Comunicato Stampa
Il Consiglio di Amministrazione approva i risultati al 31 dicembre 2020
Risultati consolidati 2020
- Ricavi: € 1.447 migliaia (€ -924 migliaia rispetto a € 2.371 migliaia nel 2019)
- Risultato Operativo Netto (EBITDA): € 120 migliaia (€ -268 migliaia rispetto a € 388 migliaia nel 2019)
- Risultato Operativo Netto (EBIT): € -3.160 migliaia (€ +837 migliaia rispetto a € - 3.997 migliaia nel 2019)
- Risultato Netto: € - 3.373 migliaia (€ +726 migliaia rispetto a € -4.099 migliaia nel 12019)
- Patrimonio Netto: € 7.601 migliaia (€ +625 migliaia rispetto a € 6.976 migliaia nel 2019)
Roma, 20 maggio 2021
Imvest S.p.A., società immobiliare specializzata in servizi di locazione immobiliare, trading e sviluppo immobiliare e quotata all'AIM Italia ("AIM Italia") di Borsa Italiana, comunica che il Consiglio di Amministrazione riunitosi in data odierna, ha approvato in data odierna il progetto di bilancio civilistico e il bilancio consolidato al 31 dicembre 2020, redatti secondo i principi contabili nazionali (OIC). Con riferimento ai dati contabili esposti nel seguente comunicato, si precisa che non è stata ancora completata l'attività di revisione legale né l'attività di verifica da parte del Collegio Sindacale. Il progetto di bilancio di esercizio e bilancio consolidato, unitamente alle relative relazioni del Collegio sindacale e della società di revisione, nonché la documentazione accessoria verranno messe a disposizione secondo le modalità e termini pervisti dalla legge.
Risultati economico-finanziari Consolidati del Gruppo Imvest nell'esercizio chiuso al 31 dicembre 2020
Nel corso dell'esercizio 2020 il Gruppo ha registrato ricavi pari a € 1.447 migliaia (€ 2.371 migliaia nel 2019) così
composto:
- € 505 migliaia si riferiscono ai ricavi derivanti dalla gestione caratteristica della Capogruppo di stipula dei contratti di contratti di compravendita aventi ad oggetto una serie di immobili a destinazione residenziale in Varese;
IMVEST S.p.A.
Sede legale via Giuseppe Pisanelli n. 4, 00187 - Roma (RM)
Capitale Sociale Euro 14.168.942,02 i.v. , Registro delle Imprese n. 02989080169
Tribunale di Roma R.E.A. n. RM-1286776
www.imvest.it
contratti di leasing relativi ad immobili siti nel comune di Palermo ed Acireale, il cui valore si è ridotto per € 162 migliaia così da aderire alle risultanze peritali
- le immobilizzazioni finanziarie che comprendono le partecipazioni in società collegate e segnatamente le Società consortili Domus Liciniae e Domus Tiburtina;
- crediti per € 1.479 migliaia presentano un incremento di € 28 migliaia
Risultati economico-finanziari della Capogruppo nell'esercizio chiuso al 31 dicembre 2020
I risultati conseguiti dalla Capogruppo per l'esercizio in rassegna evidenziano un risultato negativo per € 3.807 migliaia, rispetto alla perdita di € 1.700 migliaia del 2019.
Di seguito si riportano i principali dati economico/finanziari al 31 dicembre 2020:
- Ricavi: € 505 migliaia (rispetto a € 1.325 migliaia nel 2019)
- Risultato operativo (EBITDA): negativo per € 276 migliaia (rispetto a negativo per € 288 migliaia nel 2019)
- Risultato operativo (EBIT): negativo per € 1.083 migliaia (rispetto a negativo per € 351 migliaia nel 2019)
- Risultato netto: negativo per € 3.807 migliaia (rispetto a negativo per € 1.700 migliaia nel 2019)
- Patrimonio Netto: € 7.601 migliaia (€ 9.348 migliaia nel 2019)
- Posizione Finanziaria Netta: passiva per € 47 migliaia (attiva per € 60 migliaia nel 2019)
I ricavi da attività operative sono pari ad € 505 migliaia (€ 1.325 migliaia al 31 dicembre 2019) e si riferiscono ai ricavi derivanti dalla gestione caratteristica della Capogruppo collegati alle operazioni immobiliari da parte della Capogruppo avviate nel corso del precedente esercizio.
Il risultato operativo (EBIT) risulta negativo per € 1.083 migliaia è dovuto prevalentemente all'incidenza della svalutazione della partecipazione nella MC Real Estate S.p.A. per € 1.608 migliaia e della svalutazione della partecipazione nella Angizia Srl per € 1.014 migliaia.
Il risultato netto è negativo per € 3.807 migliaia (negativo per € 1.700 migliaia al 31 dicembre 2019) risulta significativamente influenzato dalle svalutazioni di cui sopra.
Al 31 dicembre 2020, il patrimonio netto della Società risulta pari ad € 7.601 migliaia (€ 9.348 migliaia al 31 dicembre 2019).
La Posizione Finanziaria Netta passiva per € 47 migliaia (attiva per € 60 migliaia nel 2019). Gli schemi contabili relativi al bilancio della Capogruppo sono riportati in appendice.
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Proposta di destinazione del risultato di esercizio
A seguito della perdita registrata per l'esercizio 2020, pari a Euro 3.807.255, il capitale sociale della Società al 31/12/2020 risulta ridotto di oltre un terzo. A tal riguardo il Consiglio di Amministrazione ha deliberato di proporre all'Assemblea degli Azionisti, sulla base del disposto di cui all'art. 6 del Decreto Legge 8 aprile 2020 n. 23, convertito con modifiche dalla Legge 5 giugno 2020 n. 40, come novellato dall'art. 1, comma 266, della Legge 30 dicembre 2020 n. 178, la deliberazione in merito al differimento dell'adozione dei provvedimenti di cui all'articolo 2446 del Codice Civile entro cinque esercizi successivi, ovvero fino al all'Assemblea degli Azionisti convocata per l'approvazione del bilancio chiuso al 31 dicembre 2025 e, pertanto, di riportare a nuovo la perdita dell'esercizio pari a Euro 3.807.255.
