A DAY IN FLORENCE
J A N U A R Y 1 6 t h , 2 0 2 5
Soges Group SpA è una PMI che si posiziona tra le principali realtà Italiane attive nell'ospitalità alberghiera e congressuale all'interno di strutture di pregio.
La società opera soprattutto attraverso il proprio brand Place of Charme («PoC») il cui obiettivo è fornire un'offerta che, grazie agli ambienti e ai servizi delle proprie strutture, integri e completi l'esperienza di vacanza dei propri ospiti.
10 strutture in gestione alla fine del 2024 (di cui Hotel Britannia e Villa Olmo acquisite a dicembre 2024)
423 fra camere ed appartamenti disponibili
1
3
Tasso occupazione medio delle camere nel 1H2024 > 81%
- 270 Dipendenti
50% Donne 50% Uomini / 50% under 40
LINEE GUIDA STRATEGICHE
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ACQUISIZIONE |
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2 |
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DI NUOVE GESTIONI |
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RAFFORZAMENTO |
IMPLEMENTAZIONE |
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4 |
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BRAND PLACE OF |
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SERVIZI |
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CHARME |
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2
FIRENZE
CLUSTER
VILLA NEROLI
76 CAMERE OCCUPAZIONE 85 % RICAVI € 4.384 K ADR € 153
VILLA AGAPE
31 CAMERE OCCUPAZIONE 93 % RICAVI € 2.474 K ADR € 203
ART ATELIER
33 CAMERE OCCUPAZIONE 91 % RICAVI € 1.083 K ADR € 170
Dati al 2023
3
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HOTEL ART ATELIER (FIRENZE, FI) |
Firenze |
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VILLA NEROLI (FIRENZE, FI) |
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VILLA AGAPE (FIRENZE, FI) |
Cluster |
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COLLEZIONE ALFIERI (FIRENZE, FI) |
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PARK HOTEL CHIANTI (TAVARNELLE VAL DI PESA, FI) PODERE MEZZASTRADA (FIANO, FI)
BORGO DI CORTEFREDA (BARBERINO TAVARNELLE, FI) Chianti
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BOCCIOLETO RESORT & SPA (MONTAIONE, FI) |
Cluster |
|
VILLA OLMO (IMPRUNETA, FI) |
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CERTOSA DI PONTIGNANO (PONTIGNANO, SI) |
COLLEZIONE ALFIERI
67 CAMERE
OCCUPAZIONE 97 %
RICAVI € 6.647 K
ADR € 270
CHIANTI
CLUSTER
PARK HOTEL CHIANTI
43 CAMERE OCCUPAZIONE 79 %
RICAVI € 1.281 K
ADR € 101
PODERE MEZZASTRADA
20 APPARTAMENTI OCCUPAZIONE 59 %
RICAVI € 405 K
ADR € 115
CERTOSA DI PONTIGNANO
43 CAMERE 9 APPARTAMENTI OCCUPAZIONE 79 %
RICAVI € 2.575 K
ADR € 98
Dati al 2023
4
BORGO DI CORTEFREDA
55 CAMERE OCCUPAZIONE 82 %
RICAVI € 2.555 K
ADR € 106
BOCCIOLETO RESORT
22 CAMERE 6 APPARTAMENTI OCCUPAZIONE 86 % RICAVI € 1.029 K
ADR € 118
VILLA OLMO
18 CAMERE OCCUPAZIONE 79 % RICAVI € 1.393 K ADR € 241
Societari2024 MILESTONES
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Gestione della |
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Dependance |
Closing del Park |
Gestione di |
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dell'Art Atelier |
Hotel Chianti |
Villa Olmo |
12/06/24
17/07/24
19/12/24
18/06/24
30/09/2427/12/24
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QUOTAZIONE |
Acquisizione |
Closing Hotel Bretagna Srl - |
|
EGM |
Hotel Borgo di |
Collezione Alfieri |
|
Cortefreda |
GLI INVESTIMENTI DEL 2024 HANNO
PORTATO A CONCLUDERE CON SUCCESSO
GLI OBIETTIVI DICHIARATI IN SEDE DI IPO,
AMPLIANDO IN MANIERA DECISIVA IL
PORTAFOGLIO DI STRUTTURE IN GESTIONE.
5
Societari2024 MILESTONES
GESTIONE DELLA DEPENDANCE DELL'HOTEL ART ATELIER DI
FIRENZE
- Sottoscrizione di un nuovo contratto di affitto relativo alla gestione dell'Art Hotel Atelier, già in gestione dal 2021, che include ora anche la Dependance esterna e attigua alla struttura. Il nuovo contratto avrà una durata di 6 anni, rinnovabili automaticamente per ulteriori periodi di 3 anni, salvo disdetta di una delle parti.
ACQUISTO DELL'AZIENDA ALBERGHIERA PARK HOTEL CHIANTI
- Acquisizione dell'azienda alberghiera "Park Hotel Chianti", già in gestione dalla Società, facendo seguito all'esercizio del diritto di acquisto contrattualmente previsto. Il Park Hotel Chianti è un albergo 4 stelle situato nel Chianti, a Tavarnelle Val di Pesa (FI), in via Michelangelo n. 5.
