IMMOBILIARE GRANDE DISTRIBUZIONE
SOCIETA' DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE QUOTATA S.P.A.
Sede legale in Bologna, Via Trattati Comunitari Europei 1957-2007 n.13, n. Iscrizione al Registro Imprese di Bologna e Partita IVA 00397420399 REA di Bologna 458582
Capitale Sociale sottoscritto e versato Euro 650.000.000,00
Bilancio Consolidato Gruppo IGD e
Progetto di Bilancio di esercizio IGD Siiq S.p.A. al 31 dicembre 2021
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1. IL GRUPPO IGD |
GRUPPO IGD |
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BILANCIO 2021 |
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1. |
IL GRUPPO IGD ........................................................................................................ |
6 |
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1.1 |
// Lettera agli Azionisti.................................................................................................................. |
6 |
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1.2 |
// Organi Societari e di Controllo e Struttura di Governance - dati di sintesi........... |
14 |
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1.2.1 |
Azionariato .......................................................................................................................................... |
15 |
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1.2.2 |
Consiglio di Amministrazione .............................................................................................................. |
15 |
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1.2.3 |
FUNZIONAMENTO DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE............................................................... |
16 |
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1.2.4 |
SISTEMA DI CONTROLLO E RISCHI - funzionamento Comitati .......................................................... |
17 |
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2. |
RELAZIONE SULLA GESTIONE ............................................................................... |
18 |
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2.1 // Il Gruppo IGD .................................................................................................................................... |
18 |
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2.1.1 Le nostre attività ..................................................................................................................................... |
20 |
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2.2 |
// Andamento dell'esercizio 2021 ............................................................................................ |
24 |
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2.2.1 |
Analisi economica................................................................................................................................ |
24 |
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2.2.2 |
Analisi patrimoniale e finanziaria......................................................................................................... |
37 |
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2.3 |
// Indicatori di Performance EPRA........................................................................................... |
42 |
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2.4 |
// IL TITOLO .................................................................................................................................... |
49 |
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2.5 |
// EVENTI RILEVANTI DELL'ESERCIZIO................................................................................. |
55 |
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2.6 |
// Il Portafoglio Immobiliare....................................................................................................... |
62 |
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2.6.1 |
IL PORTAFOGLIO IMMOBILIARE ........................................................................................................ |
64 |
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2.6.2 |
ANALISI DI DETTAGLIO DEL PATRIMONIO DI PROPRIETA'............................................................... |
70 |
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2.6.2.1 |
ITALIA................................................................................................................................................. |
70 |
|
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2.6.2.2 |
ROMANIA ............................................................................................................................................ |
73 |
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2.7 |
// Valutazioni degli esperti indipendenti ............................................................................... |
75 |
2.8 // Il Regime speciale SIIQ: Quadro normativo e informativa sul rispetto dei requisiti
|
da parte della società ............................................................................................................... |
111 |
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2.9 |
// Organizzazione e Risorse umane ....................................................................................... |
114 |
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2.10 |
// Sostenibilità: strategia e performance 2021 ................................................................. |
120 |
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2.10.1 |
I temi material............................................................................................................................... |
121 |
|
2.10.2 |
Gli obiettivi di sostenibilità (collegati alla pianificazione) .................................................... |
121 |
|
2.10.3 |
I rischi e le politiche/azioni collegate ....................................................................................... |
124 |
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2.11 |
// Evoluzione prevedibile della gestione.............................................................................. |
125 |
