29/09/2025 - Ubaldi Costruzioni S.p.A.: Nota integrativa al bilancio intermedio consolidato al 30/06/2025

UBALDI COSTRUZIONI SPA

Sede legale: Strada Bonifica n. 20 MALTIGNANO (AP) Iscritta a1 Registro Imprese della CCIAA DI ASCOLI PICENO

C.F. e numero iscrizione 01231000447 Iscritta al R.E.A. n. AP 121653

Capitale Sociale sottoscritto € 1.920.420,00 Partita IVA: 01231000443

Nota Integrativa

Bilancio intermedio Consolidato aI30/06/2025

Introduzione alla Nota integrativa

Si evidenzia che trattasi di bilancio SEMESTRALE consolidato del periodo dal 01/01/2025 al 30/06/2025 a seguito della quotazione della società controllante (Ubaldi SpA) alla Borsa Valori di Milano avvenuta in data 30/12/2024.

Il bilancio intermedio è stato redatto in conformità al principio contabile 0IC30 ed è costituito dallo stato patrimoniale, dal conto economico e dalla nota integrativa, redatti secondo i criteri previsti dalla vigente normativa ed in conformità ai principi contabili nazionali. Tale documento riflette le risultanze delle scritture contabili regolarmente tenute dalla capogruppo e dalla società controllata, rettificate dalle eliminazioni (elisione) proprie del processo di consolidamento, nonché dalle appostazioni delineate nel seguito di questa nota. Si precisa che il conto economico consolidato al 30/06/2024 è stato inserito ai fini comparativi e corrisponde al prospetto Pro Forma riclassificato per tale periodo intermedio.

La situazione patrimoniale e finanziaria nonché il risultato economico del gruppo sono rappresentati in modo chiaro, veritiero e corretto conformemente alle disposizioni di cui al D. Lgs. 127/91, qualora necessario, vengono inoltre fornite le indicazioni supplementari richieste dal 3^ comma dell'art. 29 del citato decreto.

La nota integrativa illustra, oltre ai criteri di consolidamento, anche i principi di valutazione seguiti per la redazione del bilancio consolidato, nel rispetto della normativa civilistica in materia; viene inoltre riportato gli elementi identificativi della società controllata inclusa dal consolidamento, il prospetto di raccordo fra patrimonio netto della capogruppo come risultante dal bilancio di esercizio e il patrimonio netto come risultante dal bilancio consolidato.

Il bilancio consolidato è inoltre corredato da una relazione del Consiglio di Amministrazione della società capogruppo in ordine alla situazione del gruppo e sull'andamento della relativa gestione.

Informativa sulla composizione del gruppo societario

Il gruppo societario risulta così composto:

Partecipata - Ragione Sociale Partecipante - Ragione Sociale

Ruolo

Tipo di controllo rispetto alla Capogruppo

% di controllo diretto /

% di voti

esercitab

P» di consolida mento

UBALDI COSTRUZIONI SPA IPERANCONANORD SRL

Holding

Controllata Diretto

100,00 100,00

Tutte le imprese appartenenti al gruppo alla data di riferimento del bilancio consolidato sono state incluse nell'area di consolidamento e i dati richiesti dall'art 39 del D Lgs. 127/91 sono di seguito ri ortati.

Partecipata - Ragione Sociale Partecipante - Ragione sociale Sede Legale

Imprese incluse nel consolidamento con il metodo integrale:

Controllate direttamente:

Capitale Sociale

IPERANCONANORD SRL

UBALDI COSTRUZIONI SPA VIA 3 OTTOBRE 33

ASCOLI PICENO (AP)

100.000

Criteri generali di redazione e principi di consolidamento

Criteri generali di redazione del bilancio consolidato

Si attesta che, al fine di fornire una rappresentazione veritiera e corretta della situazione patrimoniale, finanziaria e del risultato economico, non è stato necessario derogare all'applicazione di alcuna disposizione del D. Lgs. 127/91. Per la redazione del bilancio consolidato sono stati utilizzati i bilanci di periodo, con riferimento alla data del 30/06/2025, delle società appartenenti al gruppo come formulati dai rispettivi organi amministrativi.

I bilanci di periodo (semestrale) utilizzati per la redazione del bilancio consolidato risultano redatti applicando criteri di valutazione uniformi a quelli utilizzati dalla società capogruppo nel proprio bilancio di esercizio.

Il bilancio consolidato è redatto in unità di euro.

Principi di consolidamento

La partecipazione in impresa controllata risulta consolidata utilizzando il metodo integrale.

Nella redazione del bilancio consolidato sono stati eliminati tutti i crediti e i debiti delle imprese incluse nel consolidamento. Per quanto concerne i proventi ed oneri relativi ad operazioni intercorse tra le imprese medesime e gli utili e le perdite conseguenti ad operazioni effettuate tra tali imprese e relativi a valori compresi nel patrimonio ci si è avvalsi della facoltà di cui al 3^ comma dell'art. 31 del D. Lgs. 127/91 in quanto irrilevanti.

Le partecipazioni sono state eliminate, unitamente alla corrispondente frazione del patrimonio netto, con riferimento ai valori contabili alla data (30/06/2025) in cui le imprese sono state incluse nel consolidamento.

