Comunicato stampa
Bastogi Spa: Richiesta di informazioni ex art. 114 D. Lgs. 58/98 - Aggiornamento gestionale al 31 marzo 2025
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Ricavi delle vendite e altri ricavi pari a 16 milioni di euro (14,6 milioni di euro al 31 marzo
2024)
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Margine operativo lordo consolidato positivo per 4,7 milioni di euro (4,5 milioni di euro al
31 MARZO 2024)
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Risultato complessivo, che include ammortamenti per 1,5 milioni di euro, positivo per 1,4
MILIONI DI EURO (POSITIVO PER 0,9 MILIONI DI EURO AL 31 MARZO 2024)
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Capitale investito netto consolidato pari a 208,9 milioni di euro (214,7 milioni di euro al 31 dicembre 2024) e posizione finanziaria netta consolidata pari 112,7 milioni di euro (120 milioni di euro al 31 dicembre 2024)
Milano, 15 maggio 2025
Il consiglio di amministrazione di Bastogi Spa, riunitosi in data odierna, ha approvato alcuni dati quali-quantitativi al 31 marzo 2025, atti a informare il mercato sulla situazione economica, patrimoniale e finanziaria di Bastogi Spa e del Gruppo ad essa facente capo, come richiesto dalla Commissione Nazionale per le Società e la Borsa (Consob), ai sensi dell'art. 114 del D.Lgs. n. 58/98.
Andamento gestionale del Gruppo nei primi tre mesi del 2025
Nel corso del primo trimestre del 2025 le attività del Gruppo nell'ambito dei diversi settori di attività sono proseguite in linea con le attese ad eccezione del comparto dell'intrattenimento nel quale i risultati sono stati superiori alle aspettative.
Infatti, nel corso del periodo in esame il settore dell'intrattenimento ha evidenziato un incremento dei ricavi di 1,3 milioni di euro rispetto al 31 marzo 2024 che ha determinato un incremento del margine operativo lordo di 0,6 milioni di euro, che già registrava una forte crescita.
Nel comparto immobiliare sono proseguite le attività operative e commerciali, finalizzate alla realizzazione dei progetti immobiliari in portafoglio.
Con riferimento al comparto Sud dell'area di Rozzano, nel mese di gennaio 2025 è terminato il periodo di esclusiva con F.C. Internazionale Milano S.p.A per la verifica di fattibilità per la realizzazione di uno stadio e
alcune funzioni accessorie. Successivamente, il 3 febbraio 2025, è stato concesso un nuovo diritto di esclusiva fino al 31 marzo 2025 a un primario operatore internazionale, interessato a realizzare sull'area un grande complesso terziario digitale. Attualmente le trattative tra le parti continuano senza vincoli di esclusiva.
Per quanto riguarda l'area Nord sta invece proseguendo l'iter di approvazione del Piano Integrato di Intervento.
Per quanto riguarda il progetto di Milanofiori Nord sono invece proseguite nel corso del periodo in esame le valutazioni circa lo sviluppo dei residui 14.000 mq circa di edificabilità.
Sempre nell'ambito del comparto immobiliare, sulla base di una sentenza della Corte d'Appello del 29 ottobre 2024, il 28 marzo 2025 la controllata L'Orologio, proprietaria di un immobile in via Watteau a Milano occupato abusivamente dal centro sociale Leoncavallo, ha incassato l'importo di 3 milioni di euro a titolo di risarcimento del danno, riconosciutole dalla Corte d'appello di Milano con valutazione equitativa, in conseguenza della prolungata inerzia della pubblica amministrazione nel concedere l'ausilio della forza pubblica agli ufficiali giudiziari richiesti di mettere in esecuzione la sentenza di condanna degli occupanti a rilasciare l'immobile. Gli effetti economici di tale risarcimento verranno rilevati nel secondo trimestre dell'anno. Le statuizioni della Corte d'appello sono infatti divenute definitive (passate in giudicato) il 29 aprile 2025, anche considerata la difficoltà di impugnare in sede di legittimità la valutazione equitativa del danno, pur ritenuta non condivisibile.
