Vianini: il Consiglio di Amministrazione approva
i risultati dell'esercizio 2023
- Ricavi a 10,3 milioni di euro (14,3 milioni di euro nel 2022)
- Margine operativo lordo positivo per 5,2 milioni di euro (10 milioni di euro nel 2022)
Roma, 7 marzo 2024 - Il Consiglio di Amministrazione di Vianini S.p.A., presieduto dall'Avv. Elena De Simone, ha esaminato e approvato il progetto di bilancio relativo all'esercizio chiuso al 31 dicembre 2023.
Andamento della gestione del Gruppo
I Ricavi operativi si sono attestati a 10,3 milioni di euro (14,3 milioni di euro nel 2022). Il dato relativo all'esercizio 2022 includeva la valorizzazione al fair value dei terreni di proprietà della Società (4,7 milioni di euro) successivamente venduti, nonché del portafoglio immobiliare del Gruppo Domus (0,8 milioni di euro). I Ricavi derivanti dalle locazioni immobiliari sono stati pari a 9,2 milioni di euro in aumento del 17,9% rispetto al 2022 (7,8 milioni di euro).
Il Margine operativo lordo, si è attestato a 5,2 milioni di euro (10 milioni di euro nel precedente esercizio influenzato positivamente dalla valorizzazione degli immobili in portafoglio già descritta). Le locazioni hanno contribuito a tale risultato per 6,2 milioni di euro (6,1 milioni di euro nel 2022).
Il Risultato netto della gestione finanziaria è stato negativo per 8,2 milioni di euro (negativo per 4,2 milioni di euro nel 2022) per effetto dell'aumento dei tassi di interesse.
Il Risultato di competenza del Gruppo è stato negativo per 2,4 milioni di euro (positivo per 3,4 milioni di euro al 31 dicembre 2022).
L'indebitamento finanziario netto al 31 dicembre 2023, è pari a 162,7 milioni di euro in linea con il dato al 31 dicembre 2022. Il fabbisogno finanziario inerente all'attività del Gruppo Domus è pari a 148,3 milioni di euro. L'aumento di capitale sociale della Capogruppo pari a circa 60 milioni di euro, perfezionatosi in data 24 gennaio 2024, è stato utilizzato in via prevalente per la riduzione dell'indebitamento finanziario del Gruppo attraverso il rimborso volontario di finanziamenti in essere.
Il Patrimonio netto di Gruppo al 31 dicembre 2023 è pari a 110,8 milioni di euro (116 milioni di euro al 31 dicembre 2022). Il decremento è attribuibile al risultato complessivo dell'esercizio e alla distribuzione del dividendo.
***
Il Consiglio di Amministrazione della Società ha deliberato di non proporre all'Assemblea la distribuzione di un dividendo.
L'Assemblea Ordinaria degli Azionisti è convocata il giorno il 17 aprile 2024 in prima convocazione, ed occorrendo, in seconda convocazione il 2 maggio 2024, per deliberare l'approvazione del bilancio al 31 dicembre 2023, e della relazione sulla remunerazione ai sensi dell'art. 123 ter del D. Lgs. 58/98.
Il Consiglio di Amministrazione ha approvato la Relazione sul governo societario e gli assetti proprietari ex art. 123-bis del D. Lgs. n. 58/1998 nonché la Relazione sulla Remunerazione ex art. 123-ter del D. Lgs. n. 58/1998 e ex art. 84-quater del Regolamento Emittenti che, unitamente alla Relazione Finanziaria Annuale 2023, saranno messe a disposizione nei tempi previsti dalla normativa vigente presso la sede sociale, sul sito internet della Società www.vianinispa.come sul sito www.emarketstorage.com(meccanismo di stoccaggio gestito da Teleborsa srl e autorizzato da CONSOB).
Il Consiglio di Amministrazione ha confermato che i Consiglieri Marco Longo, Luigi Rossetti, Cristina Sgubin e Lupo Rattazzi possiedono i requisiti di indipendenza in conformità alle previsioni contenute nel Decreto legislativo 24 Febbraio 1998 n. 58 "Testo unico delle disposizioni in materia di intermediazione finanziaria".