Nella fattispecie la partecipazione detenuta in Iperanconanord srl (controllata al 100%) dalla Ubaldi Spa (controllante) risulta elisa per l'importo integrale pari al valore nominale di euro 3.222.316 che corrisponde esattamente al patrimonio netto della stessa società Iperanconanord srl detenuta al 100% effettuando pertanto un consolidamento integrale; stessa proceduta è stata seguita per i crediti di euro 55.294 detenuti dalla Ubaldi Spa che trovano esatta rispondenza con i debiti della lperanconanord srI.

Criteri di valutazione

Non risultano valori contabili espressi in valuta alla data di chiusura dell'esercizio sociale delle società partecipanti al consolidato.

Immobilizzazioni

Le immobilizzazioni sono iscritte al costo di acquisto e/o di produzione.

Per quanto riguarda i costi di produzione, gli stessi comprendono anche costi di indiretta imputazione per la quota ragionevolmente imputabile a ciascuna immobilizzazione, relativi al periodo di fabbricazione e fino al momento a partire dal quale il bene poteva essere oggettivamente utilizzato.

Ai costi di produzione non sono stati aggiunti oneri relativi al finanziamento della fabbricazione, interna o presso terzi.

Ai sensi e per gli effetti dell'art.10 della legge 19 marzo 1983, N. 72, e così come anche richiamato dalle successive leggi di rivalutazione monetaria, si precisa che per i beni materiali e immateriali tuttora esistenti in patrimonio non è stata eseguita alcuna rivalutazione monetaria.

Immobilizzazioni Immateriali

Le immobilizzazioni immateriali sono iscritte nell'attivo di Stato patrimoniale al costo di acquisto e/o di produzione, e vengono ammortizzate in quote costanti in funzione della loro utilità futura.

Il valore delle immobilizzazioni è esposto al netto dei fondi di ammortamento.

L'ammortamento è stato operato in conformità al seguente piano prestabilito, che si ritiene assicuri una corretta ripartizione del costo sostenuto lungo la vita utile delle immobilizzazioni in oggetto:

Voci immobilizzazioniimmateriali	Periodo
Costi di impianto e di ampliamento	5 anni in quote costanti
Costi di ricerca, di sviluppo e di pubblicità	5 anni in quote costanti
Brevetti e utilizzazione opere ingegno	10 anni in quote costanti
Concessioni, licenze, marchi e diritti simili	10 anni in quote costanti
Avviamento	5 anni in quote costanti
Altre immobilizzazioni immateriali	5 anni in quote costanti

Il criterio di ammortamento delle immobilizzazioni immateriali è stato applicato con sistematicità ed in ogni esercizio, in relazione alla residua possibilità di utilizzazione economica di ogni singolo bene o spesa.

Si evidenzia che su tali oneri immobilizzati non è stato necessario operare svalutazioni ex art. 2426 comma 1, n. 3 del Codice Civile in quanto, come previsto dal principio contabile OIC 9, non sono stati riscontrati indicatori di potenziali perdite durevoli di valore delle immobilizzazioni immateriali.

Costi di impianto e ampliamento

I costi di impianto e di ampliamento, se presenti, sono stati iscritti nell'attivo di stato patrimoniale con il consenso del Collegio Sindacale poiché aventi utilità pluriennale; tali costi sono stati ammortizzati entro un periodo non superiore a cinque anni.

Costi di ricerca, di sviluppo e di pubblicità

I costi di ricerca, di sviluppo e di pubblicità, qualora presenti, sono stati iscritti nell'attivo di Stato patrimoniale con il consenso de11'0rgano di controllo in quanto aventi, secondo prudente giudizio, utilità pluriennale; tali costi vengono ammortizzati in un periodo non superiore a cinque anni.

Gli stessi risulyano completamente ammortizzati.

Avviamento

L'avviamento, qualora acquisito a titolo oneroso ed iscritto nell'attivo di Stato patrimoniale con il consenso dell'0rgano di controllo, è stato ammortizzato in un periodo di cinque anni conformemente a quanto previsto dall'art.2426, comma 1, n. 6 del Codice Civile.

Immobilizzazioni Materiali

I cespiti appartenenti alla categoria delle immobilizzazioni materiali sono iscritti in bilancio al costo di acquisto, aumentato degli eventuali oneri accessori sostenuti fino al momento in cui i beni sono pronti all'uso.

I criteri di ammortamento delle immobilizzazioni materiali non sono variati rispetto a quelli applicati nell'esercizio precedente.

Si evidenzia che non è stato necessario operare svalutazioni ex art. 2426 comma 1, n. 3 del codice civile in quanto, come previsto da1 principio contabile OIC 9, non sono stati riscontrati indicatori di potenziali perdite durevoli di valore delle immobilizzazioni materiali.

Immobilizzazioni Finanziarie Partecipazioni

Le partecipazioni sono valutate con il metodo del patrimonio netto come previsto dall'art. 2426, n. 4 del codice civile.

Attivo circolante

Rimanenze

Le rimanenze sono valutate al costo di acquisto e/o di produzione.

Il costo di acquisto comprende gli eventuali oneri accessori di diretta imputazione.

Il costo di produzione comprende anche i costi di indiretta imputazione per la quota ragionevolmente imputabile a ciascun bene, relativi al periodo di fabbricazione e fino al momento dal quale il bene può essere utilizzato.

