Il Consiglio di Amministrazione ha approvato il Resoconto
Intermedio di Gestione al 30 settembre 2019
I ricavi crescono del 20,5%, a 1,55 milioni di euro
Ebitda in netto miglioramento
riunito oggi il Consiglio di Amministrazione di Compa-
gnia Immobiliare Azionaria SpA (CIAe i risultati consolidati relativi ai primi nove mesi d
Risultati economici consolidati.
I ricavi operativihanno registrato un incremento del 20,5% rispetto al corrisponden-
te periodo d precedente, attestandosi a 1,55 milioni di euro.
In particolare, iricavi che derivano dalle vendite di vino della controllata Feudi
|
del Pisciotto Srl sono aumentati d |
% in linea con il trend di crescita registrato |
|
|
dal |
comparto vitivinicolo italiano. |
|
|
Positivo anche |
d |
deiricavi derivanti dalle attività del Wine Relais: |
|
+52,6%, a 265 mila euro. In crescita anche |
d c di occupazione (Imo), pari al 59,6% |
|
|
(42,4% |
precedente); |
d c Rse (room sales efficiency) è stato pari al 62,14%. |
Iricavi del Ristorante Il Palmento sono ammontati a 195 mila euro.
I costi operativiconsolidati sono risultati pari a 1,37 milioni di euro, rispetto a 1,23 milioni di euro del 2018.
Il margine operativo lordo(Ebitda), in netto miglioramento, è cresciuto da 54 a 183
|
mila euro (+129%); Ebidta marginè pari |
8% |
Il saldo delle partite non ordinarieè negativo per 0,44 milioni di euro rispetto a 0,37 milioni di euro positivi nel corrispondente periodo del 2018.
Gli ammortamenti e le svalutazionisono pari a 0,35 milioni di euro (0,79 milioni di euro al 30 settembre 2018).
Il risultato operativo lordoal 30 settembre 2019 è stato negativo per 0,61 milioni di euro contro una perdita di 0,36 milioni di euro del corrispondente periodo d precedente.
Gli oneri finanziari nettisono stati pari a 0,22 milioni di euro rispetto a 0,25 milioni di euro al 30 settembre 2018.
Ilrisultato netto complessivo di competenza del Gruppo al 30 settembre 2019
è positivo per 2,81 milioni di euro, rispetto a una perdita di 0,73 milioni di euro del cor-
|
rispondente periodo d |
c z |
precedente. Il risultato del periodo beneficia |
- ff della rivalutazione contabilizzata pari a 3,64 milioni di euro, rispetto ai valo- ri di carico, della partecipazione posseduta da Cia in Isola Longa, a seguito del perfe-
zionamento d z di fusione per g di un nuovo socio professionale nel capitale della neo costituita società, avvenuto nel corso del mese di luglio. Il mag- gior valore è determinato dalla valutazione complessiva di Isola Longa Srl, effettuata da professionisti indipendenti, in circa 10 milioni di euro. La fusione della originaria socie- tà con la nuova e il conseguente ingresso di un nuovo socio professionale, con apporto in equity di circa 5 milioni di euro, ha così determinato una ripartizione delle quote nel- la misura paritetica del 33,3% del capitale sociale della nuova società costituita.
Il piano della società nata dalla fusione prevede la realizzazione di un Luxury Hotel di
circa 45/50 suites u Longa, area del trapanese denominata Riserva dello Sta- gnone (Sicilia), dove Isola Longa Srl è proprietaria dei terreni (circa 270 ettari, di cui 185 ettari di saline funzionanti) e delle porzioni immobiliari (di cui circa 3.300 mq con destinazione residenziale).
La situazione finanziaria nettaè passata da un indebitamento netto complessivo verso terzi di 5,95 milioni di euro al 31 dicembre 2018 a un indebitamento netto di 5,66 milioni di euro, registrando un miglioramento di 0,3 milioni di euro nel periodo.
Evoluzione prevedibile della gestione
Le previsioni per uz della gestione sono rivolte verso un andamento positivo, in considerazione della conferma della crescita delle attività commerciali della control- lata Feudi del Pisciotto Srl, grazie agli ordini già in portafoglio, alla continua crescita del Wine Relais e del Ristorante il Palmento e al piano di sviluppo della collegata Isola Longa Srl.
CIA conferma inoltre g costante nello sviluppo nei segmenti di attività coerenti con il proprio modello di business per il rafforzamento del proprio patrimonio, attra- verso: i)la valorizzazione dei propri asset in portafoglio proseguendo nelle iniziative di investimento e sviluppo; ii)la rotazione degli stessi asset e partecipazioni sul mercato laddove ci fossero opportunità da cogliere; iii)eventuali acquisizioni di nuove parteci- pazioni rilevanti.