Il Consiglio di Amministrazione della Società ha infine nominato per il 2024 la Dott.ssa Giorgia Barbaresi quale Dirigente Preposto alla redazione dei documenti Contabili.
***
Evoluzione prevedibile della gestione
Il Gruppo proseguirà l'attività di razionalizzazione del portafoglio immobiliare dismettendo gli asset non strategici nonché consolidando e incrementando il volume dei clienti esistenti.
Il Dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili societari, Dott.ssa Giorgia Barbaresi, dichiara ai sensi del comma 2 articolo 154 bis del Testo Unico della Finanza che l'informativa contabile contenuta nel presente comunicato corrisponde alle risultanze documentali, ai libri ed alle scritture contabili.
Si allegano i prospetti contabili, in corso di esame, per quanto di loro competenza, da parte del Collegio dei Sindaci e della Società di Revisione
Relazioni con i Media e Investor Relations Tel. +39 06 45412365 Fax +39 06 45412300 ufficiostampa@caltagironegroup.it invrel@caltagironegroup.it www.vianinispa.com
GRUPPO VIANINI
SITUAZIONE PATRIMONIALE E FINANZIARIA CONSOLIDATA
ATTIVITA'
in migliaia di euro
Attività immateriali a vita definita
Immobili, impianti e macchinari Investimenti immobiliari Imposte differite attive
TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI
Rimanenze
Crediti commerciali
di cui verso parti correlate
Attività finanziarie correnti
di cui verso parti correlate
Attività per imposte correnti
Altre attività correnti
di cui verso parti correlate
Disponibilità liquide e mezzi equivalenti
TOTALE ATTIVITA' CORRENTI
TOTALE ATTIVITA'
31.12.2023
-
3.323
270.580
254
274.157
1.665
3.237
95
24
24
447
2.120
1.888
830
8.322
282.480
31.12.2022
2
3.091
280.268
694
284.054
2.048
2.555
82
906
24
422
2.650
2.309
656
9.238
293.292
GRUPPO VIANINI
SITUAZIONE PATRIMONIALE E FINANZIARIA CONSOLIDATA
Patrimonio Netto e Passività
in migliaia di euro
Capitale sociale
Costi di aumento del Capitale Sociale Riserve
Utile (Perdita) di Esercizio di Gruppo
Patrimonio Netto del Gruppo
TOTALE PATRIMONIO NETTO
Benefici ai dipendenti
Passività finanziarie non correnti
di cui verso parti correlate
Imposte differite passive
Altre passività non correnti
di cui verso parti correlate
TOTALE PASSIVITA' NON CORRENTI
Fondi correnti
Debiti commerciali
di cui verso parti correlate
Passività finanziarie correnti
di cui verso parti correlate
Debiti per imposte correnti
Altre passività correnti
di cui verso parti correlate
TOTALE PASSIVITA' CORRENTI
TOTALE PASSIVITA'
TOTALE PATRIMONIO NETTO E PASSIVITA'
31.12.2023
30.105
(334)
83.420
(2.370)
110.821
110.821
131
144.319
192
1.641
-
-
146.091
300
1.544
244
19.295
58
137
4.291
639
25.567
171.658
282.480
31.12.2022
30.105
-
82.531
3.405
116.041
116.041
102
149.170
286
3.208
2.902
2.902
155.382
1.214
885
150
15.069
57
261
4.440
1.292
21.869
177.251
293.292
GRUPPO VIANINI
CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO
CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO
in migliaia di euro
Ricavi
Variazione rimanenze
Altri ricavi
di cui verso parti correlate
TOTALE RICAVI OPERATIVI
Costi per materie prime
Costi del Personale
Altri Costi operativi
