Gruppo Gabetti
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ANNUAL REPORT 2024
GRUPPO GABETTI
BILANCIO CONSOLIDATO E PROGETTO BILANCIO SEPARATO AL 31.12.2024
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Bilancio Consolidato e Progetto
Bilancio Separato al 31/12/2024
Gruppo Gabetti
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Gabetti Property Solutions S.p.A.
Sede legale in Milano
Via Bernardo Quaranta, 40
Telefono 02 77551
http://www.gabettigroup.com
Dati legali
Capitale sociale euro 14.869.514,00 i.v.
C.F. e Competente Registro delle Imprese n. 81019220029
R.E.A. Milano n. 975958
P.Iva. n. 03650800158
Investor Relator
Direttore Affari Legali e Societari
Avv.Carolina Pasqualin
E-mail: investor.relations@gabetti.it
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Bilancio Consolidato e Progetto
Bilancio Separato al 31/12/2024
Gruppo Gabetti
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Indice della Relazione sulla Gestione Consolidata
|
Organi Sociali |
5 |
|
Struttura del Gruppo |
9 |
|
Le attività del Gruppo |
10 |
|
Composizione del capitale sociale |
24 |
|
Calendario Corporate |
24 |
|
Relazione degli Amministratori sull'andamento della gestione |
25 |
|
Il mercato immobiliare italiano |
26 |
|
Il conto economico gestionale |
46 |
|
Dati sintetici della struttura patrimoniale e finanziaria consolidata |
47 |
|
Risultati consolidati e andamento delle aree di business |
48 |
|
Indicatori alternativi di performance |
64 |
|
Informazioni per gli azionisti |
65 |
|
Le Persone |
67 |
|
La Formazione |
68 |
|
Ricerca e sviluppo |
71 |
|
Relazione sul governo societario e gli assetti proprietari |
72 |
|
Impairment test |
72 |
|
Principali fattori di rischio connessi all'attività del Gruppo e al presupposto della continuità |
|
|
aziendale |
73 |
|
Andamento rispetto alle previsioni di budget |
78 |
|
Operazioni rilevanti avvenute nell'esercizio |
79 |
|
Fatti di rilievo avvenuti dopo la chiusura dell'esercizio ed evoluzione prevedibile della gestione |
85 |
Indice del Bilancio Consolidato
|
Schemi di Bilancio Consolidato |
88 |
|
Dichiarazione di conformità ai principi contabili internazionali |
98 |
|
Principali fonti di incertezza per la predisposizione del bilancio consolidato |
98 |
|
Struttura e contenuto del Bilancio Consolidato |
100 |
|
Principi generali di redazione del Bilancio Consolidato |
104 |
|
Note relative al Bilancio Consolidato |
122 |
|
Prospetti supplementari ed allegati al Bilancio Consolidato |
174 |
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Bilancio Consolidato e Progetto
Bilancio Separato al 31/12/2024
Gruppo Gabetti
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|
Relazione della Società di Revisione al Bilancio Consolidato |
181 |
|
Relazione del Collegio Sindacale al Bilancio Consolidato |
189 |
Indice del Bilancio Separato della Capogruppo Gabetti Property Solutions S.p.A.
|
Relazione del Consiglio di Amministrazione sull'andamento della Capogruppo |
192 |
|
Indicatori alternativi di performance |
199 |
|
Andamento delle principali partecipate |
201 |
|
Fatti di rilievo avvenuti dopo la chiusura dell'esercizio ed evoluzione prevedibile della gestione |
209 |
|
Schemi di Bilancio Separato |
211 |
|
Dichiarazione di conformità ai principi contabili internazionali |
221 |
|
Principali fonti di incertezza per la predisposizione del bilancio |
221 |
|
Principi generali di redazione |
222 |
|
Note relative al Bilancio Separato |
231 |
|
Prospetti supplementari ed allegati al Bilancio Separato |
269 |
|
Relazione della Società di Revisione al Bilancio Separato |
279 |
|
Relazione del Collegio Sindacale al Bilancio Separato |
286 |
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Bilancio Consolidato e Progetto
Bilancio Separato al 31/12/2024
Gruppo Gabetti
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ORGANI SOCIALI
Consiglio di Amministrazione
|
Presidente e Amministratore Delegato |
Fabrizio Prete |
|
Amministratore Delegato |
Marco Speretta |
|
Vice Presidente |
Alessandro Luigi Gatti |
|
Consigliere |
Antonio Marcegaglia |
|
Consigliere |
Emma Marcegaglia |
|
Consigliere |
Patrizia Longhini |
|
Consigliere |
Claudia Malvestiti |
|
Consigliere |
Emiliano Di Bartolo |
|
Consigliere (Amministratore indipendente) |
Franco Carlo Papa |
|
Consigliere (Amministratore indipendente) |
Barbara Beltrame Giacomello |
|
Collegio Sindacale |
|
|
Presidente |
Andrea Bolletta |
|
Sindaco effettivo |
Doriana Pirondini |
|
Sindaco effettivo |
Enrico Colantoni |
|
Sindaco supplente |
Cinzia Lui |
|
Sindaco supplente |
Antonio Micalizzi |
Società di Revisione