Pag. 2
A seguire le tabelle di conto economico consolidato e della posizione finanziaria netta consolidate. Il Resoconto Intermedio di Gestione consolidato al 30 settembre 2019 sa
du c ud c , www.c-i-a.it, entro i termini di legge
Dichiarazione ai sensi dell.art. 154-bis comma 2 del Decreto Legislativo 24 febbraio 1998, n.58
Il sottoscritto Walter Villa, in qualità di Dirigente Preposto alla redazione dei docu- menti contabili societari di Compagnia Immobiliare Azionaria Spa, attesta che l'informativa contabile contenuta nel presente documento corrisponde alle risultanze documentali, ai libri e alle scritture contabili.
Conto Economico complessivo consolidato al 30 settembre 2019
|
30 settembre |
30 settembre |
|
|
(migliaia di Euro) |
2018 |
2019 |
|
Ricavi delle vendite |
1.639 |
1.921 |
|
Altri proventi operativi |
269 |
190 |
Pag. 3
|
Variazione rimanenze Prodotti Finiti e Semilavo- |
(620) |
(559) |
|
rati |
||
|
Totale Ricavi |
1.288 |
1.552 |
|
Costi operativi |
(1.234) |
(1.369) |
|
Margine operativo lordo - Ebitda |
54 |
183 |
|
Proventi/(Oneri) non ordinari |
372 |
(442) |
|
Ammortamenti e svalutazioni |
(787) |
(354) |
|
Risultato operativo - Ebit |
(361) |
(613) |
|
Proventi/(Oneri) finanziari netti |
(246) |
(220) |
|
Risultato Netto |
(607) |
(833) |
|
(Utile)/Perdita attribuibile a terzi |
(118) |
-- |
|
Risultato attribuibile al gruppo |
(725) |
(833) |
|
Rivalutazione valore partecipazioni in collegate |
-- |
3.638 |
|
Totale componenti del Conto Economico |
||
|
Complessivo del periodo al netto degli ef- |
-- |
3.638 |
|
fetti fiscali |
||
|
TOTALE CONTO ECONOMICO COMPLES- |
||
|
SIVO DI GRUPPO |
(725) |
2.805 |
Conto Economico complessivo consolidato del terzo trimestre 2019
|
III Trimestre |
III Trimestre |
|
|
(migliaia di Euro) |
2018 |
2019 |
|
Ricavi delle vendite |
612 |
765 |
|
Altri proventi operativi |
82 |
65 |
|
Variazione rimanenze Prodotti Finiti e Semilavo- |
(399) |
(278) |
|
rati |
||
|
Totale Ricavi |
295 |
552 |
|
Costi operativi |
(382) |
(415) |
|
Margine operativo lordo - Ebitda |
(87) |
137 |
|
Proventi/(Oneri) non ordinari |
221 |
(112) |
|
Ammortamenti e svalutazioni |
(182) |
(120) |
Pag. 4
|
Valori in Euro/000 |
30/09/18 |
31/12/18 |
30/09/19 |
|||
|
Indebitamento finanziario netto a medio/lungo |
(2.771) |
(2.670) |
(2.576) |
|||
|
termine |
||||||
|
Indebitamento finanziario netto a breve termi- |
(1.228) |
(3.282) |
(3.083) |
|||
|
ne/disponibilità monetarie nette a breve |
||||||
|
di cui: |
||||||
|
Debiti finanziari |
(2.133) |
(3.631) |
(3.361) |
|||
|
Disponibilità e crediti finanziari |
905 |
349 |
278 |
|||
|
Posizione finanziaria netta |
(3.999) |
(5.952) |
(5.659) |
|||
|
Risultato operativo - Ebit |
(48) |
(95) |
||||
|
Proventi/(Oneri) finanziari netti |
(58) |
(82) |
||||
|
Risultato Netto |
(106) |
(177) |
||||
|
(Utile)/Perdita attribuibile a terzi |
(125) |
-- |
||||
|
Risultato attribuibile al gruppo |
(231) |
(177) |
||||
|
Rivalutazione valore partecipazioni in collegate |
-- |
3.638 |
||||
|
Totale componenti del Conto Economico |
||||||
|
Complessivo del periodo al netto degli ef- |
-- |
3.638 |
||||
|
fetti fiscali |
||||||
|
TOTALE CONTO ECONOMICO COMPLES- |
||||||
|
SIVO DI GRUPPO |
(231) |
3.461 |
||||
Posizione finanziaria netta consolidata al 30 settembre 2019
Pag. 5
Pag. 6
Allegati
Disclaimer
CIA - Compagnia Immobiliare Azionaria S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 14 novembre 2019. La fonte è unica responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da Public, senza apportare modifiche o alterazioni, il 14 novembre 2019 21:20:06 UTC
