29/04/2021 - Unidata S.p.A.: Bilancio Ordinario Unidata S.p.A. 2020

BILANCIO

ORDINARIO D'ESERCIZIO 2020

UNIDATA S.p.A.

Viale Alexandre Gustave Eiffel 100 - 00148 ROMA

Codice Fiscale, Partita IVA e Numero Registro Imprese di Roma 06187081002

Numero R.E.A. RM-956645

Capitale sociale Euro 2.449.350

BILANCIO ORDINARIO D'ESERCIZIO 2020

2

SOMMARIO

Lettera agli azionisti	pag.	4
Profilo della società	pag.	5
Composizione organi sociali e di controllo	pag.	7
Relazione sulla gestione	pag.	8
Bilancio ordinario	pag.	27
Rendiconto finanziario	pag.	29
Prospetto movimentazione del Patrimonio Netto	pag.	33
Nota integrativa	pag.	30
Transizione ai principi contabili IAS/IFRS	pag.	94
Relazione del Collegio Sindacale	pag.	106
Relazione della società di revisione	pag.	116

BILANCIO ORDINARIO D'ESERCIZIO 2020

3

Lettera agli azionisti

Cari Azionisti,

• per me un grande piacere comunicare, con questa mia breve lettera, con chi ha creduto e crede in Unidata. Il 2020 è stato l'anno della nostra quotazione in borsa, il 16 marzo il giorno dell'IPO, ed
• stato un successo. In un mese impazzito per la pandemia del Covid, che ha registrato una perdita degli indici del 20%, abbiamo riportato un incremento del 22%, il valore del titolo ha poi continuato a salire costantemente. Il coraggio di Unidata è stato premiato, così come il vostro.

Ci troviamo qui a tirare le somme e ad analizzare dinamiche e valori espressi in un anno, il 2020, che per tante ragioni rimarrà impresso nella memoria di ciascuno di noi e nel grande libro della Storia.

Quanto al nostro settore, sicuramente siamo al centro di una evoluzione "digitale", che si dimostra ogni giorno di grande importanza strategica. Se le attività vitali e strategiche in questo momento pandemico non si sono fermate, lo dobbiamo alla resilienza di Internet, all'ecosistema connesso ad alta velocità in fibra ottica, al cloud e alle tecnologie correlate, meno visibili ma altrettanto fondamentali. La domanda di questi servizi è in costate crescita e la cultura del loro utilizzo ha avuto una accelerazione formidabile, una evoluzione avvenuta in pochi mesi, ma paragonabile a quanto successo in molti anni precedenti.

La coscienza collettiva del Paese e del mondo intero ha riconosciuto la digitalizzazione e i servizi connessi non più come un plus, ma come conditio sine qua non.

Questo è molto positivo e tutto ciò trova la sua ragione oggi e la troverà ancora più nel domani. Il Paese dovrà affrontare delle sfide di rinnovamento ed evoluzione: ci saranno certamente dei rischi, ma ancora più opportunità. Per noi e per le prossime generazioni si prospetta un momento formidabile, e abbiamo il dovere di mettercela tutta.

Questo è il nostro settore, dove abbiamo competenza ed esperienza e tante opportunità da cogliere, abbiamo sempre creduto e investito nelle infrastrutture in fibra ottica e nei data center: da oltre dieci anni, questo approccio si è dimostrato vincente, continueremo a metterlo in pratica con intensità e velocità.

Ma veniamo ai numeri: le azioni Unidata dall'IPO a fine esercizio hanno visto aumentare il proprio valore di circa il 50%, passando dai 13 euro iniziali ai 19,4 euro circa di fine anno, per poi continuare a crescere più che considerevolmente nei primi mesi del 2021 - ma di quest'ultimo positivo aspetto tratteremo il prossimo anno.

I valori di Conto Economico e Stato Patrimoniale sono stati influenzati da diversi fattori: l'adeguamento al valore di mercato della rete in fibra ottica metropolitana e regionale, (3.000 Km

BILANCIO ORDINARIO D'ESERCIZIO 2020

4

di cavi, copertura 150.000 unità immobiliari); passaggio volontario dai princìpi contabili nazionali OIC ai princìpi contabili internazionali IAS/IFRS; l'adozione del primo Bilancio di Sostenibilità; infine naturalmente, la buona gestione dell'impresa.

A questo si aggiunge la collaborazione, anno dopo anno, con interlocutori e partner sempre più rilevanti, anche e livello istituzionale. Dopo gli importanti contratti con Operatori che hanno caratterizzato molto la nostra attività anche per il 2020 e che continueranno a farlo, l'accordo strategico con il fondo internazionale CEBF (Connecting Europe Broadband Fund), che ha portato nel corso dell'esercizio alla costituzione e all'avvio delle attività dell'azienda Unifiber.

Quest'ultima newco si concentra infatti sulla realizzazione di reti in fibra ottica di accesso passive (primaria e secondaria) di tipo FTTH (Fiber to the Home, al 100% in fibra) nelle aree cosiddette "grigie" della regione Lazio, e sulla vendita dell'accesso e dell'utilizzo delle reti in modalità wholesale-only, ovvero soltanto ad altri operatori. Obiettivo del progetto è quello di coprire oltre 100.000 unità immobiliari residenziali ed oltre 5.000 aziende.

L'accordo tra i due protagonisti, Unidata e CEBF, si è concretizzato il 3 settembre 2020 e la closing date con l'avvio delle attività si è svolta nel mese di dicembre. Per CEBF - fondo partecipato da Cassa Depositi e Prestiti (Italia), Caisse des Depots (Francia), KFW (Bank aus Verantwortung - Germania), European Investment Bank, European Commission, e da altri investitori Istituzionali privati - quello fatto con Unidata rappresenta il primo investimento nel nostro Paese.

Un anno così particolare, insomma, caratterizzato da accordi importanti, dalla crescita dei valori, dalla crescita delle dimensioni di infrastruttura e della nostra base Clienti, arrivata a superare la soglia dei 10.000 tra business, residenziali e wholesale, ci permette di guardare al futuro con ottimismo e determinazione, la stessa che ci caratterizza da oltre 36 anni vissuti sul mercato con crescenti soddisfazioni, nonostante i mutamenti radicali e improvvisi che da sempre hanno caratterizzato le Telco ed il settore ICT in generale.

Non è da tutti, sinceramente, riuscire navigare su questo mare dai ritmi improvvisi, concorrendo con alcune tra le aziende più grandi del Paese, ma Unidata ha saputo e sa farlo: conoscere i venti è condizione necessaria per sfruttarli a proprio vantaggio.

Per questo ringrazio ogni collaboratore che oggi e nel corso della nostra storia ha dato il suo piccolo o grande contributo per rendere Unidata quello che è e quello che sarà. Per questo ringrazio voi Azionisti, che avete creduto e credete in questo grande progetto.

Renato Brunetti

Presidente del CdA

BILANCIO ORDINARIO D'ESERCIZIO 2020

5