29/09/2025 - Ubaldi Costruzioni S.p.A.: Relazione sulla gestione bilancio intermedio consolidato al 30/06/2025

UBALDI COSTRUZIONI SPA

Sede legale: Strada Bonifica n. 20 MALTIGNANO (AP) Iscritta al Registro Imprese della CCIAA DI ASCOLI PICENO

C.F. e numero iscrizione: 01231000447 Iscritta al R.E.A. n. AP 121653

Capitale Sociale sottoscritto C 1.920.420,00 Partita IVA: 01231000447

Relazione suha gestione

Bilancio Intermedio consolidato aI30/06/2025

Signori Soci, nella nota integrativa Vi sono state fornite le notizie attinenti alla illustrazione del bilancio intermedio al 30/06/2025; nel presente documento, conformemente a quanto previsto dall'art. 2428 del codice civile, Vi forniamo le notizie attinenti alla situazione del Gruppo e le informazioni sull'andamento della gestione. La presente relazione, redatta con valori espressi in unità di Euro, viene presentata a corredo del Bilancio d'esercizio al fine di fornire informazioni reddituali, patrimoniali, finanziarie e gestionali della società corredate, ove possibile, di elementi storici e valutazioni prospettiche.

Informativa sul Gruppo

Ripoùiamo di seguito alcuni fatti di particolare rilevanza che si ritiene utile evidenziare alla Vostra attenzione.

Il Gruppo nel corso dell'esercizio appena appena conclusosi (2024) e nel periodo dal 01/01/2025 al 30/06/2025 ha continuato a monitorare sistematicamente i flussi di liquidità e l'andamento dei lavori commissionati e degli ordini da parte degli enti pubblici e privati per poter intervenire prontamente con correttivi, al fine di avere a disposizione le adeguate risorse per poter adempiere alle obbligazioni assunte e garantire così la continuità aziendale.

Il valore della produzione al 30 giugno 2025 risulta essere pari ad Euro 17.513 migliaia evidenziando un incremento del 33,06% rispetto a quello riferito al 30 giugno 2024 pari ad Euro 13.133 migliaia. Tale incremento è riconducibile principalmente all'esecuzione di Iavori su commessa effettuati ma non ancora fatturati in via definitiva al cliente.

L'utile lordo di esercizio è passato da Euro 2.098 migliaia al 30 giugno 2024, ad Euro 3.962 migliaia al 30 giugno 2025 mentre le imposte correnti sono passate da Euro 703 migliaia al 30 giugno 2024, ad Euro 1.134 migliaia al 30 giugno

2025.

La gestione delle attività e dei flussi finanziari ha permesso al Gruppo:

• Di essere presente sul mercato domestico e di svolgere un ruolo da protagonista con attenzione alla gestione dei lavori commissionati con impiego di risorse umane specializzate, anche con il ricorso alla formazione delle stesse maestranze;

• Di incrementare il portafoglio ordini, che garantirà per il prossimo triennio, stabilità aziendale e sviluppo industriale in considerazione che al 30/6/2025 abbiamo Euro 187mln di backlog e Euro 148mln di pipeline commerciale.

Rileviamo che nonostante il Gruppo non abbia mai sospeso in passato l'attività, la situazione del settore in cui operiamo, risulta ancora influenzata dai Iavori legati al credito di imposta meglio conosciuto come "superbonus 110%" e dagli interventi di ristrutturazione del Centro-ltalia a causa del sisma dell'anno 2016 e seguenti, si evidenziano ancora delle criticità legate agli effetti:

• del perdurare del conflitto tra la Russia e l'Ucraina che, purtroppo ad oggi permane, che ha destabilizzato il mercato domestico e mondiale e rallentato tutte le attività produttive con ricadute negative sui prezzi di mercato soprattutto delle materie prime anche nel nostro settore, a cui purtroppo si è aggiunto dal 7 Ottobre 2023 il conflitto Medio-Orientale;

• dell'aumento dei tassi di interesse applicati dal sistema bancario e dall'aumento del tasso di inflazione che stanno creando squilibri finanziari nel nostro settore anche se la vostra società, come già evidenziato nella nota illustrativa, ha monitorato la leva finanziaria con ricorso aII'autofinanziamento e solo per investimenti durevoli al credito bancario a medio/lungo termine.

Pertanto il risultato positivo lordo ottenuto nel semestre al 30/06/2025 pari ad Euro 3.963 migliaia e sulla produzione pari ad Euro 17.513 migliaia, rispetto al risultato lordo riferito al 30 giugno 2024, pari ad Euro 2.098 migliaia e sulla produzione pari ad Euro 13.133 migliaia, fa rilevare su base annua un incremento sia in termini di produzione che di redditività rispetto al periodo intermedio precedente, che in un particolare momento che sta vivendo tutta l'economia mondiale, deve essere considerato come un ottimo risultato che fa ben sperare anche per gli anni a venire.