Fatti di rilievo avvenuti nel corso del 2020
All'avvio dell'emergenza pandemica era ipotizzabile che le attività di commercializzazione e le trattative in corso proseguissero, anche se con qualche rallentamento e qualche prudenza, mentre dopo l'estate era prevedibile una fase di stasi del mercato immobiliare.
Questo ha impattato sulle attività della società, in particolare nel primo semestre del 2020 a seguito delle limitazioni imposte a livello nazionale e la conseguente interruzione dei lavori avvianti nei cantieri di ristrutturazione.
In sintesi l'andamento della gestione dell'esercizio in rassegna della Capogruppo si è incentrato sulla realizzazione delle opportunità immobiliari avviate nell'esercizio precedente, attraverso l'acquisizione di immobili destinati ad interventi di riqualificazione e commercializzazione.
Con riferimento all'operazione immobiliare nell'ambito dell'attività di dismissione del pacchetto immobiliare Intesa Reo.Co, avviata nel corso dell'esercizio precedente, la Società ha perfezionato la vendita dell'immobile sito in Varese, composto da più unità immobiliari e, alla data di redazione del presente comunicato, è stato stipulato l'atto di compravendita con l'acquirente. Sono in corso le trattative per la cessione dell'immobile sito in Porto Rotondo e la vendita presumibilmente verrà perfezionata nel corso del 2021.
Con riferimento all'operazione immobiliare di ristrutturazione di box, posti autovetture posti motocicli siti in Genova, è da evidenziare che lo stato di avanzamento dei lavori di ristrutturazione ha subito una interruzione a causa del blocco imposto dall'emergenza sanitaria. Tuttavia sono stati perfezionati i preliminari di compravendita di quasi tutte le unità.
Nel corso dell'esercizio sono stati perfezionati gli acquisti di 16 unità immobiliari abitative in Milano via "Pila- Suzani". Al riguardo si evidenzia che per 6 unità immobiliari sono già stati perfezionati gli atti di compravendita con gli acquirenti finali
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Corporate Governance e Azionariato
Composizione Consiglio di Amministrazione. In data 13 aprile 2021 il Consiglio di Amministrazione della Società ha nominato con procedura di cooptazione ai sensi dell'art. 2386 del Codice Civile il dott. Raffaele Israilovici, designando lo stesso, inoltre, quale Presidente e Amministratore Delegato della Società, in sostituzione del dott. Giacomo Capizzi, a seguito delle intervenute dimissioni di quest'ultimo.
Composizione Collegio Sindacale. In seguito alla intervenuta comunicazione in data 13 aprile u.s da parte del Presidente del Collegio Sindacale Dott. Matteo del Sette, relativa alla sospensione temporanea per 6 mesi della carica dallo stesso ricoperta, ai sensi dell'art. 2401, comma 1 e 3, del Codice Civile e a seguito di rinuncia e successive dimissioni del sindaco supplente Dott. Giuseppe Tortorici, ha assunto la carica di Sindaco Effettivo il Sindaco Supplente dott. Antonio Regina e il Dott. Emiliano Marocco, in qualità di Sindaco più anziano. ha assunto la Presidenza in sostituzione del dott. Matteo Del Sette.
Variazione del capitale sociale e aggiornamento dell'azionariato in esecuzione del prestito obbligazionario convertibile cum warrant riservato alla sottoscrizione di European High Growth Opportunities Securtitization Fund di cui all'Assemblea Straordinaria del 28 luglio 2020, (il "POC"). Alla data odierna, in esecuzione del POC, la Società ha emesso n. 82.364.442 azioni ordinarie di nuova emissione in esecuzione delle richieste di conversione relative complessivamente a n. 460 obbligazioni in esecuzione di n. 7 tranches del POC. Pertanto, l'azionariato risulta così aggiornato: (Meti capital Spa 16,536%), (NSFI Srl 14,723%); (Argiletnum Merchants SpA 9,164%); (IS Finance Srl 4,585%) Altri Azionisti <5% 2,129%); (Mercato 52,862%).
Gestione dell'emergenza Covid-19 per la salvaguardia la continuità aziendale
La Società ha seguito con molta attenzione gli sviluppi della diffusione del COVID-19 e ha adottato tutte le necessarie misure di prevenzione, controllo e contenimento della pandemia del rischio contagio, presso le proprie sedi operative.
La Società ha quindi provveduto all'adozione delle misure per il contrasto e il contenimento della diffusione da virus Covid-19 nei luoghi di lavoro.
Per mitigare gli effetti negativi della pandemia sulla propria attività operativa, sono state poste in essere diverse azioni finalizzate a mantenere la struttura patrimoniale e finanziaria della Società in condizione di assicurare la continuità dell'attività aziendale.
La Capogruppo sta proseguendo le iniziative immobiliari avviate nel corso dell'esercizio 2020. In particolare, il cantiere in Genova per interventi di riqualificazione di numero quindici box auto destinati alla vendita, ha dovuto interrompere i lavori in conseguenza dell'emergenza Covid-19. I lavori sono ripartiti, in accordo con le disposizioni in materia di ripresa dell'attività di lavoro, in modo tale da consentire il completamento degli interventi e le successive vendite.
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Imvest S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 20 maggio 2021 ed è responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da Public, senza apportare modifiche o alterazioni, il 21 maggio 2021 11:17:01 UTC.
