COMUNICATO STAMPA
GRUPPO BORGOSESIA:
il CdA approva i progetti di bilancio d'esercizio e consolidato
riferiti al 31 dicembre 2020
Ritorno alla remunerazione degli azionisti e approvazione del
Business Plan 2021-2026
Convoca dell'Assemblea straordinaria degli azionisti e modifica del calendario
degli eventi 2021
Ricevuta proposta da alcuni Azionisti di Risparmio in merito alla conversione
delle azioni di tale categoria
- Patrimonio netto di Gruppo, compresa la quota di terzi, pari a 36,6 milioni di Euro (+9,3 milioni di Euro rispetto al 31 dicembre 2019);
- Utile netto del Gruppo, compresa la quota di terzi, pari a circa 5 milioni di Euro (+ 89% rispetto all'utile netto '19 di 2,7 milioni di Euro);
- Volume della produzione - comprensivo dei riallineamenti a fair value del portafoglio crediti ed immobiliare - e Margine lordo delle attività operative rispettivamente pari a 25.848 e 9.425 Euro migliaia (14.527 e 7.304 Euro migliaia al 31.12.2019);
- Fair value iscritti su crediti e partecipazioni in precedenti esercizi considerati realizzati nell'anno per Euro 5,94 milioni;
- EBITDA consolidato adjusted pari ad Euro 6,75 milioni (+ 35% rispetto a quello al 31.12.2019);
- EBITDA consolidato pari a Euro 6,75 milioni (+ 63% risetto a quello al 31.12.2019);
- Cash flow consolidato positivo per 1,43 milioni di Euro (in diminuzione di Euro 2,68 milioni di Euro rispetto al 31.12.2019);
- Utile della capogruppo pari ad Euro 4.080 migliaia di Euro (utile di Euro 79 migliaia al 31 dicembre 2019);
- Posizione finanziaria netta consolidata negativa per Euro 19,12 mln (posizione finanziaria netta consolidata al 31.12.2019 negativa per Euro 3,9 milioni);
- Proposta la distribuzione di un dividendo di Euro 0,02 per ciascuna azione ordinaria e di risparmio
Il Consiglio di Amministrazione di Borgosesia S.p.A. a capo dell'omonimo Gruppo attivo nel campo della rigenerazione di valore - nell'ambito di special situation prevalentemente di natura immobiliare - ha approvato all'unanimità dei presenti, i progetti di bilancio d'esercizio e consolidato chiusi al 31 dicembre 2020, ossia del primo a "pieno regime" chiusosi dopo il perfezionamento della scissione, parziale e proporzionale a favore di Borgosesia S.p.A. del patrimonio di CdR Advance Capital S.p.A. (di seguito, anche "Scissione").
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BORGOSESIA SPA |
Sede Legale e Direzione |
CF/P.IVA/Numero di iscrizione al R.I. di Biella |
00554840017 |
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Viale Majno, 10 20129 Milano |
13900 Biella - Via Aldo Moro 3/A |
REA BI 180789 - Cap. Soc. € 9.896.380,07 i.v. |
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Tel. +39 02 49785144 |
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Principali risultati economici consolidati per l'anno 2020 del Gruppo Borgosesia.
Il Gruppo Borgosesia, in conformità al modello di business adottato le cui fasi risultano sintetizzabili in
nel trascorso esercizio ha prevalentemente indirizzato i propri investimenti sia su immobili da completare e rivendere ubicati in Milano sia nella provincia lombarda, specie in prossimità dei grandi laghi, e comunque in zone che assicurino un rapido ed agevole collegamento con i più importanti centri urbani ed il capoluogo.
Tali investimenti - perfezionati anche attraverso il preliminare acquisto di crediti garantiti da ipoteca sugli immobili target - sono stati conclusi, alla luce della emergenza sanitaria in atto, specie al fine di tener conto del possibile incremento della domanda per unità immobiliari più ampie e possibilmente dotate di spazi verdi.
In particolare, nel corso del 2020, il Gruppo ha dato avvio a tre nuovi interventi in Milano - che si aggiungono a quelli di Roma, Gardone Riviera, Cernobbio e Lainate - proseguendo al contempo nello sviluppo degli investimenti perfezionati in passato e nell'acquisto di nuovi single name loans non performing - per un nominale complessivo di Euro 6,7 milioni e verso un corrispettivo di Euro 3,8 milioni - nell'ottica, principalmente, di alimentare il portafoglio delle future iniziative immobiliari e, in minor misura, di un impiego opportunistico della propria liquidità.
