Vianini: il Consiglio di Amministrazione approva
i risultati del primo semestre 2020
- Risultato di competenza del Gruppo a 21 mila euro (46 mila al 30 giugno 2019)
- Margine operativo lordo a 2,3 milioni di euro (4,1 milioni di euro al 30 giugno 2019)
Roma, 28 luglio 2020 - Il Consiglio di Amministrazione di Vianini, presieduto dall'Avv. Elena De Simone, ha approvato oggi i risultati economico-finanziari al 30 giugno 2020.
Nel corso del primo semestre le attività di locazione del Gruppo hanno risentito degli effetti della pandemia da Covid-19 ed in particolare delle misure restrittive poste in essere dalle autorità pubbliche che hanno inciso sui volumi delle nuove transazioni in quanto l'attività di commercializzazione e i relativi contatti con la potenziale clientela sono stati sospesi per circa tre mesi ai quali si è aggiunto un periodo di adattamento prima di ritornare alla normalità. Il Gruppo ha agito tempestivamente monitorando gli effetti sia in termini di ricavi che di solvibilità dei crediti e mettendo in atto interventi mirati a garantire la salute e la sicurezza della propria forza lavoro.
A seguito della scissione del ramo vendite relativo alla controllata Domus Roma 15 Srl, avvenuta nel secondo semestre 2019, che aveva comportato l'uscita dei soci terzi dal Patrimonio complessivo, il Gruppo ha rappresentato gli effetti della scissione come discontinued operations, ai sensi del principio contabile IFRS 5; pertanto, i valori del 30 giugno 2019 relativi alle attività cedute sono stati riesposti riclassificandoli nella corrispondente voce di bilancio.
Andamento della gestione del Gruppo
Il Risultato di competenza del Gruppo è stato positivo per 21 mila euro, in linea con il corrispondente periodo del 2019 (46 mila euro). Il Gruppo Domus contribuisce a tale risultato per 495 mila euro (566 al 30 giugno 2019).
Il Margine operativo lordo è stato pari a 2,3 milioni di euro (4,1 milioni di euro nel corrispondente periodo del 2019). L'apporto del comparto immobiliare è stato pari a 2,9 milioni di euro (4,7 milioni di euro al 30 giugno 2019).
Il Risultato netto della gestione Finanziaria, negativo per 2,1 milioni di euro (negativo per 2,7 milioni di euro al 30 giugno 2019), è relativo quasi esclusivamente agli oneri finanziari legati alla gestione operativa del settore immobiliare (interessi sui mutui edilizi).
La Posizione Finanziaria Netta è negativa per 172,1 milioni di euro (169,1 milioni di euro al 31 dicembre 2019) di cui 161,1 milioni di euro relativi al fabbisogno finanziario inerente all'attività di sviluppo del Gruppo Domus. L'incremento rispetto al precedente esercizio è dovuto principalmente al flusso di cassa operativo.
Il Patrimonio Netto del Gruppo ammonta a 109,1 milioni di euro in linea con il dato del 31 dicembre 2019 (109,2 milioni di euro).
Previsioni per l'anno in corso
Il Gruppo, compatibilmente con le misure restrittive adottate dalle autorità pubbliche per il contenimento della pandemia da Covid-19, prosegue l'attività di locazione. A tal fine si precisa che le criticità macroeconomiche derivanti dalla pandemia sono state considerate congiunturali e non strutturali nel mercato residenziale in cui opera il Gruppo Vianini. Il segmento residenziale si posiziona infatti tra i comparti più resilienti e solidi del mercato immobiliare. Il Gruppo persegue pertanto l'obiettivo di consolidare il portafoglio clienti esistente e di incrementarne i volumi.
***
Si allegano gli schemi di stato patrimoniale e conto economico in corso di esame da parte della Società di Revisione.