Ai costi di produzione non sono stati aggiunti oneri relativi al finanziamento della fabbricazione, interna o presso terzi.

Lavori in corso su ordinazione

I lavori in corso su ordinazione sono valutati sulla base del metodo della percentuale di completamento definito sulla base dello stato di avanzamento lavori (SAL), così come concordato contrattualmente con la stazione appaltante.

Tale metodo è stato adottato in quanto consente di fornire una adeguata correlazione tra costi e ricavi imputati a bilancio.

Prodotti finiti

Il costo delle rimanenze dei prodotti finiti e delle merci è stato calcolato a costi specifici.

Il valore così determinato è stato opportunamente confrontato con il valore di realizzo desumibile dall'andamento del mercato, come esplicitamente richiesto dall'art. 2426 del Codice Civile.

Tuttavia si attesta che tale valore non è comunque superiore al valore di mercato.

Crediti

I crediti sono stati esposti in bilancio al presumibile valore di realizzo, conformemente a quanto previsto dall'art. 2426, comma 1, n. 8 del Codice Civile; l'adeguamento a tale valore è stato effettuato mediante stanziamento di un fondo svalutazione crediti.

Crediti per imposte anticipate

Tra i crediti tributari sono iscritte attività per imposte anticipate per € 79.268,97 originate da differenze temporanee non deducibili nell'esercizio in chiusura.

Ratei e risconti attivi

I ratei e risconti sono stati calcolati sulla base del principio della competenza, mediante la ripartizione dei ricavi e/o costi comuni a più esercizi. Nell' iscrizione così come nel riesame di risconti attivi di durata pluriennale è stata verificata l'esistenza ovvero la permanenza della condizione temporale.

Trattamento di Fine Rapporto

Il TFR è stato calcolato conformemente a quanto previsto dall'art. 2120 del codice civile, tenuto conto delle disposizioni legislative e delle specificità dei contratti e delle categorie professionali, e comprende le quote annue maturate e le rivalutazioni effettuate sulla base dei coefficienti ISTAT.

L'ammontare del fondo è rilevato al netto degli acconti erogati e delle quote utilizzate per le cessazioni del rapporto di lavoro intervenute nel corso dell'esercizio e rappresenta il debito certo nei confronti dei lavoratori dipendenti alla data di chiusura del bilancio.

Debiti

I debiti sono esposti in bilancio al loro valore nominale, eventualmente rettificato in occasione di successive variazioni.

Ratei e Risconti passivi

I ratei e risconti sono stati calcolati sulla base del principio della competenza, mediante la ripartizione dei costi e/o ricavi comuni a più esercizi. Nell' iscrizione così come nel riesame di risconti passivi di durata pluriennale è stata verificata l'esistenza ovvero la permanenza della condizione temporale.

Composizione dei costi pluriennali

I criteri di ammortamento delle voci in oggetto sono stati illustrati al precedente paragrafo "Criteri di valutazione". Nella tabella sono esposte le movimentazioni delle immobilizzazioni in oggetto.

Valore di inizio esercizio

Costi di sviluppo

Diritti di brevetto industriale e diritti di utilizzazione delle opere dell'ingegno

Totale immobilizzazioni immateriali

Diritti d1 brevetto industriale e Totale immobilizzazioni

Costi di sviluppo

diritti di utilizzazione delle opere dell'ingegno

immateriali

COStO	591.944	81.181	673.125
Ammortamenti (Fondo ammortamento)	591.944	52.413	644.357
Valore di bilancio		28.768	28.768
Variazioni nell'esercizio
Ammortamento dell'esercizio		3.757	3.757
Totale variazioni		(3.757)	(3.757)
Valore di fine esercizio
Costo	591.944	81.181	673.125
Ammortamenti (Fondo ammortamento)	591.944 56.170		648.114
Valore di bilancio	25.011		25.011

Costi di impianto e ampliamento

Nel seguente prospetto è illustrato il dettaglio dei costi di impianto e di ampliamento con evidenza delle variazioni intercorse rispetto all'esercizio precedente. Per quanto riguarda le ragioni della loro iscrizione ed i rispettivi criteri di ammortamento si rimanda a quanto sopra illustrato.

Descrizione

costi di impianto e di ampliamento

Dettaglio

Costi di impianto e di ampliamento

F.do amm.to costi di impianto e ampliam.

Totale

2024 30/06/2025

9.655 9.655

9.655- 9.655-

Variaz.

assoluta

0

Variaz. %

Costi di ricerca e svilu o e ubblicità

Nel seguente prospetto é illustrata la composizione dei costi di ricerca, di sviluppo e di pubblicità.

Descrizione

costi di sviluppo

Dettaglio

Costi di sviluppo

F.do amm.to costi di sviluppo

2024 30/06/2025

591.944 591.944

591.944- 591.944-

Variaz. assoluta

Variaz. %

Descrizione

Dettaglio 2024 30/06/2025

Variaz. assoluta

Variaz. %

Totale - - -

Ragioni delle variazioni più significative delle voci dell'attivo e del passivo

Nei seguenti prospetti vengono illustrate le variazioni più significative delle voci dell'attivo e del passivo.

Immobilizzazioni immateriali

Dopo l'iscrizione in conto economico delle quote di ammortamento dell'esercizio, le immobilizzazioni immateriali ammontano ad € 25.011.