Inoltre, allo scopo di potenziarne le capacità finanziarie e sostenerne le attività di investimento, nel trascorso esercizio il Gruppo ha promosso la costituzione di BGS Club Spac S.p.A., prima Spac (Special Purpose Acquisition Company) italiana operante nel campo degli investimenti alternativi che, grazie a tre distinti aumenti di capitale sociale, ha acquisito da terzi nuove risorse per complessivi Euro 4,3 milioni.
Infine nell'ottica di rendere operativo il Gruppo anche nel settore della gestione degli investimenti core per conto di investitori terzi, è stato perfezionato il primo closing - per Euro 2,3 milioni di cui Euro 0,3 milioni ad opera del Gruppo - di BGS Opportunity Fund I, ossia del fondo alternativo promosso e gestito da Borgosesia Gestioni SGR.
In sintesi, i risultati del Gruppo, in chiave prettamente gestionale, derivanti
dall'attività operativa, dalla gestione finanziaria nonché quelli al lordo ed al netto
delle imposte sono desumibili dalla tabella di seguito riportata:
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BORGOSESIA SPA |
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|
(in €/000) |
31.12.2020 |
31.12.2019 |
||||||
|
MARGINE LORDO DELLE ATTIVITA' |
9.425 |
7.304 |
||||||
|
OPERATIVE |
||||||||
|
COSTI GENERALI |
-2.680 |
-2.307 |
||||||
|
EBITDA ADJUSTED |
6.745 |
4.997 |
||||||
|
AMMORTAMENTI E ACCANTONAMENTI |
-336 |
-181 |
||||||
|
MARGINE NETTO DELLE ATTIVITÀ |
6.409 |
4.816 |
||||||
|
OPERATIVE |
||||||||
|
RISULTATO DELLA GESTIONE |
-2.140 |
-2.011 |
||||||
|
FINANZIARIA |
||||||||
|
RISULTATO ANTE IMPOSTE |
4.268 |
2.805 |
||||||
|
IMPOSTE SUL REDDITO |
768 |
-135 |
||||||
|
RISULTATO COMPLESSIVO DI GRUPPO E |
5.036 |
2.670 |
||||||
|
TERZI |
||||||||
Alla formazione dello stesso, tra gli altri, concorrono
- un volume della produzione consolidata di Euro 25.848 migliaia, comprensivo dell'effetto di riallineamento netto degli investimenti immobiliari e del fair value dei crediti acquistati da terzi (Euro 14.527 migliaia al 31.12.2019) evidenziandosi come l'incremento registrato rispetto al precedente esercizio consegua a quello delle attività di "estrazione" concluse nell'anno;
- i costi operativi consolidati netti per Euro 19.104 migliaia (Euro 10.399 migliaia al 31.12.2019);
- i proventi ed oneri finanziari netti consolidati negativi per Euro 2.140 migliaia (Euro 1.142 nel 2019);
- la fiscalità netta (positiva) per Euro 768 migliaia.
Il Cash Flow consolidato si attesta a Euro 1,4 milioni (Euro 4,1 milioni il dato al 31.12.2019) mentre l'Ebitda ad Euro 6,7 (Euro 4,1 milioni al 31.12.2019) sottolineando peraltro come tali indicatori risultino di norma scarsamente significativi in relazione all'attività esercitata dal Gruppo a differenza, per quanto attiene all'EBITDA, di quello riproposto nella sua versione adjusted nella tabella di cui sopra e peraltro coincidente, per il trascorso esercizio, con quello determinato secondo i criteri standard.
Capogruppo
Nel trascorso esercizio, Borgosesia S.p.A. consegue un risultato utile di Euro 4.080 migliaia il cui confronto con quello del precedente esercizio (Euro 79 migliaia) appare poco rilevante atteso che, in questo, il risultato utile prodotto dal compendio scisso per l'intero anno 2019 risultava essere stato integralmente riferito ad una riserva di patrimonio netto essendo la Scissione stessa divenuta efficace, di fatto, solo alla conclusione di questo (23 dicembre 2019).