Fatti di particolare rilievo

Nel periodo in esame (mesi sei) si segnala la partecipazione, in ATI con la società TOTO Costruzioni Generali, con una quota parte del 15%, alla gara indetta daII'ANAS per il potenziamento della S.S. 4 "Salaria". L'importo complessivo della gara è di oltre 300mln in 4 anni, di cui ome 45mIn di spettanza di Ubaldi Costruzioni.

Vi ricordiamo che in data 30 Dicembre 2024, con documento n. 54761, la vs. società è stata ammessa alla negoziazione delle azioni ordinarie su Euronext Growth Milan (EGM) della Borsa Italiana con negoziazione a partire dal 03/01/2025.

Il Gruppo nel semestre 2025, ha effettuato investimenti pari ad euro 48.000,00 nell'acquisto di automezzi ed autoveicoli al fine di sviluppare ed integrare il programma di investimento in corso volto al realizzo delle strategie aziendali; ha effettuato investimenti pari ad euro 33.041 nell'acquisto di attrezzature allo scopo di rinnovare la normale capacità operativa dell'azienda; ha effettuato investimenti pari ad euro 19.602 nell'acquisto di mobili e arredi d'ufficio con l'obiettivo di aumentare le capacità tecniche organizzative dell'azienda ed in relazione ai quali è atteso un buon contributo in termini di ottimizzazione delle risorse umane.

Sedi secondarie

In osservanza di quanto disposto daII'aÙ. 2428 del codice civile, si dà di seguito evidenza delle sedi operative secondarie del Gruppo:

Via Luigi Toti

Indirizzo

Ancona

Località

Attività di direzione e coordinamento

Ai sensi dell'art. 2497-bis, comma 5 del codice civile si attesta che il Gruppo non è soggetto aIl'aItrui attività di direzione e coordinamento.

Situazione patrimoniale e finanziaria

Al fine di una migliore comprensione della situazione patrimoniale e finanziaria del Gruppo si fornisce di seguito un prospetto di riclassificazione dello stato patrimoniale.

Stato Patrimoniaie Attivo

VOCE	30.06.2025	%	31.12.2024	%	variazione assoluta	variaz. %
CAPITALE CIRCOLANTE	38.451.181r	92,6%	30.814.993	81,1%	7.636.188	24,8%
Liquidità immediate	6.425.505	15,5%	2.666.837	7,0%	3.7S8.668	140,9%
Disponibilità Iiqui de	6.425.505 r	15,5%	2.666.837	7,0%	3.758.668	140,9%
Liquidità differite	16.324.005	39,3%	1S.936.219	41,9%	387.786
Crediti v/soci	-	r	420.420	-	420.420	-100%
Crediti del circol ante a breve	15.355.345	37,0%	14.43 7.509	38,0%	917.836	6,4%
Crediti immobilizzati a breve
Attività finanzi ari e
Ratei e risconti attivi	968.660	2,3%	1.078.290	2,8% -	109.630	-10,2%
Rimanenze	15.701.671 r	37,8P«	12.211.937	32,1%	3.489.734	28,6%
IMMOBILIZZAZIONI	3.073.613	7,4%	7.182.727	18,996 -	4.109.114	-S7,296
Immobilizzazioni i mmateriali	25.011	0,1%	28.769	0,1% -	3.758	-13,1%
Immobili zzazi oni materiali	211.3 10	0,5%	219.426	0,6% -	8.116	-3,7%
Immobili zzazi oni finanziarie	32.425	0,1%	32.425	0,1%
Crediti del circolante a m/I	2.804.867	6,8% *	6.902.107	18,2% -	4.097.240	-59,4%
TOTALE IMPIEGHI	41.524.794	100%	37.997.720	100%	3.527.074	9,3%

Stato Patrimoniale Passivo

VOCE	30.06.2025		%	31.12.2024	%		variazione assoluta	variaz. %
CAPITALE DI TERZI	24.708.471		59,5°4	27.544.241	72,5'»	-	2.835.770	-1O,3%
Passività correnti	21.700.757	*	52,3%	25.576.821	67,3%	-	3.876.064
Debiti a breve termi ne	20.678.664		49,8%*	24.312.414	64,0%	-	3.633.7S0	-14,9%
Ratei e risconti passivi	1.022.093		2,5%	1.264.407	3,3%	-	242.314	-19,2%
Passività consolidate	3.007.714	*	7,2%	1.967.420	5,2%		1.040.294
Debiti a m/I termine	2.354.390		5,7%"	1.355.417	3,6%		998.973	74%
Fondi per rischi e oneri
Trattamento di fine rapporto	653.324		1,6%	612.003	1,6%		41.321	6,8%
CAPITALE PROPRIO	16.816.323	*	40,5'	10.453.480	27,5P«		6.362.843	60,996
Capitale sociale	1.920.420		4,6%	1.920.420	5,1%
Riserve	12.067.322		29,1% *	5.053.166	13,3%		7.014.156	138,8%
Utili (perdite) portati a nuovo
UtiIe (perdita) deIl'eserci zi o	2.828.581		6,8%	3.479.894	9,2%	-	651.313	-18,7%
TOTALE FONTI	41.524.794		100%	37.997.721	100%		3.527.073	9,3P.