Nell'ambito del settore Arte e Cultura, nel corso del primo trimestre 2025 le diverse attività hanno confermato complessivamente una performance operativa positiva.
Per quanto riguarda le altre attività ed in particolare quella Alberghiera, in linea con i piani aziendali sono proseguite le attività gestionali che hanno consuntivato una crescita dei ricavi e un corrispondente miglioramento della marginalità operativa.
Da un punto di vista finanziario, sono proseguite nel corso del trimestre in esame le attività finalizzate al mantenimento ed al consolidamento dell'equilibrio finanziario di Gruppo. In particolare, nel corso del mese di marzo 2025 la controllata Brioschi Sviluppo Immobiliare ha sottoscritto un nuovo mutuo ipotecario di 2,25 milioni di euro a valere su una porzione dell'immobile di Latina.
Da un punto di vista economico, il margine operativo lordo consolidato al 31 marzo 2025 è pari a 4,7 milioni di euro rispetto a 4,5 milioni di euro al 31 marzo 2024. Il miglioramento è principalmente attribuibile al positivo andamento del settore dell'intrattenimento, che ha incrementato il margine operativo lordo di 0,6 milioni di euro, mentre il comparto immobiliare ha contratto leggermente la performance operativa anche per effetto di alcuni proventi derivanti dal rilascio di accantonamenti pregressi contabilizzati nel primo trimestre del 2024.
Il costo per ammortamenti si riduce di 0,6 milioni di euro, passando da 2,1 milioni al 31 marzo 2024 a 1,5 milioni di euro al 31 marzo 2025, principalmente per effetto del completamento del processo di ammortamento di alcuni impianti a Milanofiori Nord e del diritto d'uso derivante dal contratto di concessione del Palazzo dello Sport di Roma.
La gestione finanziaria registra un risultato negativo di 1,7 milioni di euro rispetto a 1,4 milioni di euro al 31 marzo 2024. La differenza è principalmente attribuibile ad alcuni proventi sugli strumenti finanziari derivati contabilizzati nel corrispondente periodo dell'esercizio precedente.
Il risultato complessivo di periodo di pertinenza del Gruppo è dunque positivo di 2 milioni di euro rispetto a 1,3 milioni di euro al 31 marzo 2024.
Da un punto di vista patrimoniale il patrimonio netto di pertinenza del Gruppo al 31 marzo 2025 ammonta a 37,2 milioni di euro rispetto a 35,2 milioni di euro al 31 dicembre 2024. L'incremento è attribuibile all'utile complessivo del periodo di spettanza del Gruppo.
La posizione finanziaria netta al 31 marzo 2025 è pari a 112,7 milioni di euro rispetto a 119,9 milioni di euro al 31 dicembre 2024. Il miglioramento è principalmente attribuibile ai flussi di cassa positivi derivanti dalle attività
del settore intrattenimento oltre che, nell'ambito del settore immobiliare, dall'avvenuto incasso della somma riconosciuta a titolo di risarcimento danni per il mancato sgombero dell'immobile di via Watteau a Milano occupato abusivamente dal centro sociale Leoncavallo.
Si riportano nel seguito alcune considerazioni specifiche riguardanti l'andamento dei singoli settori di attività:
Immobiliare
Il settore immobiliare ha registrato nel trimestre chiuso al 31 marzo 2025 un margine operativo lordo positivo di 0,7 milioni di euro rispetto a un valore positivo di 1,2 milioni di euro al 31 marzo 2024. Il peggioramento evidenziato nel periodo corrente è principalmente attribuibile ai minori ricavi derivanti dai diritti di esclusiva sull'area di Rozzano, ad un incremento del costo delle utilities e ad alcuni proventi, contabilizzanti nel corrispondente periodo dell'esercizio precedente, derivanti dal rilascio di accantonamenti pregressi.