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BORGOSESIA SPA |
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Premesso ciò, alla formazione del risultato concorrono:
positivamente:
- i proventi operativi netti per Euro 186 migliaia;
- gli effetti portati dall'adeguamento al fair value delle partecipazioni e dei titoli detenuti per Euro 3.146 migliaia nonché
- la rilevazione di Euro 2 milioni di fiscalità anticipata su perdite fiscali pregresse oltre ad un provento derivante dalla procedura di consolidato fiscale per Euro 474 migliaia. e,
negativamente:
- gli oneri finanziari netti per Euro 502 migliaia;
- i costi di struttura e correnti di esercizio per Euro 1.157 migliaia, di cui Euro 149 migliaia per ammortamenti e accantonamenti;
- gli effetti derivanti dall'adeguamento al fair value delle partecipazioni detenute per Euro 57 migliaia.
Area di consolidamento
Il bilancio consolidato include, oltre al bilancio di Borgosesia S.p.A., società capogruppo, i bilanci delle società da questa controllate direttamente e indirettamente e riflette la valutazione col metodo del patrimonio netto delle società collegate, il cui elenco è di seguito riportato:
Società controllate e consolidate con il metodo dell'integrazione globale
|
% di |
||||||||||||||
|
Ragione sociale |
Sede |
Capitale |
Valuta |
Imprese partecipanti |
part.sul |
|||||||||
|
legale |
Sociale |
capitale |
||||||||||||
|
sociale |
||||||||||||||
|
BGS REC S.R.L. |
ITALIA |
92.590 |
€ |
BORGOSESIA SPA |
96,54 |
|||||||||
|
CDR FUNDING 2 SRL |
3,46 |
|||||||||||||
|
BORGOSESIA GESTIONI |
ITALIA |
1.200.000 |
€ |
BORGOSESIA SPA |
100 |
|||||||||
|
SGR S.P.A. |
||||||||||||||
|
FIGERBIELLA S.R.L. |
ITALIA |
10.400 |
€ |
BORGOSESIA SPA |
100 |
|||||||||
|
BGS SECURITIES S.R.L. |
||||||||||||||
|
(GIA' CDR SECURITIES |
ITALIA |
10.000 |
€ |
BORGOSESIA SPA |
100 |
|||||||||
|
S.R.L.) |
||||||||||||||
|
BORGOSESIA |
ITALIA |
10.000 |
€ |
BORGOSESIA SPA |
100 |
|||||||||
|
ALTERNATIVE S.R.L. |
||||||||||||||
|
CDR FUNDING 2 S.R.L. |
ITALIA |
10.000 |
€ |
BORGOSESIA SPA |
100 |
|||||||||
|
BORGOSESIA REAL |
||||||||||||||
|
ESTATE S.R.L. (GIÀ CDR |
ITALIA |
1.000.000 |
€ |
BORGOSESIA SPA |
100 |
|||||||||
|
RECOVERY RE S.R.L.) |
||||||||||||||
|
BORGOSESIA REAL |
||||||||||||||
|
DIMORE EVOLUTE S.R.L. |
ITALIA |
3.752.026 |
€ |
ESTATE S.R.L. (GIÀ CDR |
100 |
|||||||||
|
RECOVERY RE S.R.L.) |
||||||||||||||
|
DIMORE EVOLUTE |
ITALIA |
10.000 |
€ |
DIMORE EVOLUTE |
100 |
|||||||||
|
CERTOSA S.R.L. |
S.R.L. |
|||||||||||||
|
BORGOSESIA SPA |
Sede Legale e Direzione |
CF/P.IVA/Numero di iscrizione al R.I. di Biella |
00554840017 |
|
Viale Majno, 10 20129 Milano |
13900 Biella - Via Aldo Moro 3/A |
REA BI 180789 - Cap. Soc. € 9.896.380,07 i.v. |
info@borgosesiaspa.com |
|
Tel. +39 02 49785144 |
Tel. 015.405679 - Fax: 015.8407120 |
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www.borgosesiaspa.com |
|
ELLE BUILDING S.R.L. |
ITALIA |
11.734 |
€ |
DIMORE EVOLUTE |