Principali indicatori deiia situazione patrimoniale e finanziaria

Sulla base della precedente riclassificazione, vengono calcolati i seguenti indicatori di bilancio:

INDICE

Copertura delle immobilizzazioni

Esercizio 2025

Esercizio 2024

Variazioni P»

= A) Patrimonio netto / Immobilizzazioni 6257 %	3725 %	1,7 %
L'indice viene utilizzato per valutare l'equilibrio fra capitale proprio e investimenti fissi dell'impresa
Banche su circolante
- D.4) Debiti verso banche / Capitale 0,68 %	1,13 %	(39,8) %
L'indice misura il grado di copertura del capitale circolante attraverso l'utilizzo di fonti di finanziamento bancario
Indice di indebitamento
= [ TOT.PASSIVO - A) Patrimonio netto ] / A) 1,46	2,63	(44,5) %

circolante

Patrimonio netto

L'indice esprime il rapporto fra il capitale di terzi e il totale del capitale proprio

Quoziente di indebitamento finanziario

successivo) + C.III) Attività finanziarie che

Immobilizzazioni - B.III.2) Crediti (entro

INDICE	Esercizio 2025		Esercizio 2024		Variazioni %
= [ D.1) Debiti per obbligazioni + D.2) Debiti per obbligazioni convertibili + D.3) Debiti verso soci per finanziamenti + D.4) Debiti verso banche + D.5) Debiti verso altri finanziatori + D.8) Debiti rappresentati da
titoli di credito + D.9) Debiti verso imprese 0,04 controllate + D.10) Debiti verso imprese collegate + D.11) Debiti verso imprese controllanti + D.11-bis) Debiti verso imprese sottoposte al controllo delle controllanti ] / A) Patrimonio Netto			0,08		(50,00) %
L'indice misura il rapporto tra il ricorso al capitale finanziamento (capitale di terzi, ottenuto a titolo oneroso e soggetto a restituzione) e il ricorso ai mezzi propri dell'azienda
Mezzi propri su capitale investito
= A) Patrimonio netto / TOT. ATTIVO 40,5 %			27,5 %		47,3 %
L'indice misura il grado di patrimonializzazione dell'impresa e conseguentemente la sua indipendenza finanziaria da finanziamenti di terzi
Oneri finanziari su fatturato
= C.17) Interessi e altri oneri finanziari (quota ordinaria) / A.1) Ricavi delle vendite e delle 3,2 % prestazioni (quota ordinaria)			4,2 %		(23,8) %
L'indice esprime il rapporto tra gli oneri finanziari ed il fatturato dell'azienda
lndice di disponibilità
= [ A) Crediti verso soci per versamenti ancora dovuti + B.111.2) Crediti (entro l'esercizio successivo) + C.I) Rimanenze + Immobilizzazioni materiali destinate alla vendita + C.II) Crediti (entro l'esercizio 177,2 % non costituiscono immobilizzazioni + C.IV) Disponibilità liquide + D) Ratei e risconti ] / [ D) Debiti (entro l'esercizio successivo) + E) Ratei e risconti ]			120,5 %		47,1 %
L'indice misura la capacità dell'azienda di far fronte ai debiti correnti con i crediti correnti intesi in senso lato (includendo quindi il magazzino)
Margine di struttura primario
= [ A) Patrimonio Netto - ( B) 19.352.444			17.074.967		13,3 %

INDICE

l'esercizio successivo) + C.II Crediti (oltre l'esercizio successivo) ) ]

E' costituito dalla differenza tra il Capitale Netto e le Immobilizzazioni nette. Esprime, in valore assoluto, la capacità dell'impresa di coprire con mezzi propri gli investimenti in immobilizzazioni.