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2.12 |
// Principali rischi e incertezze cui IGD SIIQ SPA e il Gruppo sono esposti ............ |
126 |
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2.12.1 |
Rischi Strategici: ........................................................................................................................... |
126 |
|
2.12.2 |
Rischi Operativi:............................................................................................................................ |
131 |
|
2.12.3 |
Rischi di Compliance .................................................................................................................... |
135 |
|
2.12.4 |
Rischi Finanziari ............................................................................................................................ |
138 |
|
2.13 |
// Operazioni infragruppo e con parti correlate................................................................. |
140 |
|
2.14 |
// Azioni Proprie ........................................................................................................................... |
140 |
|
2.15 |
// Attività di ricerca e sviluppo ............................................................................................... |
141 |
|
2.16 |
// Operazioni significative ........................................................................................................ |
141 |
|
2.17 |
// Commento sull'andamento economico e finanziario della Capogruppo ............... |
141 |
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1. IL GRUPPO IGD |
GRUPPO IGD |
||
|
BILANCIO 2021 |
|||
|
3. |
RELAZIONE SUL GOVERNO SOCIETARIO E GLI ASSETTI PROPRIETARI |
.............. |
142 |
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3.1 |
// PROFILO DELL'EMITTENTE ................................................................................................. |
142 |
|
|
3.2 |
// INFORMAZIONI SUGLI ASSETTI PROPRIETARI (ex art. 123-bis, comma 1, TUF) |
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|
ALLA DATA DEL 24 FEBBRAIO 2022.................................................................................... |
144 |
||
|
3.3 |
// COMPLIANCE (ex art. 123-bis, comma 2, lett. a), prima parte, TUF)..................... |
147 |
|
|
3.4 |
// CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE................................................................................... |
147 |
|
|
3.4.1 |
RUOLO DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE .................................................................... |
147 |
|
|
3.4.2 |
NOMINA E SOSTITUZIONE (ex art. 123-bis, comma 1, lett. l), prima parte, TUF) ........... |
149 |
|
|
3.4.3 |
COMPOSIZIONE (ex art. 123-bis, comma 2, lett. d) e d-bis), TUF) ..................................... |
150 |
3.4.4 FUNZIONAMENTO DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE (ex art. 123-bis, comma 2, lett.
|
d), TUF) ........................................................................................................................................... |
157 |
|
|
3.4.5 |
RUOLO DEL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE.................................... |
160 |
|
3.4.6 |
CONSIGLIERI ESECUTIVI ............................................................................................................ |
161 |
|
3.4.7 |
AMMINISTRATORI INDIPENDENTI E LEAD INDEPENDENT DIRECTOR ............................. |
164 |
|
3.5 |
// GESTIONE DELLE INFORMAZIONI SOCIETARIE ........................................................... |
165 |
|
3.6 |
// COMITATI INTERNI AL CONSIGLIO (ex art. 123-bis, comma 2, lett. d), TUF)..... |
166 |
3.7 // AUTOVALUTAZIONE E SUCCESSIONE DEGLI AMMINISTRATORI - COMITATO PER
|
LE NOMINE E PER LA REMUNERAZIONE ........................................................................... |
168 |
|
3.7.1 AUTOVALUTAZIONE E SUCCESSIONE DEGLI AMMINISTRATORI............................................ |
168 |
|
3.7.2 COMITATO PER LE NOMINE E PER LA REMUNERAZIONE ....................................................... |
170 |
|
3.8 // REMUNERAZIONE DEGLI AMMINISTRATORI................................................................. |
173 |
3.9 // SISTEMA DI CONTROLLO INTERNO E GESTIONE DEI RISCHI - COMITATO
|
CONTROLLO E RISCHI.............................................................................................................. |
173 |
|
3.9.1 CHIEF EXECUTIVE OFFICER ........................................................................................................ |
182 |
|
3.9.2 COMITATO CONTROLLO E RISCHI ................................................................................................ |
183 |
|
3.9.3 RESPONSABILE DELLA FUNZIONE DI INTERNAL AUDIT .......................................................... |
187 |
|
3.9.4 IL MODELLO ORGANIZZATIVO ex D.lgs. 231/2001................................................................... |
188 |
|
3.9.5 SOCIETA' DI REVISIONE................................................................................................................. |
189 |
|
3.9.6 DIRIGENTE PREPOSTO ALLA REDAZIONE DEI DOCUMENTI CONTABILI SOCIETARI......... |
190 |
|
3.9.7 COORDINAMENTO TRA I SOGGETTI COINVOLTI NEL SISTEMA DI CONTROLLO INTERNO E |
|
|
DI GESTIONE DEI RISCHI ........................................................................................................... |
191 |
3.10 // INTERESSI DEGLI AMMINISTRATORI E OPERAZIONI CON PARTI CORRELATE 192
|
3.11 |
// COLLEGIO SINDACALE.......................................................................................................... |
193 |
|
3.11.1 |
NOMINA E SOSTITUZIONE .......................................................................................................... |
193 |
|
3.11.2 COMPOSIZIONE E FUNZIONAMENTO (ex. art. 123-bis, comma 2, lett. d) e d-bis), TUF) 195 |
||
|
3.12 |
// RAPPORTI CON GLI AZIONISTI .......................................................................................... |
199 |
|
3.13 |
// ASSEMBLEE (ex. art. 123-bis, comma 2, lett. c), TUF) ............................................... |
201 |
3.14 // ULTERIORI PRATICHE DI GOVERNO SOCIETARIO (ex art. 123-bis, comma 2, lett.