100 |
|
S.R.L. |
|||||
|
KRONOS S.P.A. |
ITALIA |
110.000 |
€ |
BORGOSESIA SPA |
99,21 |
|
GEA S.R.L. |
ITALIA |
74.070 |
€ |
KRONOS S.P.A. |
100 |
|
BORGOSESIA REAL |
|||||
|
DORIA S.R.L. |
ITALIA |
19.822 |
€ |
ESTATE S.R.L. (GIÀ CDR |
50,45 |
|
RECOVERY RE S.R.L.) |
|||||
|
BGS CLUB SPAC S.P.A. |
49,55 |
||||
|
BORGOSESIA REAL |
|||||
|
GREEN VILLAS S.R.L. |
ITALIA |
17.053 |
€ |
ESTATE S.R.L. (GIA' CDR |
58,64 |
|
RECOVERY RE S.R.L.) |
|||||
|
BGS CLUB SPAC S.P.A. |
41,36 |
||||
|
BORGOSESIA REAL |
|||||
|
ISLOFT S.R.L. |
ITALIA |
1 |
€ |
ESTATE S.R.L. (GIA' CDR |
100 |
|
RECOVERY RE S.R.L.) |
|||||
|
BORGOSESIA REAL |
|||||
|
COBE S.R.L. |
ITALIA |
1 |
€ |
ESTATE S.R.L. (GIA' CDR |
100 |
|
RECOVERY RE S.R.L.) |
|||||
|
BORGOSESIA REAL |
|||||
|
JDS IMMOBILIARE S.R.L. |
ITALIA |
50.000 |
€ |
ESTATE S.R.L. (GIA' CDR |
51 |
|
RECOVERY RE S.R.L.) |
|||||
|
BGS CLUB SPAC S.P.A. |
49 |
||||
|
BORGOSESIA SPA |
0,92 |
||||
|
BGS CLUB SPAC S.P.A. |
ITALIA |
143.000 |
€ |
BORGOSESIA REAL |
|
|
ESTATE S.R.L. (GIA' CDR |
75,54 |
||||
|
RECOVERY RE S.R.L.) |
|||||
|
MI.BI. INVESTIMENTI S.R.L. |
ITALIA |
10.000 |
€ |
BORGOSESIA SPA |
100 |
|
BORGOSESIA REAL |
|||||
|
ESTATE S.R.L. (GIA' CDR |
65 |
||||
|
LIVING THE FUTURE S.R.L. |
ITALIA |
10.000 |
€ |
RECOVERY RE S.R.L.) |
|
|
DIMORE EVOLUTE |
|
S.R.L. |
35 |
Partecipazioni in società valutate al patrimonio netto
|
% di |
||||||||||||||
|
Ragione sociale |
Sede |
Capitale |
Valuta |
Imprese partecipanti |
part.sul |
|||||||||
|
legale |
Sociale |
capitale |
||||||||||||
|
sociale |
||||||||||||||
|
BORGOSESIA 1873 & |
ITALIA |
10.000 |
€ |
BORGOSESIA SPA |
50 |
|||||||||
|
PARTNERS S.R.L. |
||||||||||||||
|
LAKE HOLDING S.R.L. |
ITALIA |
10.527 |
€ |
BORGOSESIA SPA |
22,38 |
|||||||||
Prestiti obbligazionari
Alla chiusura dell'esercizio Borgosesia S.p.A. risulta avere in essere i seguenti prestiti obbligazionari:
|
Denominazione |
Tasso |
ISIN |
Outstanding |
Scadenza |
|
POC 2015-2021 |
6% |
IT0005124653 |
4.950.000 |
26/10/2021 |
|
POC 2016-2022 |
5% |
IT0005224909 |
3.841.000 |
21/12/2022 |
|
NPL Italian Opportunities 2016-2021 |
4% |
IT0005224917 |
1.455.000 |
21/12/2021 |
|
NPL Global 2017-2022 |
5% |
IT0005277360 |
7.000.000 |
07/08/2022 |
|
Jumbo 2018-2024 |
6,25% |
IT0005347171 |
8.589.0001 |
08/06/2024 |
1 di cui Euro 2.500.000 emessi nell'anno
|
BORGOSESIA SPA |
Sede Legale e Direzione |
CF/P.IVA/Numero di iscrizione al R.I. di Biella |
00554840017 |
|
Viale Majno, 10 20129 Milano |
13900 Biella - Via Aldo Moro 3/A |
REA BI 180789 - Cap. Soc. € 9.896.380,07 i.v. |
info@borgosesiaspa.com |
|
Tel. +39 02 49785144 |
Tel. 015.405679 - Fax: 015.8407120 |
PEC borgosesia@pec.borgosesiaspa.com |
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Borgosesia S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 28 aprile 2021 ed è responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da Public, senza apportare modifiche o alterazioni, il 28 aprile 2021 06:31:01 UTC.