Indice di copertura primario

Esercizio 2025

Esercizio 2024

Variazioni %

= [ A) Patrimonio Netto ] / | B) Immobilizzazioni - B.111.2) Crediti (entro l'esercizio successivo) + C.II Crediti (oltre	5,5	1,5	366 %
l'esercizio successivo) ]
E' costituito dal rapporto fra il Capitale Netto e le immobilizzazioni nette. Esprime, in valore relativo, la quota di immobilizzazioni coperta con mezzi propri.
Margine di struttura secondario
= [ A) Patrimonio Netto + B) Fondi per rischi e oneri + C) Trattamento di fine rapporto di Iavoro subordinato + D) Debiti (oltre l'esercizio successivo) ] - [ B)	16.750.424	5.238.173	319 %
Immobilizzazioni - B.III.2) Crediti (entro l'esercizio successivo) + C.Il Crediti (oltre l'esercizio successivo) ]
E' costituito dalla differenza fra il Capitale Consolidato (Capitale Netto più Debiti a Iungo termine) e le immobilizzazioni. Esprime, in valore assoluto, la capacità dell'impresa di coprire con fonti consolidate gli investimenti in ìmmobilizzazioni.
Indice di copertura secondario
= [ A) Patrimonio Netto + B) Fondi per rischi e oneri + C) Trattamento di fine rapporto di Iavoro subordinato + D) Debiti (oltre l'esercizio successivo) ] / [ B)	6,5	1,7	382 %
Immobilizzazioni - B.III.2) Crediti (entro l'esercìzio successivo) + C.II Crediti (oltre l'esercizio successivo) ]
E' costituito dal rapporto fra il Capitale Consolidato e le immobilizzazioni nette. Esprime, in valore relativo, la quota di immobilizzazioni coperta con fonti consolidate.
Capitale circolante netto
= [ A) Crediti verso soci per versamenti ancora dovuti + B.III.2) Crediti (entro	16.750.424	5.238.172	319 %
l'esercizio successivo) + C.I) Rimanenze +

INDICE	Esercizio 2025	Esercizio 2024	Variazioni %
Immobilizzazioni materiali destinate alla
vendita + C.II) Crediti (entro l'esercizio
successivo) + C.III) Attività finanziarie che
non costituiscono immobilizzazioni + C.IV)
Disponibilità liquide + D) Ratei e risconti ] - [
D) Debiti (entro l'esercizio successivo) + E)
Ratei e risconti ]
E' costituito dalla differenza fra il Capitale
circolante lordo e le passività correnti.
Esprime in valore assoluto la capacità
dell'impresa di fronteggiare gli impegni a
breve con le disponibilità esistenti
Margine di tesoreria primario
= [ A) Crediti verso soci per versamenti
ancora dovuti + B.III.2) Crediti (entro
l'esercizio successivo) + Immobilizzazioni
materiali destinate alla vendita + C.Il) Crediti
(entro l'esercizio successivo) + C.III) Attività	1.048.753	(6.973.765)
finanziarie che non costituiscono
immobilizzazioni + C.IV) Disponibilità liquide
+ D) Ratei e risconti ] - [ D) Debiti (entro
l'esercizio successivo) + E) Ratei e risconti ]
E' costituito dalla dìfferenza in valore
assoluto fra liquidità immediate e differite e
le passività correnti. Esprime la capacità
dell'impresa di far fronte agli impegni
correnti con le proprie liquidità
Indice di tesoreria primario
= [ A) Crediti verso soci per versamenti
ancora dovuti + B.III.2) Crediti (entro
l'esercizio successivo) + Immobilizzazioni
materiali destinate alla vendita + C.Il) Crediti
(entro l'esercizio successivo) + C.III) Attività	1,05 %	0,72 %	45,8 %
finanziarie che non costituiscono
immobilizzazioni + C.IV) Disponibilità liquide
+ D) Ratei e risconti ] / [ D) Debiti (entro
l'esercizio successivo) + E) Ratei e risconti ]
L'indice misura la capacità dell'azienda di far
fronte ai debiti correnti con le liquidità
rappresentate da risorse monetarie liquide o
da crediti a breve termine

Situazione economica

Per meglio comprendere il risultato della gestione del Gruppo si fornisce di seguito un prospetto di riclassificazione del conto economico comparato con i risultati dello stesso periodo dell'esercizio precedente.