Forvis Mazars S.p.A. (scadenza del mandato: approvazione bilancio al 31/12/2029)
Comitato Controllo e Rischi
|
Presidente |
Franco Carlo Papa |
|
Barbara Beltrame Giacomello |
|
|
Antonio Marcegaglia |
|
|
Emma Marcegaglia |
|
|
Alessandro Luigi Gatti |
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Bilancio Consolidato e Progetto
Bilancio Separato al 31/12/2024
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Comitato Nomine e Politiche Retributive
|
Presidente |
Emma Marcegaglia |
|
Franco Carlo Papa |
|
|
Barbara Beltrame Giacomello |
|
|
Antonio Marcegaglia |
|
|
Alessandro Luigi Gatti |
|
|
Comitato per le Operazioni con Parti Correlate |
|
|
Presidente |
Franco Carlo Papa |
|
Barbara Beltrame Giacomello |
|
|
Alessandro Luigi Gatti |
|
|
Lead Independent Director |
|
|
Franco Carlo Papa |
Amministratore incaricato del sistema di controllo interno e di gestione dei rischi
|
Marco Speretta |
|
|
Organismo di Vigilanza |
|
|
Presidente |
Stefano Putinati |
|
Salvatore Canonici |
|
|
Carolina Pasqualin |
Dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili e societari
Marco Speretta
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Bilancio Consolidato e Progetto
Bilancio Separato al 31/12/2024
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Il Consiglio di Amministrazione resterà in carica fino all'approvazione del bilancio al 31 dicembre 2025.
Il Collegio Sindacale resterà in carica fino all'approvazione del bilancio al 31 dicembre 2026.
CARICHE SOCIALI E DELEGHE CONFERITE
L'Assemblea degli Azionisti del 28.04.2023 ha nominato Presidente del Consiglio di Amministrazione Fabrizio Prete; il Consiglio di Amministrazione, in pari data, ha nominato Amministratore Delegato Fabrizio Prete e Vice Presidente del Consiglio di Amministrazione Alessandro Luigi Gatti.
Il Consiglio di Amministrazione del 21.01.2025 ha nominato Amministratore Delegato Marco Speretta ed ha conferito a Fabrizio Prete e a Marco Speretta tutti i poteri relativi alle aree del Business, del Personale, della Organizzazione e della Finanza, da esercitarsi con firma singola entro specifici limiti di spesa.
Superati gli specifici limiti di spesa, i poteri in materia di Business, Personale, Organizzazione e Finanza sono da esercitarsi con firma congiunta di Fabrizio Prete e di Marco Speretta, sempre entro determinati limiti di spesa.
Le decisioni e le operazioni che eccedono tali ulteriori limiti di spesa spettano al Consiglio di Amministrazione.
Restano di competenza del Consiglio di Amministrazione, le decisioni sulle seguenti materie:
- Modifica e rinnovo degli affidamenti bancari;
- Costituzione, rinnovo e scioglimento di Partnership e Joint Venture;
- Esame e approvazione di operazioni strategiche, per tali intendendosi, a titolo esemplificativo e non esaustivo: (i) acquisti/cessioni e trasferimenti a qualunque titolo di partecipazioni che superino i seguenti limiti di spesa: euro 2.500.000,00 per
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Bilancio Consolidato e Progetto
Bilancio Separato al 31/12/2024
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singola operazione; (ii) approvazione di nuovi investimenti o disinvestimenti che superino i seguenti limiti di spesa: euro 2.500.000,00 per singola operazione;
- Esame e approvazione di operazioni straordinarie (per quanto di competenza dell'organo amministrativo);
- Consulenze strategiche, amministrative, fiscali, finanziarie, societarie e legali che superino i seguenti limiti di spesa: euro 100.000,00 per singola operazione.
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Bilancio Separato al 31/12/2024
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STRUTTURA DEL GRUPPO AL 31.12.2024
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Bilancio Separato al 31/12/2024
Gruppo Gabetti
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Le attività del Gruppo Gabetti
Il Gruppo Gabetti, attraverso la propria Capogruppo e le sue controllate, opera da 75 anni nel settore immobiliare, offrendo una gamma completa ed organica di servizi immobiliari ad elevato valore aggiunto, utilizzando al meglio le sinergie derivanti dalle attività svolte dalle singole società appartenenti al Gruppo medesimo.
Il modello di business del Gruppo prevede due linee: la linea "Agency e Corporate Services" che include le società Gabetti Agency, Patrigest, Abaco e Ruralset e la linea "Real Estate Network Services" che include le società "network" immobiliari Gabetti Franchising, il gruppo Gabetti Lab, Monety oltre a Moon Energy ed Assicurare.
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Allegati