Per una valutazione ed analisi completa sulle movimentazioni delle immobilizzazioni in oggetto si rimanda a quanto riportato dettagliatamente nelle note integrative delle imprese interessate all'aggregazione.

Immobilizzazioni materiali

Le immobilizzazioni materiali al netto dei relativi fondi ammortamento ammontano ad € 211.3 10.

Per una valutazione ed analisi completa sulle movimentazioni delle immobilizzazioni in oggetto si rimanda a quanto riportato dettagliatamente nelle note integrative delle imprese interessate al1'aggregazione.

Immobilizzazioni finanziarie

Per una valutazione ed analisi completa sulle movimentazioni delle immobilizzazioni in oggetto si rimanda a quanto riportato dettagliatamente nelle note integrative delle imprese interessate all'aggregazione..

Patrimonio Netto

Saldo iniziale	Giroconto	Dividendi
dell'esercizio	risultato	distribuiti

Descrizione

Capitale

Riserva da soprapprezzo delle azioni

Riserva legale

Riserva straordinaria

Riserva da rivalutazione delle partecipazioni

Varie altre riserve

Altri Altri

movimenti - movimenti -Incrementi Decrementi

Risultato Saldo finale d'esercizio dell'esercizio

Utile (perdita) dell'esercizio	2.828.58 1	2.828,581
Totale Patrimonio Netto di gruppo	2.828.581	2.828.581
Totale Patrimonio Netto	2.828.581	2.828.581

Descdzone

P.N. e risultato d'es.come riportati nel

bilancio d'es.della società controllante

Eliminazione del valore di carico delle partecipazioni consolidate:

P.N.-es.corrente

20.038.685

3.222.316

Risultato d'es.-

es.corrente

2.828.581

P.N.-es.precedente

10.453.480

Risultato d'es.-es.precedente

3.479.894

Descrizione

- differenza fra il valore di carico e il valore pro quota del patrimonio netto

- risultati pro-quota conseguiti dalle partecipate

- plusvalori attribuiti ai cespiti alla data di acquisizione delle partecipate

P.N.-es.corrente

Risultato d'es.-

es.corrente

P.N.-es.precedente

Risultato d'es.-

es.precedente

- differenza di consolidamento	(46)
- altre partite
TOTALE	16.816.323	2.828.581	10.453.480	3.479.894
Eliminazione degli effetti
di operazioni compiute tra società consolidate:	55.294

• profitti infragruppo compresi nel valore delle rimanenze finali

  • utili su cessioni infragruppo di cespiti

  • altre operazioni

TOTALE 55.294

Descrizione

Patrimonio netto e risultato d'esercizio di pertinenza del gruppo

Patrimonio netto e risultato d'esercizio di pertinenza di terzi

Patrimonio netto e risultato d'esercizio come riportati nel Bilancio consolidato

P.N.-es.corrente

16.816.323

16.816.323

Risultato d'es.-es.corrente

2.828.581

2.828.581

P.N.-es.precedente

10.453.480

10.453.480

Risultato d'es.-es.precedente

3.479.894

3.479.894

Trattamento di fine rapporto di Iavoro subordinato

Descrizione

Consist.

iniziale

Accanton. Utilizzi Arrotond. Consist. finale

TRATTAMENTO DI FINE RAPPORTO DI LAVORO SUBORDINATO

Totale

612.003

612.003

56.054

56.054

-14.733

-14.733

653.324

653.324

Descrizione	Dettaglio	Consist. iniziale	Accanton.	Utilizzi	Consist. finale
Trattamento di fine rapporto di lavoro subordinato
	Fondo TFR	794.651	56.054	-	850.705
	Anticipi su TFR	182.649--		14.733-	197.382-
	Arrotondamento	1			1
	Totale	612.003	56.054	14.733-	653.324

Rendiconto finanziario

Rendiconto finanziario, metodo indiretto

Si puntualizza che il rendiconto finanziario dei dati aggregati delle società interessate al consolidamento e le reletive informazioni del semestre risultano riportate in calce al bilancio intermedio al 30/06/2025.

Crediti e debiti distinti per durata residua e Debiti assistiti da garanzie reali

Nei seguenti prospetti, distintamente per ciascuna voce, soc o indicati i crediti e i debiti sociali con indicazione della loro durata residua.

Crediti distinti per durata residua

Descrizione	ltalia	Altri Paesi U	Resto d'Europa	Resto del Mondo
verso clienti	9.638.269		-	-	-
Importo esigibile entro l'es. successivo	9.638.269
Importo esigibile oltre l'es. succ. entro 5 anni
Importo esigibile oltre 5 anni
crediti tributari	5.338.828		-	-	-
Importo esigibile entro l'es. successivo	5.338.828
Importo esigibile oltre l'es. succ. entro 5 anni	0
Importo esigibile oltre 5 anni
imposte anticipate	79.269		-	-	-
Importo esigibile entro l'es. successivo
Importo esigibile oltre l'es. succ. entro 5 anni	79.269
Importo esigibile oltre 5 anni
verso altri	3.103.846		-	-	-
Importo esigibile entro l'es. successivo	378. 248
Importo esigibile oltre l'es. succ. entro 5 anni	2.72S.598