Gli ammortamenti ammontano a 0,8 milioni di euro rispetto a 1,1 milioni di euro al 31 marzo 2024. La differenza è principalmente dovuta al completamento del processo di ammortamento di alcuni impianti a Milanofiori Nord. La gestione finanziaria registra un risultato negativo di 1,6 milioni di euro rispetto a 1,2 milioni di euro al 31 marzo 2024. La differenza è principalmente attribuibile ad alcuni proventi sugli strumenti finanziari derivati contabilizzati nel corrispondente periodo dell'esercizio precedente e ai maggiori oneri finanziari derivanti dai nuovi finanziamenti sottoscritti nell'ambito del comparto.
Il risultato ante imposte del settore immobiliare è negativo di 1,3 milioni di euro rispetto a un valore negativo di 0,9 milioni di euro del corrispondente periodo dell'esercizio precedente.
Intrattenimento
Il settore dell'Intrattenimento ha consuntivato ricavi delle vendite per 9,3 milioni di euro rispetto a 8 milioni di euro del corrispondente periodo dell'esercizio precedente. L'incremento di fatturato, determinato dagli eventi principalmente sportivi (test events delle Olimpiadi invernali Milano-Cortina 2026) e dai proventi legati alla titolazione del Forum di Assago, ha permesso di migliorare il margine operativo lordo di 0,6 milioni di euro, attestandosi a 3,9 milioni di euro. Il risultato ante imposte del settore è positivo di 3,4 milioni di euro rispetto a 2,6 milioni di euro al 31 marzo 2024.
Arte e Cultura
Nel corso del primo trimestre dell'anno il settore Arte e Cultura ha registrato ricavi per 2,3 milioni di euro rispetto a 2 milioni di euro al 31 marzo 2024. L'incremento è principalmente attribuibile alle attività dei servizi integrati per l'arte svolte da Open Care (nel trimestre in esame principalmente logistica e valutazioni). Il margine operativo lordo al 31 marzo 2025 è pari 0,7 milioni di euro rispetto a 0,6 milioni di euro al 31 marzo 2024. Il risultato ante imposte del settore è invece positivo di 0,4 milioni di euro (0,2 milioni di euro al 31 marzo 2024).
Altre attività
Nel corso del primo trimestre 2025 le altre attività hanno registrato ricavi complessivamente pari a 2,3 milioni di euro rispetto a 2,1 milioni di euro al 31 marzo 2024. L'incremento è principalmente attribuibile al positivo andamento dell'attività alberghiera. Il margine operativo lordo è invece negativo di 0,6 milioni di euro, in linea con quello al 31 marzo 2024. Il miglioramento di margine operativo lordo dell'attività alberghiera (+0,1 milioni di euro) è stato infatti compensato dalle altre attività minori. Infine, il risultato ante imposte delle altre attività è negativo di 0,8 milioni di euro rispetto a un valore negativo di 0,7 milioni di euro al 31 marzo 2024.
Principali dati di natura patrimoniale, economica e finanziaria al 31 marzo 2025
Si riportano nel seguito i principali dati di natura economica, patrimoniale e finanziaria riclassificati, relativi al Gruppo Bastogi per il periodo di tre mesi chiuso al 31 marzo 2025 (importi in migliaia di euro).
Il Conto economico consolidato riclassificato evidenzia le componenti di ricavo e costo e i relativi margini economici al netto delle eventuali componenti di natura non ricorrente presentate, se presenti, in apposita riga separata.