Conto Economico

VOCE		30.06.2025		%		30.06.2024	variazione * assoluta		variaz. %
Ricavi vendite e prestazioni		1T406.877				8.691.668		4.715.209
Variazione Iavori in corso		3.489.734				4.179.600		689.866
Altri ricavi e proventi (netto
comp.straord.)		209.981				262.189		S2.208
VALORE DELLA PRODUZIONE		17.106.592		1ooP		13.133.457	10o%	3.973.135	30,3%
Costi materie prime e di consumo	-	5.258.057		30,7%	-	4.566.658	34,8% -	691.399	15,1%
Costi per servi zi	-	4.934.347		28,g%	-	3.5S8.709	27,1% -	1.37S.638	38,7%
Costi per godimento beni di terzi	-	93S.162		5,5%	-	590.000	4,5% -	345.162	58,5%
Costi per il personale	-	1.433.283		8,4%	-	1.330.160	10,1% -	103.123	8%
Oneri diversi di gestione (netto
comp.straord.)		160.649		0,9%	-	S36.883	4,1%	376.234	-70%
EBITDA adjusted		4.385.094		25,6%		2.551.047	19,4%
Ricavi e costi non ricorrenti		165.004
EBITDA reported		4.550.098		26,6'X»		2.551.047	19,4°A	1.999.051	78,4%
Ammortamenti e svalutazioni		181.198		1,1%		83.640	0,6%	97.558	116,6%
EBIT		4.368.900		25,5%		2.467.407	18,8%	1.901.493	77,1%
Risultato finanziario		406.724		2,4%	-	369.312	2,8% -	37.412	10,1%
EBT		3.962.176	*	23,2%		2.098.095	16,0°4	1.864.081	88,8%
Imposte sul reddito		1.133.595		6,6%	-	703.33 1	5,4% -	430.264	61,2%
RISULTATO D'ESERCIZIO		2.828.581		16,5%		1.394.764	10,6P»	1.433.817	102,8%

Ricavi non ricorrenti 406.225 (tax credit quotazione) Costi non ricorrenti 241.221 (spese quotazione)

Ricavi e costi non ricorrenti 165.004

Principali indicatori della situazione economica

Sulla base della precedente riclassificazione, vengono calcolati i seguenti indicatori di bilancio:

R.O.E.

INDICE

Esercizio 2025

Esercizio 2024

Variazioni %

= 21) Utile (perdita) dell'esercizio / A) Patrimonio netto

L'indice misura la redditività del capitale proprio investito nell'impresa

R.O.I.

gestione (quota ordinaria) - B.10) 10,6 % Ammortamenti e svalutazioni (quota ordinaria) ] - [ B.10) Ammortamenti e svalutazioni (quota ordinaria) ] ) ] / TOT. ATTIVO	6,5 %	63,1 %
L'indice misura la redditività e l'efficienza del capitale investito rispetto all*operatività aziendale caratteristica
R.O.S.
= [ A) Valore della produzione (quota ordinaria) - B) Costi della produzione (quota 26,0 %	19,2 %	35,4 %

= [ | [ A) Valore della produzione (quota ordinaria) - A.5) Altri ricavi e proventi (quota ordinaria) ] - [ B) Costi della produzione (quota ordinaria) - B.14) Oneri diversi di

16,8 %

13,3 %

26,3 %

ordinaria) ] / A.1) Ricavi delle vendite e delle prestazioni (quota ordinaria)

L'indice misura la capacità reddituale dell'impresa di generare profitti dalle vendite ovvero il reddito operativo realizzato per ogni unità di ricavo

R.O.A.

= [ A) Valore della produzione (quota ordinaria) - B) Costi della produzione (quota ordinaria) ] / TOT. ATTIVO

L'indice misura la redditività del capitale investito con riferimento al risultato ante gestione finanziaria

10,5 %

6,5 %

61,5 %

Si puntualizza che il risultato del conto economico al 30i06/2025, ai fini della determinazione del margine Operativo Lordo, risulta influenzato dai seguenti costi straordinari che sono riportati nella segente tabella:

COSTI STRAORDINARI	IMPORTO
Spese quotazione borsa anno 2025	241.221,11

Sopravvenienze passive straordinarie	37.696,93
Svalutazione crediti ai fini civilistici	106.379,68
TOTALE	385.297,72

Informazioni ex art 2428 C.C.

Di seguito si vanno ad analizzare in maggiore dettaglio le informazioni relative ai rischi ed alle incertezze dell'andamento del core-business così come specificatamente richieste dal disposto dell'art. 2428 del codice civile:

• Rischi connessi alle politiche di investimento nel settore pubblico: gli appalti relativi a opere pubbliche rappresentano un'importante fetta dei Iavori svolti dal Gruppo. Tale circostanza, dovuta alla natura di soggetti di diritto pubblico dei committenti delI'Emittente, comporta un'esposizione a rischi derivanti da eventuali mutamenti negativi nelle politiche di investimento nel settore pubblico. Tali cambiamenti potrebbero avere effetti negativi rilevanti sulla situazione economica, finanziaria e patrimoniale del Gruppo;

• Rischi connessi ai fenomeni di stagionalità: I fenomeni di stagionalità nell'ambito dell'attività di Ubaldi Costruzioni sono riconducibili prevalentemente alle condizioni meteorologiche avverse, le quali, nei primi mesi ovvero negli ultimi dell'anno, potrebbero determinare un rallentamento delle operazioni sui cantieri nonché effetti negativi sulla situazione economica, patrimoniale e finanziaria.