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GRUPPO VIANINI
SITUAZIONE PATRIMONIALE E FINANZIARIA CONSOLIDATA
|
ATTIVITA' |
30.06.2020 |
31.12.2019 |
|
in migliaia di euro |
||
|
Attività immateriali a vita definita |
14 |
18 |
|
Immobili, impianti e macchinari |
2.133 |
2.055 |
|
Investimenti immobiliari |
276.420 |
276.420 |
|
Partecipazioni e titoli non correnti |
1 |
1 |
|
Attività finanziarie non correnti |
3 |
3 |
|
Imposte differite attive |
2.754 |
3.014 |
|
TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI |
281.325 |
281.511 |
|
Rimanenze |
3.269 |
3.224 |
|
Crediti commerciali |
8.081 |
7.400 |
|
di cui verso parti correlate |
5.860 |
5.431 |
|
Attività finanziarie correnti |
1 |
1 |
|
Attività per imposte correnti |
476 |
545 |
|
Altre attività correnti |
2.821 |
3.011 |
|
di cui verso parti correlate |
2.516 |
2.724 |
|
Disponibilità liquide e mezzi equivalenti |
2.793 |
7.278 |
|
TOTALE ATTIVITA' CORRENTI |
17.441 |
21.459 |
|
TOTALE ATTIVITA' |
298.766 |
302.970 |
GRUPPO VIANINI
SITUAZIONE PATRIMONIALE E FINANZIARIA CONSOLIDATA
|
Patrimonio Netto e Passività |
30.06.2020 |
31.12.2019 |
|
in migliaia di euro |
||
|
Capitale sociale |
30.105 |
30.105 |
|
Riserve |
78.939 |
76.726 |
|
Utile (Perdita) di Esercizio di Gruppo |
21 |
2.322 |
|
Patrimonio Netto del Gruppo |
109.065 |
109.153 |
|
Riserve |
- |
- |
|
Utile (Perdita) di Esercizio di Terzi |
- |
- |
|
Patrimonio Netto di azionisti Terzi |
- |
- |
|
TOTALE PATRIMONIO NETTO |
109.065 |
109.153 |
|
Benefici ai dipendenti |
71 |
61 |
|
Passività finanziarie non correnti |
159.170 |
160.524 |
|
di cui verso parti correlate |
- |
21 |
|
Fondi non correnti |
1.414 |
1.414 |
|
Imposte differite passive |
8.605 |
8.686 |
|
TOTALE PASSIVITA' NON CORRENTI |
169.260 |
170.685 |
|
Fondi correnti |
1.210 |
1.210 |
|
Debiti commerciali |
961 |
2.862 |
|
di cui verso parti correlate |
345 |
2.035 |
|
Passività finanziarie correnti |
15.712 |
15.853 |
|
di cui verso parti correlate |
1.210 |
1.210 |
|
Debiti per imposte correnti |
14 |
577 |
|
Altre passività correnti |
2.542 |
2.630 |
|
di cui verso parti correlate |
35 |
15 |
|
TOTALE PASSIVITA'CORRENTI |
20.439 |
23.132 |
|
TOTALE PASSIVITA' |
189.699 |
193.817 |
|
TOTALE PATRIMONIO NETTO E PASSIVITA' |
298.764 |
302.970 |
GRUPPO VIANINI
CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO
|
CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO |
1° sem 2020 |
1° sem 2019 |
|
in migliaia di euro |
||
|
Ricavi derivanti da contratto |
3.909 |
7.042 |
|
di cui verso parti correlate |
472 |
2.806 |
|
Variazione rimanenze |
- |
(1.138) |
|
Altri ricavi |
449 |
380 |
|
di cui verso parti correlate |
32 |
72 |
|
TOTALE RICAVI OPERATIVI |
4.358 |
6.284 |
|
Costi per materie prime |
(7) |
(7) |
|
Costi del Personale |
(193) |
(193) |
