Silvia Morelli
/ Se mi conosci votamiConsulente finanziario
Scritto da Silvia Morelli il 04-10-2024
Investire in una casa: è davvero così conveniente?
Cosa ne pensate dell’investimento immobiliare? E' davvero così conveniente?
Tutti sembrano avere una risposta diversa, ma la verità è che non è così semplice.
Comprare una casa da affittare può sembrare un affare, ma prima di buttarsi a capofitto, bisogna considerare un sacco di fattori che spesso vengono trascurati!
I numeri cosa dicono?
Secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare, l'investimento in una casa rende mediamente un 5% lordo all’anno.
“Non male!”, penserai. Ma attenzione! Tra tasse (IMU, tasse sul reddito), manutenzione e altre spese, il rendimento netto scende al 2,6%.
Prendi il tuo amico “Mario”, che ha comprato una casa da 240.000 euro pensando di guadagnare 1.000 euro di affitto al mese. Dopo le spese, Mario si ritrova con circa 500 euro netti al mese. Non proprio una miniera d'oro, vero?
È tanto o poco?
Il 2,6% potrebbe sembrare poco rispetto ad altri investimenti, ma il mattone è considerato stabile.
Detto questo, non aspettarti che il valore della casa salga alle stelle: negli ultimi 20 anni il prezzo delle abitazioni è cresciuto solo dello 0,8% annuo.
Insomma, il famoso “il mattone sale sempre” non è così sicuro!
Investire in una casa può essere una buona scelta, ma solo se sei consapevole dei costi e delle aspettative reali. Il mercato immobiliare offre rendimenti stabili, ma modesti. Se cerchi guadagni facili, forse è meglio valutare altre strade!
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dario g. ha commentato il 05-10-2024 alle 09:58
Il mattone è uno dei beni rifugio per eccellenza soprattutto in un mercato finanziario instabile come questo oramai da tempo, il termometro dell’oro ce lo conferma, ovviamente come ogni mercato parlo di quello immobiliare e’ importante analizzare e scegliere il prodotto giusto per far sì che i costi siano inferiori ai benefici, poi parliamo di rischi ma comunque sia se utiliziamo un criterio magari accompagnato da un professionista o esperto del settore e non parlo di un agente immobiliare, i risultati possono essere eccellenti. Io personalmente suggerisco una riflessione e un approfondimento.
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