Descrizione ltalia Altri Paesi	Resto	Resto del
UE	d'Europa	Mondo

Importo esigibile oltre 5 anni

Debiti distinti per durata residua

Descrizione	Italia	Altri Paesi UE Resto d'Europa	Resto del Mondo
debiti verso soci per finanziamenti	442.492	-	-	-
Importo esigibile entro l'es. successivo
Importo esigibile oltre l'es. succ. entro 5 anni	442.492	-	-
Importo esigibile oltre 5 anni
debiti verso banche	261.503	-	-	-
Importo esigibile entro l'es. successivo	101.518		-
Importo esigibile oltre l'es. succ. entro 5 anni	113.889
Importo esigibile oltre 5 anni	46.096		-
debiti verso altri finanziatori	120	-	-	-
Importo esigibile entro l'es. successivo	120		-
Importo esigibile oltre l'es. succ. entro 5 anni
Importo esigibile oltre 5 anni
acconti	7.760.474	-	-	-
Importo esigibile entro l'es. successivo	7.760.474		-
Importo esigibile oltre l'es. succ. entro 5 anni
Importo esigibile oltre 5 anni
debiti verso fornitori	9.672.290	-	-	-
Importo esigibile entro l'es. successivo	9.672.290
Importo esigibile oltre l'es. succ. entro 5 anni
Importo esigibile oltre 5 anni
debiti tributari	3.145.669	-	-	-
Importo esigibile entro l'es. successivo	1.445.147		-
Importo esigibile oltre l'es. succ. entro 5 anni	1.700.522	-	-
Importo esigibile oltre 5 anni
debiti verso istituti di previdenza e di sicurezza sociale	206.752	-	-	-
Importo esigibile entro l'es. successivo	155.361
Importo esigibile oltre l'es. succ. entro 5 anni	51.391

Descrizione

Italia Altri Paesi UE

Resto Resto del

d'Europa Mondo

Importo esigibile oltre 5 anni
altri debiti	1.543.7S4	-	- -
Importo esigibile entro l'es. successivo	1.543.754		-
Importo esigibile oltre l'es. succ. entro 5 anni			-

Importo esigibile oltre 5 anni

Debiti assistiti da garanzie reali

Descrizione	Importo	Scadenza	Garante
debiti verso soci perfinanziamenti
Totale	161.503
debiti verso banche	186.519	2OJ1	Immobili
debiti verso banche	74.984	2025	Privilegio speciale
Totale
debiti verso altrifinanziatori
Totale
acconti
Totale
debiti verso fornitori
Totale
debiti tributari
Totale	-
debiti verso istituti di previdenza e di sicurezza sociale
Totale	-
altri debiti
Totale	-

Non risultano debiti assistiti da garanzie reali ad esclusione del mutuo ipotecario della Banca Picena di euro 186.519,48 e il finanziamento chirografario di Intesa-Sanpaolo spa di euro 74.983,65

Tale posizione risultano regolari ed in normale procedura di ammortamento.

Composizione delle voci Ratei e Risconti, Altri Fondi

Risconti attivi

Nel seguente prospetto e' illustrata la composizione delle voci di cui in oggetto, in quanto risultanti iscritte inbilancio. Con riferimento ai risconti attivi aventi competenza pluriennale, si rinvia a quanto evidenziato nelle note della società controllante.

corrente

In ogni caso si è proceduto a verificare le condizioni che ne avevano determinato l'iscrizione originaria e sono state apportate le necessarie variazioni.

RATEI E RISCONTI

Descrizione

Risconti attivi

Totale

Dettaglio Importo esercizio

968.660

968.660

Risconti passivi

Nel seguente prospetto e' illustrata la composizione delle voci di cui in oggetto, in quanto risultanti iscritte inbilancio. Con riferimento ai ratei e risconti passivi aventi competenza pluriennale, si rinvia a quanto evidenziato nel bilancio della società controllante.

In ogni caso si è proceduto a verificare le condizioni che ne avevano determinato l'iscrizione originaria e sono state apportate le necessarie variazioni.

RATEI E RISCONTI

Descrizione

Ratei passivi Risconti passivi Totale

Dettaglio Importo esercizio

corrente

1.022.093

1.022.093

Oneri finanziari imputati ai valori iscritti nell'attivo

Non risultano oneri finanziari imputati ai valori iscritti nell'attivo'

Impegni non risultanti dallo Stato Patrimoniale

Si omette l'indicazione delle notizie inerenti la composizione e la natura delle voci in oggetto in quanto non si ritiene che la loro conoscenza sia utile per valutare la situazione patrimoniale e finanziaria del gruppo societario.

Ripartizione dei ricavi delle vendite e delle prestazioni

Descrizione	Dettaglio	Importo	Italia	Altri Paesi UE	Resto Resto del d'Europa Mondo
ricavi delle vendite e delle prestazioni
	Lavori edili	13.406.877	13.406.877
	Totale	13.406.877	13.406.877		- -	-

La ripartizione dei ricavi delle vendite e delle prestazioni secondo categorie di attività e secondo aree geografiche non viene indicata in quanto non ritenuta significativa per la comprensione e il giudizio dei risultati economici.

Suddivisione interessi ed altri oneri finanziari

Nel seguente prospetto si dà evidenza degli interessi e degli altri oneri finanziari di cui all'art. 2425, n. 17 del codice civile, con specifica suddivisione tra quelli relativi a prestiti obbligazionari, ai debiti verso banche ed a altre fàtti5pecie.