di cui verso parti correlate
TOTALE COSTI OPERATIVI
MARGINE OPERATIVO LORDO
Ammortamenti, accantonamenti e svalutazioni
RISULTATO OPERATIVO
Proventi Finanziari
di cui verso parti correlate
Oneri Finanziari
di cui verso parti correlate
RISULTATO NETTO DELLA GESTIONE FINANZIARIA RISULTATO ANTE IMPOSTE
Imposte
RISULTATO DEL PERIODO
Soci controllanti
Interessenze di pertinenza di terzi
Utile (perdita) base e diluito per azione
31.12.2023
9.573
(383)
1.105
146
10.294
(17)
(438)
(4.624)
(408)
(5.078)
5.216
497
5.713
934
-
(9.166)
(4)
(8.232)
(2.519)
149
(2.370)
(2.370)
-
(0,079)
31.12.2022
8.115
(219)
6.420
54
14.316
-
(411)
(3.878)
(258)
(4.289)
10.027
(318)
9.709
1
1
(4.204)
(4)
(4.203)
5.506
(2.101)
3.405
3.405
-
0,113
GRUPPO VIANINI
CONTO ECONOMICO COMPLESSIVO CONSOLIDATO
(in migliaia di euro)
Utile/(Perdita) dell'esercizio rilevato a Conto Economico
Altre componenti del conto economico complessivo:
Componenti che possono essere riclassificate successivamente nell'utile (perdita) dell'esercizio
Effetto utili/(perdite) attuariali dei piani a benefici definiti al netto dell'effetto fiscale
Fair value strumenti finanziari derivati al netto dell'effetto fiscale
Totale altre componenti del conto economico complessivo
Utile/(Perdita) Complessivo rilevato nell'esercizio
Attribuibile a :
Soci della Controllante
2023
(2.370)
(3)
(670)
(672)
(3.043)
(3.043)
2022
3.405
13
1.537
1.550
4.955
4.955
GRUPPO VIANINI
PROSPETTO DELLE VARIAZIONI DI PATRIMONIO NETTO CONSOLIDATO
in migliaia di euro
Saldo al 1° gennaio 2022
Risultato esercizio precedente a nuovo
Dividendi distribuiti
Totale operazioni con gli azionisti
Variazione netta riserva TFR
Variazione riserva fair value derivati
Risultato del periodo
Utile/(Perdita) Complessivo rilevato nell'esercizio Saldo al 31 dicembre 2022
|
Capitale |
Costi di |
Risultato del |
Totale |
|||||
|
aumento |
Riserva |
Riserva |
Altre |
Totale PN di |
Totale |
|||
|
Sociale |
Capitale |
Legale |
Straordinaria |
Riserve |
periodo di |
Gruppo |
patrimonio |
patrimonio netto |
|
Gruppo |
netto di Terzi |
|||||||
|
Sociale |
||||||||
|
30.105 |
- |
4.264 |
38.255 |
35.909 |
4.360 |
112.893 |
- |
112.893 |
|
4.360 |
(4.360) |
- |
- |
|||||
|
(1.806) |
(1.806) |
(1.806) |
||||||
|
- |
- |
- |
2.554 |
(4.360) |
(1.806) |
- |
(1.806) |
|
|
13 |
13 |
13 |
||||||
|
1.537 |
1.537 |
1.537 |
||||||
|
3.405 |
3.405 |
3.405 |
||||||
|
- |
- |
- |
1.550 |
3.405 |
4.955 |
- |
4.955 |
|
|
30.105 |
- |
4.264 |
38.255 |
40.012 |
3.405 |
116.041 |
- |
116.041 |
|
Saldo al 1° gennaio 2023 |
30.105 |
- |
4.264 |
38.255 |
40.012 |
3.405 |
116.041 |
- |
116.041 |
|
Risultato esercizio precedente a nuovo |
125 |
3.280 |
(3.405) |
- |
- |
||||
|
Somme a disposizione del CdA |
(38) |
(38) |
(38) |
||||||
|
Dividendi distribuiti |
(1.806) |
(1.806) |
(1.806) |
||||||
|
Totale operazioni con gli azionisti |
- |
125 |
- |
1.435 |
(3.405) |
(1.844) |
- |
(1.844) |
|
|
Variazione netta riserva TFR |
(3) |
(3) |
(3) |
||||||
|
Variazione riserva fair value derivati |
(670) |
(670) |
(670) |
||||||
|
Risultato del periodo |
(2.370) |
(2.370) |
(2.370) |
||||||
|
Utile/(Perdita) Complessivo rilevato nell'esercizio |