|
Altri Costi operativi |
(1.827) |
(1.950) |
|
di cui verso parti correlate |
(141) |
(144) |
|
TOTALE COSTI OPERATIVI |
(2.027) |
(2.150) |
|
MARGINE OPERATIVO LORDO |
2.331 |
4.134 |
|
Ammortamenti, accantonamenti e svalutazioni |
(73) |
(260) |
|
RISULTATO OPERATIVO |
2.258 |
3.874 |
|
Oneri Finanziari |
(2.086) |
(2.711) |
|
di cui verso parti correlate |
(3) |
(89) |
|
RISULTATO NETTO DELLA GESTIONE FINANZIARIA |
(2.086) |
(2.711) |
|
RISULTATO ANTE IMPOSTE |
172 |
1.163 |
|
Imposte |
(151) |
(726) |
|
RISULTATO DELLE ATTIVITA' CONTINUATIVE |
21 |
437 |
|
Risultato delle attività operative cessate |
- |
(81) |
|
di cui verso parti correlate |
- |
(77) |
|
RISULTATO DELL'ESERCIZIO |
21 |
356 |
|
Soci controllanti |
21 |
46 |
|
Interessenze di pertinenza di terzi |
- |
310 |
|
Utile (perdita) base e diluito per azione |
0,001 |
0,012 |
|
Utile (perdita) base e diluito per azione delle attività continuative |
0,001 |
0,015 |
|
Utile (perdita) base e diluito per azione delle attività cedute o cessate |
0,000 |
(0,003) |
GRUPPO VIANINI
CONTO ECONOMICO COMPLESSIVO CONSOLIDATO
|
(in migliaia di euro) |
1° sem 2020 |
1° sem 2019 |
|
Utile/(Perdita) dell'esercizio rilevato a Conto Economico |
21 |
356 |
|
Altre componenti del conto economico complessivo: |
||
|
Componenti che possono essere riclassificate successivamente |
||
|
nell'utile (perdita) dell'esercizio |
||
|
Fair value strumenti finanziari derivati al netto dell'effetto fiscale |
(109) |
(933) |
|
Totale altre componenti del conto economico complessivo |
(109) |
(933) |
|
Utile/(Perdita) Complessivo rilevato nell'esercizio |
(88) |
(577) |
|
Attribuibile a : |
||
|
Soci della Controllante |
(88) |
(504) |
|
di cui utile da attività continuative |
(88) |
(468) |
|
di cui utile da attività cedute o cessate |
- |
(36) |
|
Interessenze di pertinenza di terzi |
- |
(73) |
GRUPPO VIANINI
PROSPETTO DELLE VARIAZIONI DI PATRIMONIO NETTO CONSOLIDATO
|
Risultato |
Totale |
Totale |
||||||
|
Capitale |
Riserva |
Riserva |
Altre |
Totale PN |
patrimonio |
|||
|
in migliaia di euro |
del periodo |
patrimonio |
||||||
|
Sociale |
Legale |
Straordinaria |
Riserve |
di Gruppo |
netto di |
|||
|
di Gruppo |
netto |
|||||||
|
Terzi |
||||||||
|
Saldo al 1 gennaio 2019 |
30.105 |
4.264 |
38.255 |
26.878 |
1.871 |
101.373 |
60.328 |
161.701 |
|
Risultato esercizio precedente a nuovo |
1.871 |
(1.871) |
- |
- |
||||
|
Dividendi distribuiti |
(1.806) |
(1.806) |
(1.806) |
|||||
|
Totale operazioni con gli azionisti |
- |
- |
- |
65 |
(1.871) |
(1.806) |
- |
(1.806) |
|
Variazione riserva fair value derivati |
(550) |
(550) |
(383) |
(933) |
||||
|
Risultato del periodo |
46 |
46 |
310 |
356 |
||||
|
Utile/(Perdita) Complessivo rilevato nell'esercizio |
- |
- |
- |
(550) |
46 |
(504) |
(73) |
(577) |
|