6
Societari2024 MILESTONES
ACQUISTO DELL'IMMOBILE E DEL RAMO D'AZIENDA ALBERGHIERA
HOTEL BORGO DI CORTEFREDA
-
Acquisizione dell'Hotel Borgo di Cortefreda, situato a Tavarnelle Val di Pesa (FI).
L'operazione ha riguardato l'acquisto dell'immobile da Immobiliare Chiostrini di Naldini Raffaello & C. S.a.s. e del ramo d'azienda alberghiera di Ville del Chianti S.r.l., già gestito da SOGES in affitto.
GESTIONE DELLA COLLEZIONE ALFIERI A FIRENZE
• Acquisizione dell'intero capitale sociale di Hotel Bretagna S.r.l. e della sua controllata Incorsi S.r.l., operante nel settore dell'ospitalità di lusso a Firenze.
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L'operazione ha incluso anche la cessione dell'immobile di proprietà di Hotel |
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Bretagna, con contestuale concessione in locazione dell'immobile. La struttura, |
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che include 67 camere di lusso e un ristorante, entra a far parte della strategia di |
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crescita di SOGES GROUP, rafforzando la propria presenza nel settore |
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dell'ospitalità di alta gamma. È prevista, inoltre, la fusione di Hotel Bretagna S.r.l. |
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7 |
in SOGES GROUP. |
Societari2024 MILESTONES
GESTIONE DI VILLA OLMO A IMPRUNETA
- Acquisizione della gestione del complesso "Villa Olmo", situato ad Impruneta (FI). L'operazione ha riguardato la sottoscrizione di un contratto di subaffitto dei rami d'azienda per la gestione delle attività ricettive di tipo extra-alberghiero "Relais Villa L'Olmo", "Villa Sole" e il ristorante "Diadema". Villa Olmo, storica struttura 4 stelle, entrerà a far parte del piano di sviluppo della Società nel Chianti. Contestualmente, è stato siglato un accordo di partnership con Towns of Italy S.r.l. (eccellenza italiana nel settore del turismo esperienziale), con l'obiettivo di arricchire l'offerta con tour esclusivi, valorizzando l'autenticità del marchio Place of Charme.
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SocietariIL NUOVO GRUPPO DOPO L'ACQUISIZIONE
DI HOTEL BRITANNIA
- Acquisizione in linea con la strategia aziendale: focalizzata su strutture turistico-alberghiere di pregio, compatibili con il marchio "Place of Charme", integrate nel territorio e gestite per massimizzare sinergie ed economie di scala.
- Cessione dell'immobile: coerente con la strategia di non possedere immobili in proprietà, gestendo principalmente in locazione (su 8 strutture, solo 1 è di proprietà).
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Dati al |
SOGES GROUP |
SOGES GROUP + Hotel |
|
31/12/2023 (€/M) |
Bretagna + Incorsi aggr. |
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Ricavi |
15,9 |
22,7 |
|
EBITDAR |
2,9 |
6,5 |
|
EBITDA |
1,4 |
3,9 |
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Risultato Netto |
0,4 |
1,9 |
9
Villa Neroli - Firenze
LINEE GUIDA STRATEGICHE
|
CONSOLIDAMENTO E |
CONSOLIDAMENTO |
|||||
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ACQUISIZIONE DI |
SVILUPPO SINERGIE |
IMPLEMENTAZIONE |
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|
BRAND PLACE OF |
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|
NUOVE GESTIONI |
STRUTTURE IN |
SERVIZI |
||||
|
CHARME |
||||||
|
GESTIONE |
||||||
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• |
Incremento dei ricavi |
• |
Sviluppo delle sinergie tra le varie strutture, |
• Incremento dalla Brand Awarness del marchio |
|
• |
Ampliamento dell'offerta del proprio brand |
efficientando ulteriormente la componente dei |
Place of Charme, nonché dei relativi servizi. Nel |
|
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• |
Razionalizzazione dei costi fissi |
costi attraverso una migliore gestione dei |
dettaglio, partecipazioni a fiere di settore, quali |
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• |
Aumento della marginalità della Società |
fornitori e del personale |
Fitur Madrid, Wtm Londra, Itb Berlino, TTG Italia |
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|
• |
Incremento dell'efficienza operativa con la |
ed altre di settore con workshop dedicati (b2b, |
||
|
centralizzazione delle funzioni aziendali |
wedding, b2c) |
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|
• Ufficio stampa dedicato con consulenza esterna |
||||
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per pubblicazioni sia commerciali di settore che |
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|
economico-finanziarie di crescita aziendale. |
• Incremento del fatturato derivante dall'erogazione dei servizi accessori con particolare riguardo alla componente di ristorazione, attraendo sempre più clienti esterni nei propri ristoranti.
|
• Implementazione |
delle |
experiences |
attraverso la creazione di servizi ancillari da offrire alla clientela
10
Allegati
Disclaimer
SoGes Group S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 16 gennaio 2025 ed è responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da Public, senza apportare modifiche o alterazioni, il 16 gennaio 2025 09:35:07 UTC.