Valori espressi in migliaia di euro
|
31 mar. 2025 |
31 mar. 2024 |
|
|
Ricavi da affitti e servizi |
15.518 |
13.714 |
|
Altri ricavi |
522 |
893 |
|
Ricavi delle vendite e altri ricavi |
16.040 |
14.607 |
|
Costi per servizi |
(6.361) |
(5.886) |
|
Costi del personale |
(3.823) |
(3.254) |
|
Altri costi operativi |
(1.190) |
(919) |
|
Margine Operativo Lordo |
4.666 |
4.548 |
|
Ammortamenti e svalutazioni |
(1.498) |
(2.078) |
|
Margine Operativo Netto |
3.168 |
2.470 |
|
Risultato da interessenze nelle partecipate |
292 |
203 |
|
Risultato della gestione finanziaria |
(1.705) |
(1.401) |
|
Imposte |
(359) |
(347) |
|
Utile / (Perdita) del periodo |
1.396 |
925 |
|
Altre componenti rilevate a patrimonio netto |
18 |
18 |
|
Utile / (Perdita) complessiva del periodo |
1.414 |
943 |
|
di cui di pertinenza del Gruppo |
2.026 |
1.311 |
Per maggiore chiarezza si riporta l'analisi del risultato economico del periodo suddivisa per settori di attività:
Valori espressi in migliaia di euro
|
Immobiliare |
Intrattenimento |
Arte e Cultura |
Altre attività |
Elisioni intersettoriali |
31-m ar-25 |
|
|
Ricavi da affitti e servizi |
2.735 |
9.202 |
2.253 |
2.255 |
(927) |
15.518 |
|
Altri ricavi |
427 |
84 |
29 |
20 |
(38) |
522 |
|
Ricavi delle vendite e altri ricavi |
3.162 |
9.286 |
2.282 |
2.275 |
(965) |
16.040 |
|
Costi per servizi |
(1.467) |
(3.521) |
(894) |
(1.117) |
638 |
(6.361) |
|
Costi del personale |
(560) |
(1.540) |
(594) |
(1.130) |
1 |
(3.823) |
|
Altri costi operativi |
(411) |
(327) |
(136) |
(642) |
326 |
(1.190) |
|
Margine Operativo Lordo |
724 |
3.898 |
658 |
(614) |
0 |
4.666 |
|
Ammortamenti e svalutazioni |
(757) |
(521) |
(168) |
(52) |
0 |
(1.498) |
|
Margine Operativo Ne tto |
(33) |
3.377 |
490 |
(666) |
0 |
3.168 |
|
Risultato da interessenza nelle partecipate |
292 |
0 |
0 |
0 |
0 |
292 |
|
Risultato della gestione f inanziaria |
(1.567) |
68 |
(112) |
(94) |
0 |
(1.705) |
|
Proventi/Oneri "non ricorrenti" |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Utile /(pe rdita) dell'e sercizio ante im pos te |
(1.308) |
3.445 |
378 |
(760) |
0 |
1.755 |
|
Imposte |
(359) |
|||||
|
Utile /(pe rdita) del periodo |
1.396 |
Valori espressi in migliaia di euro
|
Immobiliare |
Intrattenimento |
Arte e Cultura |
Altre attività |
Elisioni intersettoriali |
31 mar 2024 |
|
|
Ricavi da affitti e servizi |
2.804 |
7.687 |
2.028 |
2.058 |
(863) |
13.714 |
|
Altri ricavi |
552 |
334 |
7 |
48 |
(48) |
893 |
|
Ricavi delle vendite e altri ricavi |
3.356 |
8.021 |
2.035 |
2.106 |
(911) |
14.607 |
|
Costi per servizi |
(1.364) |
(3.297) |
(714) |
(1.105) |
594 |
(5.886) |
|
Costi del personale |
(543) |
(1.103) |
(556) |
(1.055) |
3 |
(3.254) |
|
Altri costi operativi |
(242) |
(291) |
(161) |
(539) |
314 |
(919) |
|
Margine Operativo Lordo |
1.207 |
3.330 |
604 |
(593) |
0 |
4.548 |
|
Ammortamenti e svalutazioni |
(1.127) |
(702) |
(193) |
(56) |
0 |
(2.078) |
|
Margine Operativo Ne tto |
80 |
2.628 |
411 |
(649) |
0 |
2.470 |
|
Risultato da interessenza nelle partecipate |
210 |
0 |
0 |
(7) |
0 |
203 |
|
Risultato della gestione finanziaria |
(1.150) |
(9) |
(188) |
(54) |
0 |
(1.401) |
|
Proventi/Oneri "non ricorrenti" |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Utile/(pe rdita) del periodo ante im pos te |
(860) |
2.619 |
223 |
(710) |
0 |
1.272 |
|
Imposte |
(347) |
|||||
|
Utile/(pe rdita) del periodo |
925 |
Allegati