  Rischi connessi alla salute e alla sicurezza sul luogo di lavoro: il Gruppo garantisce la presenza dei requisiti in materia di sicurezza, salute e igiene sul Iavoro tramite un costante aggiornamento normativo e la regolare effettuazione dei controlli obbligatori. Tuttavia, non si può escludere la possibilità che il Gruppo possa essere oggetto di future richieste risarcitorie in caso di inosservanza delle normative in materia di salute e sicurezza sui luoghi di Iavoro, con potenziali conseguenze negative rilevanti sulla situazione economica, patrimoniale e finanziaria deII'Emittente e del Gruppo

• Rischi connessi ad adeguamenti e cancellazioni di progetti e alla conseguente attendibilità dei dati sul portafoglio ordini: si ribadisce che il

  portafoglio ordini è un dato di natura gestionale non soggetto a revisione contabile e non rappresenta una previsione precisa dei ricavi, flussi di cassa o margini futuri delle singole commesse. Gli ordini possono essere cancellati, ridotti nell'importo, subire rallentamenti o sospensioni, o comunque altre modifiche non previste;

• Rischi connessi agli impianti e ai macchinari che possono comportare l'interruzione o sospensione dell'attività aziendale: sebbene il Gruppo abbia adottato misure di mitigazione e disponga di coperture assicurative adeguate, non si può escludere il verificarsi di eventi interruttivi dei Iavori legati anche ad eventi connessi ad impianti e macchinari, che possono comportare rischio di rallentamento o interruzione delle attività generando costi significativi.

  Principali rischi e incertezze a cui è esposta la società

  Ai sensi e per gli effetti deII'aÙ. 2428, comma 1 del codice civile si attesta che il Gruppo non è esposto a particolari rischi e/o incertezze.

  Principali indicatori non finanziari

  Ai sensi dell'art. 2428, comma 2 del codice civile, si attesta che, per l'attività specifica svolta e per una migliore comprensione della situazione del Gruppo, dell'andamento e del risultato della gestione, non si ritiene rilevante l'esposizione di indicatori non finanziari.

  Informativa sull'ambiente

  Gli obiettivi e le politiche in materia ambientale, comprese le misure adottate e i miglioramenti apportati all'attività di impresa che hanno avuto maggior impatto sull'ambiente, possono essere così riassunti:

• Sistemi di gestione per la salute e sicurezza sul Iavoro certificate dalI'attestato di conformità ISO 45001:2018 rilasciato in data 21/11/2022 dall'ente AB certification n. Al 2615-45001 per il settore EAC 28 con data di validità al 23/11/2025;

• rispetto delle norme ambientali di settore certificate daII'attestato di conformità ISO 14001:2015 rilasciato in data 16/12/2020 dall'ente AB

  certification n. AI 2615 per il settore EAC 28 con data di validità al 23/11/2022 dal sistema di gestione AMBIENTALE

  dal certificato n. 106/03 con scadenza al 07/11/2023 che risulta conforme alla norma UNI EN ISO 9001. 2015;

• dal certificato n. QA/355/19 con scadenza 12/06/2022 che certifica il sistema di gestione della sicurezza del traffico stradale (RTS) è conforme ai requisiti della normativa UNI ISO 39001.2016;

  certificato SA 8000:2014 n. SA-2134 - RINA Services S.p.A. Sistema di gestione della responsabilità sociale;

• certificato UNI/Pdr 125:2022 n. PDR125-120/23 - RINA Sistema di gestione per la parità di genere;

  possesso del Rating di legalità, volto alla promozione e all'introduzione di principi di comportamento etico in ambito aziendale, con il massimo punteggio ***;

• attestato di asseverazione per una corretta ed efficace attuazione dei requisiti del modello di organizzazione e gestione della sicurezza di cui all'art. 30 del DLGS 81/08 e s.m.i;

• adozione del modello organizzativo 231 e codice etico; iscrizione all'elenco dell'anagrafe antimafia e White list;

• nella costante formazione delle maestranze affinché raggiungano un grado di specializzazione molto alto.

Informativa sul personale

Non si segnalano informazioni di rilievo in merito alla gestione del personale.

1. Attività di ricerca e sviluppo

   Ai sensi e per gli effetti di quanto riportato dall'aÙ. 2428, comma 3, punto 1 del codice civile, si attesta che nel corso del periodo in esame sono continuate le attività di ricerca e sviluppo con la partecipazione in ATI al progetto MARLIC e al progetto BIM avente per obiettivo Io studio di nuovi materiali per l'edilizia che si presume si concluderà nell'anno 2025.