Descrizione

verso imprese controllate

Dettaglio

Min.PEX detenute da soc.cap.controllate

Importo Relativi a prestiti Relativi a debiti

obbligazionari verso le banche

Altri

Totale -

Descrizione Dettaglio

Interessi passivi diversi Interessì passivi su mutuì Interessi passivi

commerciali

Inter.pass.per dilaz. pagamento imposte

Importo

20.631

8.139

398.182

907

Relativi a prestiti Relativi a debiti obbligazionari verso le banche

Altri

Totale 427.859 - - -

Composizione dei Proventi e degli Oneri Straordinari

Si evidenzia che esistono proventi e oneri straordinari iscritti in bilancio di cui si evidenzia il dettaglio.

credito imposta inv 4.0		34.500 imposta 4.0 investimenti
credit tax PMI quotazione IPO		406.225 credito pmi borsa valori
totale		555.269
Voce di COSTO	Importo	Natura
Spese quotazione Borsa		241.221 SPESE QUOTAZIONE BORSA

Voce di ricavo contributi conto esercizio-contributo fondimpresa

Importo

108.367 diversi

6.177 fondimpresa

Natura

Sopravvenienze passive

Svalutazione crediti in sofferenza TOTALE

37.697 Altre (variazione fondo amm.to attrezzature)

106.380 SOPRAVVENIENZE PASSIVE

385.298

Imposte sul reddito d'esercizio, correnti, differite e anticipate

La società ha provveduto allo stanziamento delle imposte del periodo dal 01/01/2025 al 30/06/2025 sulla base dell'applicazione delle norme tributarie vigenti. Le imposte correnti si riferiscono alle imposte di competenza dell'esercizio IRES di euro 914.038 ed IRAP di EURO 219.557per un totale di euro 1.133.595 così come risultanti dalla simulazione fiscale; le imposte relative ad esercizi precedenti, qualora iscritte, includono le imposte dirette di esercizi precedenti, comprensive di interessi e sanzioni e sono inoltre riferite alla differenza positiva (o negativa) tra l'ammontare dovuto a seguito della definizione di un contenzioso o di un accertamento rispetto al valore del fondo

accantonato in esercizi precedenti. Le imposte differite e le imposte anticipate se iscritte, infine, riguardano componenti di reddito positivi o negativi rispettivamente soggetti ad imposizione o a deduzione in esercizi diversi rispetto a quelli di contabilizzazione civilistica.

Imposte differite e anticipate

Nel conto economico non è stato effettuato alcuno stanziamento per le imposte differite attive e passive, in quanto si ritiene che le differenze temporanee tra onere fiscale teorico ed onere fiscale effettivo siano di importo irrilevante rispetto al reddito imponibile complessivo.

Numero medio dipendenti

Nel seguente prospetto è indicato il numero medio dei dipendenti, ripartito per categoria e calcolato considerando la media giornaliera.

La variazione del numero di dipendenti evidenziata rispeno all'esercizio precedente è ritenuta non significativa.

	Dipendenti	2024		2025
Impiegati			12		16
Operai			20		21
Totale			32		37

Compensi amministratori e sindaci

L'ammontare dei compensi spettanti all'organo amministrativo è indicato nel seguente prospetto: L'ammontare dei compensi spettanti all'organo di controllo è indicato nel seguente prospetto:

Compensi Importo esercizio corrente

Amministratori: Compenso in misura fissa

Compenso in misura variabile Indennità di fine rapporto Sindaci:

75.000

Compenso

Compensi Importo esercizio corrente

8.750

Compensi organo di revisione legale dei conti

In data 30/09/2024 risulta nominata la società di revisione con un compenso triennale di euro 57.000, 00 di cui euro 9.500, per il semestre considerato

Rivalutazioni monetarie

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 10 della Legge 19 marzo 1983, n. 72, così come anche richiamato dalle successive leggi di rivalutazione monetaria, si precisa che per i beni tuttora esistenti in patrimonio non è stata eseguita alcuna rivalutazione monetaria.

Rivalutazioni monetarie beni immateriali

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 10 della legge 19 marzo 1983, n. 72, e così come anche richiamato dalle successive leggi di rivalutazione monetaria, si precisa che per i beni immateriali tuttora esistenti in patrimonio non è stata mai eseguita alcuna rivalutazione monetaria.

Rivalutazioni monetarie beni materiali

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 10 della Iegge 19 Marzo 1983, n.72, così come anche richiamato dalle successive leggi di rivalutazione monetaria, si precisa che per i beni materiali tuttora esistenti in patrimonio non è stata mai eseguita alcuna rivalutazione monetaria.

Operazioni con parti correlate

Nel corso dell'esercizio sono state poste in essere operazioni con parti correlate concluse a condizioni di mercato, si rimanda per quanto di competenza alla tabella evidenziata in nota integrativa al bilancio di periodo.

Operazioni con Parti Correlate

Nella tabella che segue sono riportate le Parti Correlate della Società al 30 giugno 2025:

Parti correlate

Massimo Ubaldi Guido Ubaldi Donatella Ubaldi Marta Ubaldi

250 KW S. r.I.

Max Energy S.r.I.

Pantofola d'oro S.p.A.

Quality Real Estate S.r.l. Sabeto S.r.I.

