1H 24 Financial Results Presentation
O c t o b e r 2 n d , 2 0 2 4
PAOLO GALARDI
PRESIDENTE
Founder dell'azienda, oltre trenta anni di esperienza nell'ambito dei rapporti commerciali con aziende pubbliche e private. E' la figura dedicata agli investimenti, rapporti con enti istituzionali e non, visione strategica delle linee per il futuro, studio delle opportunità che offre il mercato. Profondo conoscitore delle dinamiche macro/micro economiche del territorio, nonché vicepresidente vicario FederAlberghi Firenze.
ANDREA GALARDI
CEO
Co-Founder e CEO dell'azienda, dal 2000 principale attore nella crescita e nello sviluppo della società. Ha seguito direttamente la cessione del ramo di azienda del 2019. Responsabile e ideatore della visione e della strategia del progetto Soges.
SIMONA CAPPELLETTI
CFO
Pluriennale esperienza negli uffici di contabilità, già come responsabile in administrations, finance e in aziende del settore, oggi in Soges è la CFO dell'azienda a supporto del CEO e del Presidente.
2
Art Atelier - Firenze
SOGES AT A GLANCE
3
Soges Group SpA è una PMI che si posiziona tra le principali realtà Italiane attive nell'ospitalità alberghiera e congressuale all'interno di strutture di pregio.
La società opera soprattutto attraverso il proprio brand Place of Charme («PoC») il cui obiettivo è fornire un'offerta che, grazie agli ambienti e ai servizi delle proprie strutture, integri e completi l'esperienza di vacanza dei propri ospiti.
9 strutture in gestione nel 2024
369 fra camere ed appartamenti disponibili
1
3
Tasso occupazione medio delle camere nel 1H2024 > 81%
>170 Dipendenti
50% Donne 50% Uomini / 50% under 40
LINEE GUIDA STRATEGICHE
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ACQUISIZIONE |
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2 |
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DI NUOVE GESTIONI |
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RAFFORZAMENTO |
IMPLEMENTAZIONE |
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4 |
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BRAND PLACE OF |
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SERVIZI |
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CHARME |
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Borgo di Cortefreda - Barberino Tavarnelle
La Società fa il suo ingresso nell'hotellerie:
Gestione della Certosa di Pontignano (SI)
CERTOSA DI
PONTIGNANO
Cessione del ramo «student housing» per concentrarsi nello sviluppo del settore alberghiero.
CESSIONE
STUDENT HOUSING
Gestione della
Dependance dell'Art
Atelier
Acquisto del Park Hotel
Chianti
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Gestione dell'Hotel |
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Gestione di Villa |
Malaspina |
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Neroli |
Acquisizione Hotel |
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VILLA NEROLI |
Borgo di Cortefreda |
2000
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2015 |
2018 |
2021 |
2023 |
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2022 |
2024 |
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2014 |
2019 |
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SOGES |
QUOTAZIONE |
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VILLA AGAPE |
BOCCIOLETO |
ART ATELIER E |
PARK HOTEL E |
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EGM |
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Viene fondata come |
RESORT |
BORGO DI CORTEFREDA |
MEZZASTRADA |
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Gestione |
dell'Art |
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Start up innovativa |
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Gestione |
di |
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nell'ambito dello |
Hotel Villa |
Agape a |
Gestione di Art Atelier |
Gestione |
Park |
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Firenze |
Boccioleto Resort & |
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student housing. |
e Borgo di Cortefreda |
Hotel |
e |
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spa |
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Mezzastrada |
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FIRENZE
CLUSTER
VILLA NEROLI
76 CAMERE OCCUPAZIONE 85 % RICAVI € 4.384 K ADR € 153
VILLA AGAPE
31 CAMERE OCCUPAZIONE 93 % RICAVI € 2.474 K ADR € 203
ART ATELIER
47 CAMERE OCCUPAZIONE 91 % RICAVI € 1.083 K ADR € 170
Dati al 2023
6
|
HOTEL ART ATELIER (FIRENZE, FI) |
Firenze |
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VILLA NEROLI (FIRENZE, FI) |
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VILLA AGAPE (FIRENZE, FI) |
Cluster |
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HOTEL MALASPINA (FIRENZE, FI) |
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PARK HOTEL CHIANTI (TAVARNELLE VAL DI PESA, FI)
PODERE MEZZASTRADA (FIANO, FI)