Saldo al 30 giugno 2019 |
30.105 |
4.264 |
38.255 |
26.393 |
46 |
99.063 |
60.255 |
159.318 |
|
Saldo al 1 gennaio 2020 |
30.105 |
4.264 |
38.255 |
34.207 |
2.322 |
109.153 |
- |
109.153 |
|
Risultato esercizio precedente a nuovo |
2.322 |
(2.322) |
- |
- |
||||
|
Totale operazioni con gli azionisti |
- |
- |
- |
2.322 |
(2.322) |
- |
- |
- |
|
Variazione riserva fair value derivati |
(109) |
(109) |
(109) |
|||||
|
Risultato del periodo |
21 |
21 |
21 |
|||||
|
Utile/(Perdita) Complessivo rilevato nell'esercizio |
- |
- |
- |
(109) |
21 |
(88) |
- |
(88) |
|
Saldo al 30 giugno 2020 |
30.105 |
4.264 |
38.255 |
36.420 |
21 |
109.065 |
- |
109.065 |
GRUPPO VIANINI
RENDICONTO FINANZIARIO CONSOLIDATO
|
in migliaia di euro |
30.06.2020 |
30.06.2019 |
|
DISPONIBILITA' LIQUIDE E MEZZI EQUIVALENTI |
7.278 |
6.397 |
|
DELL'ANNO PRECEDENTE |
||
|
Utile (Perdita) dell'esercizio |
21 |
356 |
|
Ammortamenti |
73 |
82 |
|
(Rivalutazioni) e Svalutazioni |
- |
178 |
|
Risultato della gestione finanziaria |
2.086 |
2.693 |
|
(Plusvalenze) Minusvalenze da Alienazioni |
- |
24 |
|
Imposte |
151 |
693 |
|
Variazione Fondi per benefici ai dipendenti |
10 |
6 |
|
Variazione Fondi non correnti/correnti |
95 |
- |
|
FLUSSO DI CASSA OPER.PRIMA VAR.CAP.CIRC. |
2.436 |
4.032 |
|
(Incremento) Decremento Rimanenze |
(46) |
8.739 |
|
(Incremento) Decremento Crediti Commerciali |
(681) |
2.839 |
|
Incremento (Decremento) Debiti Commerciali |
(1.900) |
(499) |
|
Variazione altre attività e passività non corr./ corr |
103 |
(89) |
|
Variazioni imposte correnti e differite |
(527) |
(365) |
|
FLUSSO DI CASSA OPERATIVO |
(615) |
14.657 |
|
Interessi pagati |
(1.755) |
(2.527) |
|
A) FLUSSO DI CASSA DA ATTIVITA' OPERATIVE |
(2.370) |
12.130 |
|
Investimenti in Attivita' Immateriali |
- |
(2) |
|
Investimenti in Attivita' Materiali |
(145) |
(198) |
|
Realizzo Vendita Attività materiali |
- |
221 |
|
Variazioni Attività Fin. non correnti |
3 |
- |
|
Variazioni Attività Fin. correnti |
- |
(2) |
|
B) FLUSSO DI CASSA DA ATTIVITA' DI INVESTIMENTO |
(142) |
19 |
|
Variazioni Passività Fin. non correnti |
(352) |
(9.144) |
|
Variazioni Passività Fin. correnti |
(1.621) |
1.495 |
|
Dividendi Distribuiti |
- |
(1.806) |
|
C) FLUSSO DI CASSA DA ATTIVITA' FINANZIARIE |
(1.973) |
(9.455) |
|
D) Differenze Cambio Disponibilità Liquide e Mezzi Equivalenti |
- |
- |
|
Variazione Netta delle Disponibilita' liquide e mezzi equivalenti |
(4.485) |
2.694 |
|
DISPONIBILITA' LIQUIDE E MEZZI |
2.793 |
9.091 |
|
EQUIVALENTI DELL'ANNO IN CORSO (A+B+C+D) |
||
Allegati
Disclaimer
Vianini S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 28 luglio 2020. La fonte è unica responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da Public, senza apportare modifiche o alterazioni, il 28 luglio 2020 17:13:07 UTC