Hovel company S.r.l. Arimar S.r.I.

Conero S.c.a.r.I. A&B S.r.I.

Strade Conero S.c.a.r.I.

Mubainvest S.r.I.

Natura Correlazione

Detiene il 78,11% del Capitale Sociale della Ubaldi Costruzioni S.p.A. ricoprendone anche la carica di Vice-Presidente ed Amministratore delegato Figlio di Massimo Ubaldi, detiene il 49% della società 250 KW S.r.l. e il 50% della Società Max Energy S.r.I., entrambe in nuda proprietà. Lo stesso ricopre la carica di Consigliere nella società Pantofola d'oro S.r.I. e nella Ubaldi Costruzioni S.p.A.

Ex socia della Ubaldi Costruzioni S.p.A. liquidata (RECESSO volontario-consensuale) in data 27/07/2024

'Figlia di Massimo Ubaldi detiene il 49% della società 250 KW S.r.I. e il 50% della Società Max Energy S.r.Ì., entrambe in nuda proprietà. La stessa ricopre la carica di Consigliere e Presidente del Consiglio di Amministrazione nella società Pantofola d'oro SPA.

Società detenuta per il 2% di proprietà e per il 98% in usufrutto da Massimo Ubaldi; lo stesso ne ricopre anche la carica di Amministratore Unico. La stessa è detenuta, inoltre, per il 49% del Capitale Sociale, in nuda proprietà, da Guido Ubaldi e Marta Ubaldi

Società detenuta per il 100% del Capitale, in usufrutto, da Massimo Ubaldi ricoprendone anche la carica di Amministratore Unico. La stessa è detenuta, inoltre, per il 50% del Capitale Sociale, in nuda proprietà, da Guido Ubaldi e Marta Ubaìdi

Società detenuta per il 51% del Capitale Sociale dalla società 250 KW S.r.I. Massimo Ubaldi ne ricopre la carica di Consigliere e Amministratore Delegato, Marta Ubaldi ne ricopre la carica di Consigliera e Presidente del Consiglio di Amministrazione e Guido Ubaldi ne ricopre la carica di Consigliere

Società detenuta per il 51% del Capitale Sociale dalla Società Mubainvest SRL, Massimo Ubaldi ne ricopre la carica di Amministratore Unico

Società detenuta per il 100% del Capitale Sociale della Mubainvest SRL Società detenuta per il 100% del Capitale Sociale della Mubainvest srl. Massimo Ubaldi ne ricopre anche la carica di Amministratore Unico Società detenuta per il 100% del Capitale Sociale della Mubainvest S.r.l. Massimo Ubaldi ne ricopre la carica di Amministratore Unico

Consorzio detenuto per il 33% del Capitale Sociale dalI'Emittente ed in cui Massimo Ubaldi ne ricopre la carìca di consigliere e vice presidente del consiglio di amministrazione

Società acquisita dopo il 30 giugno 2024 e ceduta successivamente aII'ex socio Ubaldi Donatella.

Consorzio detenuto per il 33% del Capitale Sociale daIl'Emittente ed in cui Massimo Ubaldi ne ricopre la carica di Consigliere e Presidente del Consiglio di Amministrazione

Società (beneficiaria) detenuta per il 100% da Massimo Ubaldi; Io stesso ne ricopre anche la carica di Amministratore Unico - società costituita con atto di scissione parziale proporzionale in data 30/10/2024 con il patrimonio della Ubaldì Costruzioni S.p.A. (società scissa). Il Sig. Massimo Ubaldi ricopre anche la carica di Amministratore unico

La tabella che illustra le Operazioni concluse dalla Società con le relative Parti Correlate qui sopra elencate nel periodo interessato è riportata nella Relazione sulla gestione.

Accordi non risultanti dallo Stato Patrimoniale

Nel corso dell'esercizio non è stato posto in essere alcun accordo non risultante dallo stato patrimoniale.

Informazioni relative al fair value degli strumenti finanziari

Si attesta che non è stato sottoscritto alcun strumento finanziario derivato.

Le immobilizzazioni finanziarie presenti in bilancio non sono state iscritte ad un valore superiore al loro "fair value".

Allegati: Movimenti delle Immobilizzazioni

Movimenti delle Immobilizzazioni Immateriali

Descriz

ione

costi di impia nto e di

ament

Dettaglio

Costi di impianto e di ampliam ento

F.do amm.to costi di

COStO

StOricO

9.655

Prec. Rivalu t.

Prec. Svalut.

Prec. Ammor t.

Consist. iniziale

9.655

Spost. Spost.

Acquisiz. nella dalla

voce voce

Alienaz Elimin Rivalut az.

Sv al ut.

Ammo Consist.

rt. Finale

9.655

Totalt Rivalu

impianto 9.655- - - - 9.655-e

ampliam

9.655-

Descriz

ione

Dettaglio

CO5tO

StOrico

Prec. Rivalu t.

Prec. Svalut.

Prec. Ammor t.

Consist. iniziale

Spost. Spost. Acquislz. nella dalla

Alienaz Elimin Rivalut

Ammo Consist.