- |
- |
- |
(672) |
(2.370) |
(3.043) |
- |
(3.043) |
|
|
Altre variazioni |
(334) |
(334) |
(334) |
||||||
|
Saldo al 31 dicembre 2023 |
30.105 |
(334) |
4.389 |
38.255 |
40.775 |
(2.370) |
110.821 |
- |
110.821 |
GRUPPO VIANINI
RENDICONTO FINANZIARIO CONSOLIDATO
|
in migliaia di euro |
2023 |
|
DISPONIBILITA' LIQUIDE E MEZZI EQUIVALENTI |
656 |
|
DELL'ANNO PRECEDENTE |
|
|
Utile (Perdita) dell'esercizio |
(2.370) |
|
Ammortamenti |
274 |
|
(Rivalutazioni) e Svalutazioni |
47 |
|
(Rivalutazione) investimenti immobiliari |
(71) |
|
Risultato della gestione finanziaria |
8.232 |
|
(Plusvalenze) Minusvalenze da Alienazioni |
98 |
|
Imposte |
(149) |
|
Variazione Fondi per benefici ai dipendenti |
23 |
|
Variazione Fondi non correnti/correnti |
(914) |
|
FLUSSO DI CASSA OPER.PRIMA VAR.CAP.CIRC. |
5.170 |
|
(Incremento) Decremento Rimanenze |
383 |
|
(Incremento) Decremento Crediti Commerciali |
(729) |
|
Incremento (Decremento) Debiti Commerciali |
659 |
|
Variazione altre attività e passività non corr./ corr |
476 |
|
Variazioni imposte correnti e differite |
(479) |
|
FLUSSO DI CASSA OPERATIVO |
5.480 |
|
Interessi incassati |
42 |
|
Interessi pagati |
(6.889) |
|
Altri proventi (oneri) incassati/pagati |
- |
|
Imposte pagate |
(415) |
|
A) FLUSSO DI CASSA DA ATTIVITA' OPERATIVE |
(1.782) |
|
Investimenti in Attivita' Materiali |
(580) |
|
Realizzo Vendita Attività materiali |
6.681 |
|
B) FLUSSO DI CASSA DA ATTIVITA' DI INVESTIMENTO |
6.101 |
|
Variazioni Passività Fin. correnti |
(2.006) |
|
Dividendi Distribuiti |
(1.806) |
|
Altre variazioni |
(333) |
|
C) FLUSSO DI CASSA DA ATTIVITA' FINANZIARIE |
(4.145) |
|
D) Differenze Cambio Disponibilità Liquide e Mezzi Equivale |
- |
|
Variazione Netta delle Disponibilita' liquide e mezzi equ |
174 |
|
DISPONIBILITA' LIQUIDE E MEZZI |
830 |
|
EQUIVALENTI DELL'ANNO IN CORSO (A+B+C+D) |
|
2022
1.205
3.405
204
116
(5.459)
4.202
(100)
2.101
4
(352)
4.120
276
(566)
78
3.735
323
7.965
-
(2.724)
(568)
(361)
4.312
(630)
905
275
(3.329)
(1.806)
-
(5.135)
-
(548)
656
VIANINI S.p.A.
SITUAZIONE PATRIMONIALE- FINANZIARIA
ATTIVITA'
valori in euro
Immobili, impianti e macchinari Investimenti immobiliari Partecipazioni e titoli non correnti Imposte differite attive
TOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI
Rimanenze
Crediti commerciali
di cui verso parti correlate
Attività finanziarie correnti
di cui verso parti correlate
Attività per imposte correnti
Altre attività correnti
di cui verso parti correlate
Disponibilità liquide e mezzi equivalenti
TOTALE ATTIVITA' CORRENTI
TOTALE ATTIVITA'
31.12.2023
1.436.804
-
90.505.127
61.243
92.003.174
195.316
611.943
129.538
154.280
154.140
33.784
1.897.095
1.856.075
8.290
2.900.707
94.903.882
31.12.2022
1.448.188
4.757.300
90.509.264
460.888
97.175.640
195.316
365.213
101.578
158.635
157.449
58.861
2.357.725
2.260.844
176.729
3.312.479
100.488.119
Allegati
Disclaimer
Vianini S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 07 marzo 2024 ed è responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da Public, senza apportare modifiche o alterazioni, il 07 marzo 2024 17:11:24 UTC.