|
a), seconda parte TUF .............................................................................................................. |
202 |
|
3.15 // CAMBIAMENTI DALLA CHIUSURA DELL'ESERCIZIO DI RIFERIMENTO ................ |
202 |
|
1. IL GRUPPO IGD |
GRUPPO IGD |
|
BILANCIO 2021 |
3.16 // CONSIDERAZIONI SULLA LETTERA DEL PRESIDENTE DEL COMITATO PER LA
|
CORPORATE GOVERNANCE ................................................................................................... |
203 |
|
|
TABELLE ............................................................................................................................ |
204 |
|
|
4. |
GRUPPO IGD BILANCIO CONSOLIDATO AL 31 DICEMBRE 2021 ........................... |
212 |
|
4.1 |
// Conto economico consolidato ............................................................................................ |
213 |
|
4.2 |
// Conto economico complessivo consolidato................................................................... |
214 |
|
4.3 |
// Situazione patrimoniale- finanziaria consolidata ......................................................... |
215 |
|
4.4 |
// Prospetto delle variazioni del patrimonio netto consolidato.................................... |
216 |
|
4.5 |
// Rendiconto finanziario consolidato .................................................................................. |
217 |
|
4.6 |
// Note di commento ai prospetti contabili......................................................................... |
218 |
|
4.7 |
// Direzione e coordinamento .................................................................................................. |
292 |
|
4.8 |
// Elenco delle partecipazioni rilevanti ................................................................................ |
293 |
4.9 // Informazioni ai sensi dell'art. 149-duodecies del Regolamento Emittenti Consob
|
294 |
|
|
4.10 // Attestazione del bilancio consolidato.............................................................................. |
295 |
4.11 // Relazione della Società di Revisione296
|
5. |
IGD SIIQ S.P.A. Progetto di Bilancio di esercizio al 31 dicembre 2021 ................. |
305 |
|
5.1 |
// Conto economico .................................................................................................................... |
306 |
|
5.2 |
// Conto economico complessivo........................................................................................... |
307 |
|
5.3 |
// Situazione patrimoniale-finanziaria .................................................................................. |
308 |
|
5.4 |
// Prospetto delle variazioni del patrimonio netto............................................................ |
309 |
|
5.5 |
// Rendiconto finanziario .......................................................................................................... |
310 |
|
5.6 |
// Note di commento ai prospetti contabili......................................................................... |
311 |
5.7 // Proposta di approvazione del bilancio, di distribuzione dell'utile di esercizio 2021
|
e di distribuzione di dividendi ................................................................................................ |
378 |
|
|
5.8 |
// Direzione e coordinamento .................................................................................................. |
379 |
5.9 // Informazioni ai sensi dell'art. 149-duodecies del Regolamento Emittenti Consob
|
......................................................................................................................................................... |
380 |
|
|
5.10 |
// Attestazione del bilancio d'esercizio ............................................................................... |
381 |
|
5.11 |
// Allegati ....................................................................................................................................... |
382 |
|
5.12 |
Relazione della Società di Revisione................................................................................... |
384 |
|
5.13 |
Relazione del Collegio Sindacale.......................................................................................... |
393 |
|
6. |
GLOSSARIO .......................................................................................................... |
414 |
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Allegati
Disclaimer
IGD SIIQ S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 16 marzo 2022 ed è responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da Public, senza apportare modifiche o alterazioni, il 16 marzo 2022 14:57:07 UTC.