2. Rapporti con imprese controllate, collegate, controllanti

   Per quanto riguarda il disposto di cui al punto 2) del terzo comma dell'art. 2428 del Codice Civile, si precisa che il Gruppo detiene partecipazioni societarie così come riportato in Nota integrativa, cui si rimanda per un maggior approfondimento. In particolare si segnala che alla data di chiusura del bilancio i rapporti esistenti con le suddette società possono essere riassunti come segue:

   Operazioni con Parti Correlate

   Nella tabella che segue sono riportate le Parti Correlate della Società al 31 dicembre 2024 aggiornate alla data del 30/06/2025:

   Parti correlate

   Massimo Ubaldi Guido Ubaldi Donatella Ubaldi Marta Ubaldi

   250 KW S.r.I.

   Max Energy S. r.I.

   Pantofola d'oro S.p.A.

   Quality Real Estate S.r.I. Sabeto S.r.I.

   
   
   

   Hovel company S.r.I. Animar S.r.I.

   Conero S.c.a.r.I.

   Natura Correlazione

   Detiene il 78,11% del Capitale Sociale della Ubaldi Costruzioni S.p.A. ricoprendone anche la carica di Vice-Presidente ed Amministratore delegato Figlio di Massimo Ubaldi, detiene il 49% della società 250 KW S.r.I. e il 50% della Società Max Energy S.r.I., entrambe in nuda proprietà. Lo stesso ricopre la carica di Consigliere nella società Pantofola d'oro S.r.l. e nella Ubaldi Costruzioni S.p.A.

   Ex socia della Ubaldi Costruzioni S.p.A. liquidata (RECESSO volontario-consensuale) in data 27/07/2024

   'Figlia di Massimo Ubaldi detiene il 49% della società 250 KW S.r.I. e il 50% della Società Max Energy S.r.l., entrambe in nuda proprietà. La stessa ricopre la carica di Consigliere e Presidente del Consiglio di Amministrazione nella società Pantofola d'oro SPA.

   Società detenuta per il 2% di proprietà e per il 98% in usufrutto da Massimo Ubaldi; lo stesso ne ricopre anche la carica di Amministratore Unico. La stessa è detenuta, inoltre, per il 49% del Capitale Sociale, in nuda proprietà, da Guido Ubaldi e Marta Ubaldi

   Società detenuta per il 100% del Capitale, in usufrutto, da Massimo Ubaldi ricoprendone anche la carica di Amministratore Unico. La stessa è detenuta, inoltre, per il 50% del Capitale Sociale, in nuda proprietà, da Guido Ubaldi e Marta Ubaldi

   Società detenuta per il 51% del Capitale Sociale dalla società 250 KW S.r.I. Massimo Ubaldi ne ricopre la carica di Consigliere e Amministratore Delegato, Marta Ubaldi ne ricopre la carica di Consigliera e Presidente del Consiglio di Amministrazione e Guido Ubaldi ne ricopre la carica di Consigliere

   Società detenuta per il 51% del Capitale Sociale dalla Società Mubainvest SRL, Massimo Ubaldi ne ricopre la carica di Amministratore Unico

   Società detenuta per il 100% del Capitale Sociale della Mubainvest SRL Società detenuta per il 100% del Capitale Sociale della Mubainvest srl. Massimo Ubaldi ne ricopre anche la carica di Amministratore Unico Società detenuta per il 100% del Capitale Sociale

   della Mubainvest S.r.I. Massimo Ubaldi ne ricopre la carica di Amministratore Unico
   
   

   Società in cui Massimo Ubaldi ne ricopre la carica di consigliere e vice presidente del consiglio di amministrazione

   A&B S.r.l.

   Strade Conero S.c.a.r.I.

   Mubainvest S.r.l.

   Società acquisita dopo il 30 giugno 2024 e ceduta successivamente all'ex socio Ubaldi Donatella.

   Società in cui Massimo Ubaldi ne ricopre la carica di Consigliere e Presidente del Consiglio di Amministrazione

   Società (beneficiaria) detenuta per il 100% da Massimo Ubaldi; lo stesso ne ricopre anche la carica di Amministratore Unico - società costituita con atto di scissione parziale proporzionale in data 30/10/2024 con il patrimonio della Ubaldi Costruzioni S.p.A. (società scissa). Il Sig. Massimo Ubaldi ricopre anche la carica di Amministratore unico

   Di seguito si riporta la tabella che illustra le Operazioni concluse dalla Società con le relative Parti Correlate qui sopra elencate nel periodo al 30/06/2025:

   Elenco OPC	Crediti			Altre	Crediti	Debiti	Debiti VS Altre
   (Dati in Euro/000)	Ricavi	Costi	immobilizzati	attività non correnti	commerciali	commerciali	soci passività correnti
   Massimo Ubaldi	-	325	-				442 1.000
   DonatellaUbaldi 250KWS.r.I.	- -	- -	- -	0	-	-
   Quality RealEstate S.r.I.	-	-	-	0	-
   SabetoS.r.I.	-	-	-	0	-	-
   Hovel companyS.r.I.	-	-	-	0	-	-
   ConeroS.c.a.r.I.	4.636	1.764	-		516	1.315	- -
   Strade Conero S.c.a.r.l. A&BS.r.I.	2.647 -	1.577 -	- -	0	757	233	- -
   MubainvestS.r.I.	-	-	-
   Totale OPC	7.283	3.341	0	0	1.273	1.548	442 4 .000
   Totale a bilancio delI'Emittente	17.513	13.144	0	2.726	9.638	9.672	442	1.000
   Incidenza %	41.59%	25.43%	0%	0%	13.21%	16.0%	100,0°/»	100%

   Si specifica che per i debiti verso soci pari a Euro 442 migliaia riferiti a Massimo Ubaldi è previsto un piano di rientro in 4 rate annuali pari a Euro 111 migliaia, in base all'andamento dell'emittente.

   Le altre passività correnti includono un debito di Euro 1.000 migliaia di lperanconanord Srl verso Massimo Ubaldi a titolo di compensi per l'attività di direttore tecnico; l'incasso del credito è stato postergato al momento in cui la società debitrice dovesse vendere gli immobili che compongono e definiscono il complesso aziendale di cui la società è proprietaria.

3. Azioni proprie

   Ai sensi degli artt. 2435bis e 2428 del Codice Civile, si precisa che il Gruppo alla data del periodo al 30/06/2025, possedeva azioni proprie per euro 249.474 iscritte nell'apposita Riserva acquisto azioni proprie in diminuzione del Patrimonio netto.

4. Azioni/quote della società controllante

   Si attesta che il Gruppo non è soggetto al vincolo di controllo da parte di alcuna società o gruppo societario.

5. Fatti di rilievo intervenuti dopo la chiusura dell'esercizio

   Come stabilito al punto 5) del citato terzo comma deII'aÙ. 2428 del Codice Civile non si rilevano fatti di rilievo intervenuti successivamente alla chiusura dell'esercizio che possono influire in modo rilevante sull'andamento dell'azienda.

6. Evoluzione prevedibile della gestione

Ai sensi e per gli effetti di quanto indicato dall'art. 2428, comma 3, punto 6 del codice civile, si segnala che i risultati dei primi mesi dell'esercizio in corso danno segnali di prospettive oltremodo positive, come peraltro confermato dall'aumento della produzione.

In relazione al conflitto tra la Russia e l'Ucraina ed il nuovo conflitto Medio

Orientale, si precisa che la società non opera né sul mercato russo né in quello ucraino, né in Medio-Oriente, non subisce quindi conseguenze dire¥e dal conflitto se non, come tutti, gli effetti dell'aumento dei costi delle materie prime tra cui anche l'energia e il gas. Il Gruppo si sta adoperando per mitigare tali effetti economici.

6bis) Uso di strumenti finanziari rilevanti per la valutazione della sìtuazione patrimoniale e finanziaria e del risultato economico dell'esercizio

Ai sensi e per gli effetti di quanto indicato dall'art. 2428, comma 3, punto 6-bis del codice civile, si attesta che il Gruppo non ha intrapreso particolari politiche di gestione del rischio finanziario, in quanto ritenuto non rilevante nella sua manifestazione in riferimento alla nostra realtà aziendale e dalla politica finanziaria intrapresa da diversi anni di autonomia finanziaria e del controllo del cash-flow operativo con ricorso ad indebitamento solo per programmi di investimento pluriennali.

Conclusioni

Signori Soci, alla luce delle considerazioni svolte nei punti precedenti e di quanto esposto nella Nota Integrativa, vi invitiamo:

• A prendere atto del Bilancio del periodo chiuso al 30/06/2025 unitamente alla Nota integrativa ed alla presente Relazione che Io accompagnano;

• A prendere atto che l'utile netto di periodo di euro 2.828.581 risulta ad incremento del Patrimonio netto al 30/06/2025.

MALTIGNANO, 22/09/2025

Per il Consiglio di Amministrazione

F.to PICARELLI GENNARO F.to UBALDI MASSIMO

F.to Ubaldi Guido F.to Vico Glauco

F.to Kozlica Aleksandra

Presidente

Vice Presiden e e amministratore delegato Consigliere

Consigliere Consigliere

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Ubaldi Costruzioni S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 29 settembre 2025, ed è responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da , senza apportare modifiche o alterazioni, il 29 settembre 2025 alle 20:23 UTC.