 30 giugno 2025 è pari a 9,1 milioni di euro rispetto a 8,9 milioni di euro al 30 giugno 2024. Il miglioramento è principalmente attribuibile al positivo andamento del settore dell'intrattenimento, che ha incrementato il margine operativo lordo di 1,4 milioni di euro, mentre il comparto immobiliare ha registrato una riduzione del margine operativo di 1,1 milioni di euro - al netto delle componenti positive non ricorrenti pari a 3,2 milioni di euro - per effetto dei minori ricavi derivanti dai diritti di esclusiva dell'area di Rozzano e di alcuni proventi derivanti dal rilascio di accantonamenti pregressi contabilizzati nel primo semestre del 2024. Il costo per ammortamenti e svalutazioni si riduce di 1,3 milioni di euro, passando da 4,3 milioni al 30 giugno 2024 a 3 milioni di euro al 30 giugno 2025, principalmente per effetto del completamento del processo di ammortamento di alcuni impianti a Milanofiori Nord e del diritto d'uso derivante dal contratto di concessione del Palazzo dello Sport di Roma.
La gestione finanziaria registra un risultato negativo di 3,4 milioni di euro, rispetto a 3,5 milioni di euro al 30 giugno 2024.
Il risultato da interessenze nelle partecipate, positivo per 0,5 milioni di euro rispetto a 0,6 milioni di euro al 30 giugno 2024, riflette principalmente gli effetti economici della valutazione della partecipazione nel Fondo Fleurs.
I proventi non ricorrenti, pari a 3,2 milioni di euro, sono relativi all'importo riconosciuto alla controllata L'Orologio a titolo di risarcimento del danno per il mancato sgombero dell'immobile di via Watteau a Milano.
Il risultato complessivo di periodo di pertinenza del Gruppo, al netto di imposte di competenza per 1,5 milioni di euro, è dunque positivo di 4,7 milioni di euro rispetto a 2,2 milioni di euro al 30 giugno 2024.
Da un punto di vista patrimoniale il patrimonio netto di pertinenza del Gruppo al 30 giugno 2025 ammonta a 39,2 milioni di euro rispetto a 35,2 milioni di euro al 31 dicembre 2024. L'incremento è attribuibile all'utile complessivo del periodo di spettanza del Gruppo al netto dei dividendi deliberati nel mese di maggio 2025.
La posizione finanziaria netta al 30 giugno 2025 è pari a 112,7 milioni di euro rispetto a 119,9 milioni di euro al 31 dicembre 2024. Il miglioramento è principalmente attribuibile ai flussi di cassa positivi derivanti dalle attività del settore intrattenimento oltre che, nell'ambito del settore immobiliare, all'incasso della somma riconosciuta a titolo di risarcimento danni per il mancato sgombero dell'immobile di via Watteau a Milano.
Settori di attività
Il Gruppo Bastogi opera nel settore Immobiliare (per tramite del Gruppo Brioschi Sviluppo Immobiliare e altre partecipate minori), nel settore dell'Intrattenimento (tramite il Gruppo Forumnet), nel settore Arte e Cultura (cui fanno capo le attività svolte dalle controllate Open Care e Frigoriferi Milanesi) e in altre attività minori, tra cui l'attività alberghiera.
Riportiamo nel seguito una disamina circa l'andamento economico del Gruppo nel primo semestre dell'anno suddiviso per settori di attività:
Valori espressi in migliaia di euro
|
Immobiliare |
Intrattenimento |
Arte e Cultura |
Altre attività |
intersettoriali |
30 giu 2025 |
|
|
Ricavi da cess ioni immobili merce |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Ricavi da affitti e servizi |
5.698 |
15.783 |
4.841 |
4.763 |
(1.950) |
29.135 |
|
Altri ricavi |
536 |
636 |
46 |
58 |
(85) |
1.191 |
|
Ricavi de lle vendite e altr i ricavi |
6.234 |
16.419 |
4.887 |
4.821 |
(2.035) |
30.326 |
|
Costo degli immobili venduti |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Costi per servizi |
(3.246) |
(5.718) |
(1.770) |
(2.309) |
1.323 |
(11.720) |
|
Costi del pers onale |
(1.119) |
(2.331) |
(1.162) |
(2.237) |
0 |
(6.849) |
|
Altri cos ti operativi |
(913) |
(773) |
(346) |
(1.292) |
712 |
(2.612) |
|
Marg ine Ope rativo Lor do |
956 |
7.597 |
1.609 |
(1.017) |
0 |
9.145 |
|
Ammortamenti e svalutazioni |
(1.474) |
(960) |
(397) |
(151) |
0 |
(2.982) |
|
Marg ine Ope rativo Netto |
(518) |
6.637 |
1.212 |
(1.168) |
0 |
6.163 |
|
Risultato da interes senza nelle partecipate |
518 |
0 |
0 |
5 |
0 |
523 |
|
Risultato della gestione finanziaria |
(3.049) |
133 |
(287) |
(206) |
0 |
(3.409) |
|