BORGO DI CORTEFREDA (BARBERINO TAVARNELLE, FI) Chianti
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BOCCIOLETO RESORT & SPA (MONTAIONE, FI) |
Cluster |
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CERTOSA DI PONTIGNANO (PONTIGNANO, SI) |
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HOTEL MALASPINA
31 CAMERE
DURATA CANONI CONTRATTUALI
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Villa Neroli |
18 anni |
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Villa Agape |
26 anni |
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Art Atelier |
9 anni |
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Hotel Malaspina |
9 anni |
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2030 |
2035 |
2040 |
2045 |
2050 |
CHIANTI
CLUSTER
PARK HOTEL CHIANTI
43 CAMERE OCCUPAZIONE 79 %
RICAVI € 1.281 K
ADR € 101
BORGO DI CORTEFREDA
55 CAMERE OCCUPAZIONE 82 %
RICAVI € 2.555 K
ADR € 106
PODERE MEZZASTRADA
20 APPARTAMENTI OCCUPAZIONE 59 %
RICAVI € 405 K
ADR € 115
CERTOSA DI PONTIGNANO
Park Hotel Chianti
BOCCIOLETO RESORT
22 CAMERE 6 APPARTAMENTI OCCUPAZIONE 86 % RICAVI € 1.029 K
ADR € 118
DURATA CANONI CONTRATTUALI
18 anni
43 CAMERE 9 APPARTAMENTI OCCUPAZIONE 79 %
RICAVI € 2.575 K
ADR € 98
Dati al 2023
7
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Mezzastrada |
2 anni |
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Certosa di |
24 anni |
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Pontignano |
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Borgo di |
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Cortefreda |
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Boccioleto |
18 anni |
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Resort |
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2025 |
2030 |
2035 |
2040 |
2045 |
2050 |
Boccioleto Resort - Montaione
BUSINESS MODEL
8
CATENA DEL
VALORE
- Il core business di Soges è rappresentato dall'acquisizione di gestioni alberghiere con focus su:
-
- ottimizzare i risultati economici
- riposizionare la brand reputation
- migliorare le performance operative di ogni singola struttura.
- Grazie alla sua peculiare value proposition, offre un'esperienza di viaggio che unisce la qualità dei servizi ricettivi all'incanto paesaggistico, storico e culturale.
ACQUISIZIONE
STRUTTURE TURISTICHE
GESTIONE OPERATIVA
COMMERCIALIZZAZIONE
CUSTOMER SATISFACTION
9
1.
1 - RICERCA TARGET
Ricerca target basata su:
- Posizione
- Building
- Proprietà
- Clienti potenziale
- Classificazione Hotel
2. GESTIONE OPERATIVA
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2 - TARGET SCREENING |
3 - NEGOZIAZIONE |
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Selezione basata su i |
Processo di negoziazione con |
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seguenti criteri quantitativi: |
definizione di un' offerta |
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• N° di camere |
vincolante ed eventuale |
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acquisizione a seguito di Due |
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• Percentuale occupazione |
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Diligence Outcome |
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• ADR |
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• Servizi accessori |
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• Ebitda e marginalità |
3.COMMERCIALIZZAZIONE
4 - ACQUISIZIONE E RINNOVO DELLA STRUTTURA
Preso possesso della struttura; implementazione delle facility, training del personale e centralizzazione delle funzioni aziendali
4. CUSTOMER SATISFACTION
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Riorganizzazione delle |
ANALISI DEL |
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BusinessOntheBook PRESENTE |
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operations tramite economie di |
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scala e centralizzazione dei |
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singoli Reparti Strategici |
DEFINIZIONE DELLE POLITICHE |
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HR |
COMMERCIALI |
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OPERATION |
DEFINIZIONE DELLE POLITICHE |
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F&B&PURCHASE |
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MARKETING ONLINE E OFFLINE |
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SALES&QUALITY |
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FACILITIES |
CRESCITA E SVILUPPO |
|
IT |
SERVIZI ANCILLARI
10
ANALISI
MAPPATURA
STUDIO
delle recensioni per un
continuo miglioramento ed
eventuale sviluppo delle
azioni correttive
Allegati
Disclaimer
SoGes Group S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 02 ottobre 2024 ed è responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da Public, senza apportare modifiche o alterazioni, il 02 ottobre 2024 09:05:28 UTC.