Upp Ft. Finale

Totale

Rivalu1

Totale										0-
costi di svilup po
Costi di 591.944	-	-	-	591.944						591.944
F.do amm.to 591.944-sviluppo				591.944						591.944-
Totale -	-	-	-		-	-	-	-	-	0

sviluppo

costi di

diritti di brevet to indust riale e diritti di utilizz azione delle opere deIl'in gegno

Software in concessi one capitaliz zato

81.180

52.412

- 3757? 25.011

Totale 81.180	-	- 52.	412				-		-	-	-	3757-	25.011
awia mento
At iame o
Totale -	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Descriz Costo

Prec. Prec. Prec.

Consi5 Acquisi

Spost. Spost.

Aliena Elimin Rivalut Svalut Ammo Consist

Totale

ione storico

Rivalut Svalut Ammo . nella dalla

az. az. rt. iniziale " voce voce *' "*" à '"

az. rt. . Finale

Rivalut az.

costi di impian

9.655

- 9.655-

- 9.655-

Descriz Costo

Prec. Prec. Prec. Consi5t Acquisi Spost. Spost.

Aliena Elimin Rivalut Svalut Ammo Consist

Totale

ione storico

to e di amplia mento

costi di

Rivalut Svalut Ammo . nella dalla

az. az. rt. iniziale '" voce voce *'

az. az. az. rt. . Finale Rivalut

az.

svilupp 591.944 -

O

diritti di brevett

O

industr iale e

- 591.944

- 591.944

diritti di utilizza zione delle opere deII'ing egno

81.ho

52.412 -

- 3.757- 25.011

avviam ento	0	-	-	-	-	-	- -	0
Totale 81.1g0 - 52.412							- 3.757-	25.011	-

Movimenti delle Immobilizzazioni Materiali

Immobilizzazioni materiali

Di seguito si riportano le evidenze delle immobilizzazioni materiali

Movimenti delle immobilizzazioni materiali

Le immobilizzazioni materiali al lordo dei relativi fondi ammortamento ammontano ad euro 1.931.028,40; i fondi di ammortamento risultano essere pari ad euro 1.719.717,56 per nette euro 211.310,84

Nella tabella che segue sono esposte le movimentazioni delle immobilizzazioni in oggetto.

	Attrezzature industria e commerciali	Altre immobilizzazioni materiali	T tà'/2 immobilizzazioni materiali
Valore di inizio esercizio
COStO	707.134	1.007.986	1.715.120
Ammortamenti (Fondo ammortamento)	576.813	918.882	1.495.695
Valore di bilancio	130.321	89.104	219.425
Variazioni nell'esercizio
Incrementi per acquisizioni	33.042	67.602	100.644
Ammortamento dell'esercizio	56.892	51.867	108.759
Totale variazioni	(23.850)	15.735	(8115)
Valore di fine esercizio
Costo	740.176	1.058.588	1.798.764
Ammortamenti (Fondo ammortamento)	633.705	953.749	1.587.454
Valore di bilancio	106.471	104.839	211.310

Operazioni di locazione finanziaria

Operazioni di locazione finanziaria

Si puntualizza che le informazioni richieste dal Legislatore allo scopo di rappresentare, seppure in via extracontabile, le implicazioni derivanti dalla differenza di contabilizzazione rispetto al metodo finanziario, nel quale l'impresa utilizzatrice rileverebbe il bene ricevuto in leasing trale immobilizzazioni e calcolerebbe su tale bene le relative quote di ammortamento, mentre contestualmente rileverebbe il debito per la quota capitale dei canoni da pagare non risultano rilevanti. I canoni di locazione finanziaria risultano imputati a conto economico (godimento beni di terzi) in ossequio al principio della competenza al 30/06/2025 ed ammontano ad euro 66.971,85.

Pertanto I beni acquisiti in locazione finanziaria sono contabilmente rappresentati, come previsto dal Legislatore, secondo il metodo patrimoniale con la rilevazione dei canoni leasing tra i costi di esercizio per competenza in base alla durata contrattuale, per il periodo 2025 risultano spesati canoni leasing industriali per euro 66.971,85 imputati al Conto Economico tra i Costi di Produzione alla VOCE B) 8 Godimento beni di terzi.

Movimenti delle Immobilizzazioni Finanziarie

Descri Detta Costo zione glio storico

altre impre se

Prec. Prec. Prec.

Rivalu Svalut Amm

t. . ort.

Consist. Acquisiz

iniziale

A

Spost.	Spost.
nella	dalla	Alienaz.
voce	voce

Elimln Rivalu Svalut Consist. az. t. . or Finale

t.

Totale Rivalu t.

Totale

Partec ipazio ni in altre impre se

32.425 - - - 32.425

32.425 - - - 32.425

- 32.425

- - - - - 32.425 -

Descriz Costo ione storico

Prec. Prec. Prec. Consis Rivalut Svalut Ammo t.

az. az. rt. iniziale

Acquis iz.

Spost. Spost. nella dalla

Aliena Elimin Rivalut Svalut Ammo az. az. az. rt.

Consis Totale

t. Rivalut

Finale az.

altre

impres 32.425 - - - 32.425

e

- 32.425

Totale 32.425

Maltignano lì 22/09/2025

- 32.425

- 32.425

Per il Consiglio di Amministrazione

F.to: Gennaro Picarelli - Presidente

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Ubaldi Costruzioni S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 29 settembre 2025, ed è responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da , senza apportare modifiche o alterazioni, il 29 settembre 2025 alle 20:23 UTC.