Proventi/Oneri "non ricorrenti" |
3.175 |
0 |
0 |
0 |
0 |
3.175 |
|
Utile/(pe rdita) di periodo ante im pos te |
126 |
6.770 |
925 |
(1.369) |
0 |
6.452 |
|
Imposte |
(1.510) |
|||||
|
Utile/(pe rdita) di periodo |
4.942 |
Elis ioni
Valori espressi in migliaia di euro
|
Immobiliare |
Intrattenimento |
Arte e Cultura |
Altre attività |
intersettoriali |
30 giu 2024 |
|
|
Ricavi da cess ioni immobili merce |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Ricavi da affitti e servizi |
5.687 |
15.099 |
4.651 |
4.466 |
(1.854) |
28.049 |
|
Altri ricavi |
1.097 |
539 |
10 |
108 |
(89) |
1.665 |
|
Ricavi de lle vendite e altr i ricavi |
6.784 |
15.638 |
4.661 |
4.574 |
(1.943) |
29.714 |
|
Costo degli immobili venduti |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Costi per servizi |
(2.945) |
(6.251) |
(1.632) |
(2.155) |
1.276 |
(11.707) |
|
Costi del pers onale |
(1.055) |
(2.545) |
(1.136) |
(2.140) |
4 |
(6.872) |
|
Altri cos ti operativi |
(750) |
(677) |
(334) |
(1.152) |
663 |
(2.250) |
|
Marg ine Ope rativo Lor do |
2.034 |
6.165 |
1.559 |
(873) |
(0) |
8.885 |
|
Ammortamenti e svalutazioni (*) |
(2.463) |
(1.378) |
(388) |
(93) |
0 |
(4.322) |
|
Marg ine Ope rativo Netto |
(429) |
4.787 |
1.171 |
(966) |
(0) |
4.563 |
|
Risultato da interes senza nelle partecipate |
553 |
0 |
0 |
15 |
0 |
568 |
|
Risultato della gestione finanziaria |
(2.962) |
17 |
(382) |
(170) |
0 |
(3.497) |
|
Utile/(pe rdita) di periodo ante im pos te |
(2.838) |
4.804 |
789 |
(1.121) |
(0) |
1.634 |
|
Imposte |
(558) |
|||||
|
Utile/(pe rdita) di periodo |
1.076 |
|||||
|
(*) inc lude anche le s valutazioni dei beni in rimanenza |
Elis ioni
Immobiliare
Nel settore immobiliare Bastogi opera principalmente tramite il Gruppo Brioschi (50,609%).
Il settore immobiliare ha registrato nel semestre chiuso al 30 giugno 2025 un margine operativo lordo di 1 milione di euro rispetto a 2 milioni di euro del semestre chiuso al 30 giugno 2024 che beneficiava di maggiori ricavi derivanti dai diritti di esclusiva dell'area di Rozzano e di alcuni proventi derivanti dal rilascio di accantonamenti pregressi.
Il costo per ammortamenti e svalutazioni si riduce di 1 milione di euro, passando da 2,5 milioni al 30 giugno 2024 a 1,5 milioni di euro al 30 giugno 2025, principalmente per effetto del completamento del processo di ammortamento di alcuni impianti.
La gestione finanziaria registra un risultato negativo di 3 milioni di euro sostanzialmente in linea con i dati al 30 giugno 2024.
Il risultato da interessenze nelle partecipate, positivo per 0,5 milioni di euro riflette principalmente gli effetti economici della valutazione della partecipazione nel Fondo Fleurs.
I proventi non ricorrenti ammontano a 3,2 milioni di euro e sono relativi all'importo riconosciuto alla controllata L'Orologio a titolo di risarcimento del danno per il mancato sgombero dell'immobile di via Watteau a Milano occupato abusivamente dal centro sociale Leoncavallo.
Il risultato ante imposte del settore immobiliare è dunque positivo di 0,1 milioni di euro rispetto a una perdita di 2,8 milioni di euro del corrispondente periodo dell'esercizio precedente.
Intrattenimento
Bastogi, tramite il Gruppo Forumnet, è il principale operatore nazionale nella gestione e valorizzazione di impianti polifunzionali. Il Gruppo Forumnet gestisce strutture di proprietà (Unipol Forum e Teatro Repower di Milano) e strutture pubbliche in concessione (l'area Carroponte a Sesto San Giovanni tramite la controllata Carroponte (di cui detiene il 60%) e il Teatro Nicola Vaccaj a Tolentino tramite la controllata Compagnia della Rancia).
Fino alla fine del mese di novembre 2024 il Gruppo Forumnet ha anche gestito, tramite la controllata All Events, la concessione del Palazzo dello Sport di Roma.
Il Gruppo ha inoltre gestito e sviluppato altre importanti arene in territorio italiano (a Bologna, Pesaro e Livorno) e la sua professionalità è riconosciuta e sollecitata a livello nazionale e internazionale.
Nel corso del primo semestre dell'anno il settore dell'Intrattenimento ha consuntivato ricavi delle vendite per 15,8 milioni di euro rispetto a 15,1 milioni di euro del corrispondente periodo dell'esercizio precedente che includeva 1,7 milioni di euro relativi alla controllata All Events che ha di fatto
Allegati
